Дело №УИД 48RS0001-01-2022-003169-08 (№2-3272/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2022 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Примаковой А.С.,
при секретаре Чумовицкой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: , в перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО1, что подтверждается материалами дела, а именно: копией выписки из ЕГРН от 14.02.2021 года, выпиской из домовой книги собственника жилого помещения.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира перепланирована путем выполнения в помещении №1(жилая комната, площадью 34,8 кв.м. – до перепланировки) кирпичной перегородки, толщиной 120 мм, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 3,5 кв.м., - после перепланировки), №2(жилая комната, площадью 24,7 кв.м. – после перепланировки) и №3 (подсобная, площадью 4,7 кв.м. – после перепланировки).
В помещении №4 (санузел, площадью 4,1 кв.м. –после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник и унитаз. Требования по установке оборудования соблюдены. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция- в существующие вентканалы. В помещении №3 (кухня, площадью 16,9 кв.м. – до перепланировки) выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120 мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №5 (кухня, площадью 11,8 кв.м.- после перепланировки) и №7 (коридор, площадью 4,7 кв.м. – после перепланировки). Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция – в существующие вентканалы. В помещении №5 (кухня, площадью 11,8 кв.м. – после переустройства) установлено санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка и газовая плита. Установка газового оборудования согласована с газовыми службами. Подключение оборудования осуществлено в ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция – в существующие вентканалы.
В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 70,7 кв.м. до 69,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 51,1 до 41 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 19,6 кв.м. до 28,8 кв.м.
Вышеуказанная перепланировка являются самовольной, что истицей в суде не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ей были представлены в суд следующие доказательства:
«Обследование технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: , выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 03.03.2021г. №14817, из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристика надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
экспертное заключение №2083 от 01.04.2021г. выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира № расположенная по адресу: , соответствует требованиям пп 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;
из сообщения «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области» от 23.04.2021г. №129-4-4-7, следует, что объект защиты (квартиры №), расположенная по адресу: , соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведённая в квартире перепланировка нарушает права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном состоянии путем выполнения в помещении №1(жилая комната, площадью 34,8 кв.м. – до перепланировки) кирпичной перегородки, толщиной 120 мм, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 3,5 кв.м., - после перепланировки), №2(жилая комната, площадью 24,7 кв.м. – после перепланировки) и №3 (подсобная, площадью 4,7 кв.м. – после перепланировки).
В помещении №4 (санузел, площадью 4,1 кв.м. –после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник и унитаз. Требования по установке оборудования соблюдены. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция- в существующие вентканалы. В помещении №3 (кухня, площадью 16,9 кв.м. – до перепланировки) выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120 мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №5 (кухня, площадью 11,8 кв.м.- после перепланировки) и №7 (коридор, площадью 4,7 кв.м. – после перепланировки). Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция – в существующие вентканалы. В помещении №5 (кухня, площадью 11,8 кв.м. – после переустройства) установлено санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка и газовая плита. Установка газового оборудования согласована с газовыми службами. Подключение оборудования осуществлено в ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция – в существующие вентканалы.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: : общей площадью – 69,8 кв.м., жилой площадью – 41 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 28,8 кв.м..
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Примакова