РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием прокурора Каширских Н.В.,
представителя истца, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2379/2023 по исковому заявлению Департамент городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес (далее - адрес Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам фио, ФИО5 М-К.М., фио, фио М-К, фио, фио М-К., фио М-К., фио, фио, фио М-К., фио М-К., фио, фио, фио, фио, фио, фио о выселении и снятии с регистрационного учета и просил суд, признать фио, фио М-К.М., фио, фио М-К, фио, фио М-К., фио М-К., фио, фио, фио М-К., фио М-К., фио, фио, фио, К.А., фио, фио утратившими право пользования жилыми помещениями в строении (жилом доме площадью 846 кв.м, с кадастровым номером 77:17:0110402:12 по адресу: адрес , С/К «Содружество» - Дудкино, д.83), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110402:9 по адресу: адрес, СНТ «Содружество - Дудкино», вл.83, стр.1, выселить указанных лиц и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обосновании иска истец указывает, что заочным решением Щербинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-3925/2017 от 13.12.2017 года удовлетворены требования Департамента городского имущества адрес к фио о признании строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110402:9 по адресу: адрес, СНТ «Содружество- Дудкино», вл.83, стр.1, самовольной постройкой и его сносе. Решение вступило в законную силу 05.06.2018 года, по делу был выдан исполнительный лист. Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра ( https://pkk.rosreest.ru) установлено, что в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110402:9 по адресу: адрес, СНТ «Содружество – Дудкино» вл.83, расположен жилой дом площадью 846 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0110402:12, по адресу: адрес, СНТ «Содружество – Дудкино», д. 83, в котором зарегистрированы 18 человек (ответчики). В соответствии с п. 7.2 «Методических рекомендаций ФССП по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений» от 31.03.2014 года № 8 если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении. Департамент во время рассмотрения дела № 2-3925/2017 не имел сведений о наличии в Объекте самовольного строительства граждан, поставленных на регистрационный учет по месту жительства. Учитывая изложенное, истец для восстановления нарушенных прав обратился в суд с данным иском.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик фио М-К.М. в судебное заседание не явился, реализовал свое право на представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Ответчики фио, фио, фиоМ-К, фио, фио М-К., фио М-К., фио, фио, фио М-К., фио М-К., фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии ответчиков, и представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик фио М-К.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110402:9 по адресу: адрес, СНТ «Содружество-Дудкино» вл. 83, площадью 812 кв.м ( запись в ЕГРН от 20.09.2002 года № 50-01.21.13.2002-279.2). Разрешенное использование участка по документам – для ведения садоводства (л.д.21-22).
Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра (https://pkk.rosreest.ru) установлено, что в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110402:9 по адресу: адрес, СНТ «Содружество – Дудкино» вл.83, расположен жилой дом площадью 846 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0110402:12, по адресу: адрес, СНТ «Содружество – Дудкино», д. 83.
Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, адрес, СК «Содружество-Дудкино», дом.83. (л.д.25-27)
13.12.2017 года Щербинским районным судом адрес было вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2 – 3925/2017 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании самовольной постройки и приведении земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, которым исковые требования Департамента удовлетворены - признать самовольной постройкой строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110402:9 по адресу: адрес, СНТ «Содружество-Дудкино», вл.83, стр. 1. Обязать фио М-К.М. привести земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110402:9 в соответствии с его видом разрешенного использования и целевого назначения путем сноса самовольной постройки в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу 05.06.2018 года (л.д.12-20). По данному делу был выдан исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда.
В соответствии с п. 7.2 «Методических рекомендаций ФССП по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений», утвержденных Директором ФССП - главным судебным приставом РФ фио от 31.03.2014 года № 8 если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении.
Как указывает истец, во время рассмотрения дела № 2-3925/2017 Департамент не имел сведений о наличии в Объекте самовольного строительства граждан, поставленных на регистрационный учет по месту жительства.
В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено наличие регистрации ответчиков в строении, что подтверждается представленными в материалами дела, в частности выпиской из домовой книги, принимая во внимание, что строение, в котором зарегистрированы ответчики, решением суда признано самовольной постройкой, проживание в нем ответчиков нельзя признать законным, учитывая, что гарантии права собственности и права на жилище, предусмотренные ст. 35, ст. 40 Конституции РФ, предоставляется лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях, между тем, действующее законодательство не допускает возможность регистрации по месту нахождения самовольной постройки. Однако, в случае, если это имеет место, то предъявление заинтересованным лицом иска о выселении проживающих в нем лиц является необходимым.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению в данном случае, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что имеется вступившее в законную силу решение суда о признании постройки самовольной, действующее законодательство не допускает возможность регистрации лиц по месту нахождения самовольной постройки и их проживание в ней, решение суда от 13.12.2017 года о сносе самовольной постройки до настоящего времени в добровольном порядке не исполнено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем, отдельного указания на снятие ответчиков с регистрационного учета в решении суда не требуется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО3 (1/6 доли в праве собственности), ФИО2 (1/2 доли в праве собственности), ФИО1 (1/3 доли в праве собственности) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,4 кв.м, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д.6, кв.3 (кадастровый номер – 77:20:0020443:110).
Признать право собственности ФИО3 (1/6 доли в праве собственности), ФИО2 (1/2 доли в праве собственности), ФИО1 (1/3 доли в праве собственности) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 61 кв.м, общей площадью 59,3 кв.м, жилой площадью 33,6 кв.м по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, д.3, корп.1, кв.133 (кадастровый номер – 77:20:0020425:2385).
Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д.6, кв.3 (кадастровый номер – 77:20:0020443:110).
Выселить фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д.6, кв.3 (кадастровый номер – 77:20:0020443:110) со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, д.3, корп.1, кв.133 (кадастровый номер – 77:20:0020425:2385) с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес Октября, д.3, корп.1, кв.133 (кадастровый номер – 77:20:0020425:2385).
Решение Щербинского районного суда адрес в части выселения ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д.6, кв.3 (кадастровый номер – 77:20:0020443:110) подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кузнецов А.А.
Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.