УИД:39RS0002-01-2024-009666-24

гражданское дело № 2-1233/2025 (2-7444/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калининград 8 апреля 2025 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Вирюкиной К.В.,

при помощнике судьи Зениной Т.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Европа-центр» к ФИО1, ФИО2, ООО «Ирбис» о взыскании в солидарном порядке задолженности по уплате арендной платы по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Европа-центр» с учетом последующих уточнений требований обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО1, ООО «Ирбис» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности ООО «Ирбис» по уплате арендной платы по договору аренды № от < Дата > за май и июнь 2024 года в размере 876 231,32 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 525 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что между ООО «Европа-Центр» и ответчиками ФИО1 и ФИО2 были заключены договоры поручительства от < Дата > и от < Дата >, по условиям которых последние обязались нести солидарную с ООО «Ирбис» ответственность перед ООО «Европа-Центр» за исполнение обязательств ООО «Ирбис» по договору аренды № от < Дата >, в том числе в случае неисполнения обществом своих обязательств по договору. В период с мая 2024 года арендная плата по договору аренды уплачивается обществом не в полном объеме, что повлекло возникновение задолженности по её уплате за май и июнь 2024 года в размере 876 231,32 руб., в том числе НДС. Претензиями исх. № и исх. № и исх. № от < Дата > ООО «Европа-Центр» потребовал от ООО «Ирбис», ФИО1, ФИО2 уплатить задолженность. Однако на сегодняшний день просроченная задолженность не погашена, от исполнения своих обязательств по оплате ответчики уклоняются.

В судебное заседание представитель ООО «Европа-центр» ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ООО «Ирбис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, о его отложении и рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с учетом отсутствия возражений истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства и надлежащего извещения ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником по основному обязательству поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, < Дата > между ООО «Европа-центр» (арендодатель) и ООО «Ирбис» (арендатор) был заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) часть нежилого помещения №, расположенного по адресу: <...>, общей площадью < ИЗЪЯТО > в соответствии с техническим паспортом и обязуется выплачивать за него платежи в размере и на условиях, предусмотренных разделом 3 договора.

Согласно условиям раздела 3 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендодателю арендную плату – плату за владение и пользование помещением, которая состоит из постоянной составляющей арендой платы и переменной составляющей арендной платы, размеры, порядок и сроки уплаты которых определяются указанным разделом.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Ирбис» по договору аренды № от < Дата > ООО «Европа-центр» < Дата > заключило с ФИО1 (поручитель) договор поручительства, по условиям которого ФИО1 как поручитель обязался нести солидарную с арендатором ответственность перед арендодателем, в том числе в случае неисполнения арендатором своих обязательств по договорам аренды, уплату суммы основного долга и штрафных санкций.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ирбис» по договору аренды № от < Дата > ООО «Европа-центр» < Дата > заключило с ФИО2 (поручитель) договор поручительства, по условиям которого ФИО2 как поручитель обязался нести солидарную с арендатором ответственность перед арендодателем, в том числе в случае неисполнения арендатором своих обязательств по договорам аренды, уплату суммы основного долга и штрафных санкций.

Как следует из пояснений истца и доказательств обратного не представлено, ООО «Ирбис» принятые обязательства по уплате арендных платеже исполняло ненадлежащим образом, в связи с чем за период май-июнь 2024 года образовалась задолженность в размере 876 231,32 руб., расчёт которой судом проверен, является законным и обоснованным, может быть положен в основу решения суда.

В связи с наличием задолженности претензиями исх. №, исх. № и исх. № от < Дата > арендодатель потребовал от арендатора и поручителей уплатить задолженность по арендной плате за май и июнь 2024 года в кратчайшие сроки, однако в указанный срок задолженность в полном объеме погашена не была.

Суд, установив факт неисполнения ответчиками обязательств по договору аренды и заключенного в его обеспечение договора поручительства, полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, взыскав с арендатора и его поручителей задолженность по арендной плате в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом указанных выше норм, принимая во внимание, что при рассмотрении дела истцом уменьшена сумма исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные ООО «Европа-центр» на оплату государственной пошлины в размере 22 525 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Европа-центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, < Дата > года рождения (паспорт №), ФИО2, < Дата > года рождения (паспорт №), ООО «Ирбис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «Европа-центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность ООО «Ирбис» по уплате арендной платы по договору аренды № от < Дата > за май и июнь 2024 года в размере 876 231 рубль 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 525 рублей, а всего – 898 756 рублей 32 копейки.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись К.В. Вирюкина

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2025 года.