Дело № 2-2-171/2022
УИД 12RS0016-02-2022-000317-83
Решение
именем Российской Федерации
п.Юрино 14 декабря 2022 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе
председательствующего судьи Савинцевой Н.В.,
при секретаре Березиной Н.Е.,
с участием представителя истца Дани И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2, к ФИО2 о разделении лицевых счетов, взыскании денежных средств
установил:
ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО2, обратилась В Горномарийский районный суд Республики Марий Эл с иском, указанным выше, в котором просила определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере 3/4 доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общего размера оплаты; взыскать в счет компенсации понесенных расходов по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 4894 руб. 80 коп.; взыскать судебные расходы в размере 15000 руб.
Требования мотивированы тем, что истец согласно приказа Министерства социального развития Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ года назначена опекуном недееспособной ФИО2, которая является сособственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником ? доли является ФИО2, <данные изъяты> ФИО2
Соглашение между собственниками по размеру и порядку участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто, при отсутствии исполнения обязательств соответчика по оплате коммунальных платежей весь объем оплаты осуществляется ФИО1- опекуном ФИО2
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
В судебном заседании представитель истца Дани И.С. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель третьего лица Министерства социального развития Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования считают законными и обоснованными.
Представитель третьего лица ФГБУ «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представители третьего лица ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Марикоммунэнерго», Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, ООО «Благоустройство», ООО «Медведевская Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с п.2, 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с ч.1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию". Следовательно, собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание имущества, указанной квартиры, соразмерно своей доле.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 – 3/4 доли, ФИО2- 1/4 доли. Соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, требования в части взыскания оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4894 руб. 80 коп. удовлетворению не подлежат как возникшие до установления права собственности.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с ч.1 ст.98, ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно представленного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Дани И.С. и ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО2 заключили договор, согласно которого Дани И.С. оказывает услуги, связанные с составлением искового заявления о разделе лицевых счетов в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и представительство в суде первой инстанции, а ФИО1 оплачивает стоимость услуг в размере 15 000 руб.
ФИО1 оплатила услуги Дани И.С.ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб.
Суд находит предъявленную к взысканию сумму судебных расходов разумной, подлежащей возмещению в полном объеме
В соответствии с нормами ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.
Иных требований, доказательств, кроме изложенных выше, суду не представлено.
Суд в соответствии с нормами ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2, к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> долях от общего размера оплаты – ФИО2 – 3/4 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ,- 1/4 доли от общего размера оплаты.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Савинцева
В окончательной форме решение составлено 19 декабря 2022 года.
Решение23.12.2022