Дело №2-95/2023

УИД: 26RS0003-01-2019-005033-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

по иску комитета градостроительства администрации города Ставрополя к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

по встречному иску ФИО1 к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь»,

УСТАНОВИЛ:

заочным решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 20.01.2020 исковые требования комитета градостроительства администрации города Ставрополя к ФИО1 были удовлетворены и постановлено следующее:

обязать ФИО1 за свой счет привести в прежнее состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем замены теплогенератора «BUGATTI» на отопительный котёл.

взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей (л.д. 44).

Определением суда от 24.10.2022 по заявлению ответчика, заочное решение по данному гражданскому делу было отменено; производство по делу возобновлено (л.д. 85).

В обоснование исковых требований об обязании ФИО1 за свой счет привести в прежнее состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем замены теплогенератора «BUGATTI» на отопительный котёл, комитетом градостроительства указаны следующие обстоятельства (л.д. 7-9). В комитет градостроительства администрации <адрес> поступило постановление управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 29.01.2019 №7 по вопросу самовольно выполненных работ по переустройству <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Проверкой было установлено самовольное переустройство газового оборудования, а именно: произведена замена отопительного котла на теплогенератор «BUGATTI», требующее внесения изменений в техническую документацию. Таким образом, на основании указанного постановления об административном правонарушении Управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору установлено, что своими действиями ответчик, нарушила требования ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 №170. А также п. 35 «е» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, Правил пользования газом в части обеспечения безопасности газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410. 20.02.2019 в адрес ответчика было направлено предписание №8 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, с указанием на необходимость в течение 5 месяцев со дня получения указанного предписания привести в прежнее состояние самовольно переустроенное помещение. Срок исполнения предписания истек, однако требования остаются не выполненными. Ответчик не обращался в комитет градостроительства администрации города Ставрополя за согласованием переустройства жилого помещения, таким образом, его действия квалифицируются как самовольные, в связи с чем, комитет градостроительства администрации города Ставрополя вынужден обратиться в суд.

Определением суда от 24.10.2022 на оснвоании ст. 43 ГПК РФ к участию в данном гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» (л.д. 85).

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит сохранить помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии – с теплогенератором «BUGATTI» вместо отопительного котла (л.д. 93-94).

В обоснование встречных требований, истцом указано на то, что является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2018 году самовольно произвел переустройство помещения, которое заключалось в замене отопительного котла на теплогенератор «BUGATTI», требующее внесение изменений в техническую документацию. Все переустройство производилось в строгом соответствии с требованиями безопасности, после тщательного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования, прибор был опломбирован и введен в эксплуатацию ООО «Газпром межрегиогаз Ставрополь» в полном соответствии с проектом, а также каждый год ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» осуществляет проверку прибора учета газа и пломб. Переустройство помещения, произведенное истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец/ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте надлежащим образом, в порядке п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, судебное извещение вручено представителю истца (л.д. 189а).

Представитель истца/ответчика комитета градостроительства администрации города Ставрополя по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск комитета поддержал.

Представители истца/ответчика ФИО1: адвокат по ордеру ФИО3, ФИО4, действующая на оснвоании доверенности, в судебном заседании просили удовлетворить встречный иск.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте надлежащим образом, по неизвестным суду причинам.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2).

В соответствии с п. 3 чт. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории) (п. 3.1).

Согласно п. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии с п. 4 чт. 222 ГК РФ органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1).

В соответствии с п. 1.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений:

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 5 ст. 29 ЖК РФ если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

В соответствии с ч. 6 ст. 29 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Судом установлено, что в 2018 году переустройство, а именно: замена котла на теплогенератор была произведена ФИО1 самовольно.

Материалами дела установлено, что ФИО1 обращался в АО «Ставропольгоргаз» с заявлением об оформлении установленного теплогенератора, путем самовольного демонтажа котла (л.д. 132), в связи с чем, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» был подготовлен проект замены котла теплогенератором «BUGATTI» в кухне квартиры №№ по адресу: <адрес> (л.д. 61-62, 133).

Письменными материалами дела установлено, что 23.11.2018 ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» была проведена инвентаризации для согласования 1/2 котла, установленного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом сверки (л.д. 63).

Судом установлено, что между ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» и ФИО1 28.11.2018 был заключен договор №17-01-187033/18 о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (л.д.65-70).

В соответствии с данным договором, представителем ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» 28.11.2018 были произведены следующие работы по техническому обслуживанию газового оборудования и газопроводов: техническое обслуживание емк.вод.нагр.типа КЧМ, БЭМ, «май», напол.энергонез. котла имп. про-ва; технический осмотр и проверка на загазованность газового ввода; проверка состояния уплотнений защитных футляров, осмотри и проверка; смазка газового крана 15-20 мм; техническое облуживание проточного автоматического водонагревателя; техническое обслуживание панели газовой с духовым шкафом 3-горелочной; смазка газового крана диаметорм 25-40 мм, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (л.д. 64).

Судом установлено, что 30.11.2018 по заказу ФИО1 произведено первичное техническое состояние дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования, согласно заключению которого, теплогенератор «BUGATTI» отвечает техническим условиям и может быть допущен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим актом (л.д. 71)

Судом также установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 30.11.2018 ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» и ФИО1 заключили договор поставки газа №Н/20098/18, л/с3303114039 для обсепечения коммунально-бытовых нужд граждан (л.д. 72-75).

Судом установлено, что 14.12.2018 газовый прибор – теплогенератор «BUGATTI» был опломбирован ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» и введен в эксплуатацию, что следует из акта ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета (л.д. 76).

Судом установлено, что 14.12.2018, 25.02.2021, 23.06.2021 ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» были проведены работы по техническому обслуживанию прибора учета газа - теплогенератор «BUGATTI».

Согласно проведенным проверкам установлено, что прибор газового учета исправен, нарушений технического состояния прибора учета не обнаружены, состояние пломб прибора не нарушено (л.д. 77, 78, 79).

Судом установлено, что 10.12.2018 ФИО1 выдано уведомление об установке и подключении счетчика ВК – G4 06091045, согласно договору ТО №17-01-187033/18 (л.д. 111).

Судом установлено, что 25.12.2018 АО «Ставропольгоргаз» был произведен пуск газа в оборудование теплогенератор «BUGATTI» (л.д. 112).

25.12.2018 АО «Ставропольгоргаз» составлен акт: приемки законченного строительством объекта сети газораспределения (газопотребления) об установке на объекте по адресу: <адрес>: теплогенератора «Bugatti Federica 24» Италия, вместо о/котла КЧМ, г/счетчика ВК-G4 <адрес>, демонтаж в/колонки ВПГ-19, внесены изменения в проект № (л.д. 115); составлен акт обследования объекта на соответствие нормативным требованиям газового теплогенератора, согласно которому теплогенератор «BUGATTI» установлен согласно существующим нормативным документам (л.д. 118).

В материалах дела имеются: сертификаты о соответствия теплогенератора «BUGATTI» требованиям технического регламента, руководство пользования и паспорт установленного газового счетчика (л.д. 119-130).

Письменными материалами установлено, что ФИО1 проживающему по адресу: <адрес>, АО «Ставропольгоргаз» после проведения инструктажа, разрешено использование газовой плиты, теплогенератора, газового счетчика (л.д. 113).

Судом установлено, что службой ТО ВДГО АО «Старвопольгоргаз» подготовлена исполнительно-техническая документация на газификацию объекта жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 114.

Указанные письменные документы представлены по запросу суда АО «Ставропольгоргаз» и стороной истца по первоначальным требованиям – комитетом градостроительства администрации города Ставрополя - не оспорены.

Определением суда от 09.12.2022 по данному гражданскому делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно выводам заключения эксперта ООО Экспертный центр «Глав Эксперт» ФИО5 от 28.02.2023 №2-82/22, установлено следующее:

Установка теплогенератора «BUGATTI» в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ; строительным норма и правилам: СП 41-108-2004 «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» - п.4.2.4, п.6.3, МДС 40-2.2000 Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и вентиляция, газоснабжение, электроснабжение)» - п.6.42*, СП 282.1325800.2016 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства» - п.5.3, СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» - п.5.1, п.5.5, п.6.13, СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы» - п.5.1.6*, п.7.4, п.7.5, п.7.9*, п.7.10, СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» - п.6.3, п.6.18, п.Г21 приложения Г; противопожарным нормам и правилам: СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» - п.5.10, п.5.11, п.8.1, п.8.3, СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требование пожарной безопасности – п. 5.2, п. 8.5; санитарным нормам и правилам: СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» - п.9.1, п.9.11, СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» - п.7.6

Установка теплогенератора «BUGATTI» в жилом помещении по адресу: <адрес> не соответствует требованиям: Жилищного кодекса РФ - ст.25 п. 1 (произведено переустройство помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт), ст.26 п.1 (отсутствует согласование переустройства системы газопотребления с органом местного самоуправления); МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» - п. 1.7.1 (переоборудование помещения выполнено без согласования с органом местного самоуправления).

Установка теплогенератора «BUGATTI» в жилом помещении по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Наличие несоответствий при установке теплогенератора «BUGATTI» в жилом помещении по адресу: <адрес> не установлено.

У суда не имеется сомнений в достоверности указанного заключения эксперта, стороной ответчика – комитетом, оно не оспорено.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, приведенных норм права, регулирующих возникшие правоотношения, учитывая, что не установлено наличие несоответствий при установке теплогенератора, а также то, что функционирование установленного данного газового оборудования в квартире ответчика по первоначальным требованиям соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе истца ФИО1, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, с установленным теплогенератором «BUGATTI» вместо отопительного котла.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск комитета градостроительства администрации города Ставрополя, ОГРН <***> к ФИО1, паспорт №, о возложении обязанности за свой счет привести в прежнее состояние квартиру по адресу: <адрес>, путём замены теплогенератора «BUGATTI» на отопительный котёл, – оставить без удовлетворения.

встречный иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, с установленным теплогенератором«BUGATTI» вместо отопительного котла.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Составление мотивированного решения отложено до 23.03.2023.

Судья подпись М.В. Волковская