Дело № 48RS0001-01-2023-005543-80
Производство № 2-6093/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Примаковой А.С.
при секретаре Чумовицкой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указала, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. На основании п. 5 данного договора ответчики обязывались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 20 календарных дней после полного расчета по квартире, но до настоящего времени остается зарегистрированной по данному адресу. На основании этого истец и просил суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении, адресованном суду просил дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 25.04.2023, заключенного между покупателем ФИО1 и продавцами ФИО4 и ФИО2
Договор подписан сторонами и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.05.2023.
Согласно выписке из домовой книги на спорное жилое помещение в квартире по состоянию на 24.08.2023 в качестве постоянно проживающих зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ответчик ФИО2
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…
Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.
Ответчики, произведя отчуждение принадлежащей им квартиры, фактически отказались от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением.
Поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить
ФИО2 признать прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Примакова
Мотивированное решение
изготовлено 30.10.2023 года