УИД 14RS0015-02-2023-000045-45
Дело № 2-АМ-83/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Село Амга 20 февраля 2023 года
Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.М., при секретаре Софроновой А.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску представителя ФИО1 в интересах ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в Республике Саха (Якутия)о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
представитель истца ФИО1 просит признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью – 70,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>В обоснование исковых требований представитель указывает, что в 1996 году истцу ФИО2 и ее супругу ФИО для проживания по месту работы ГУП ОПХ «Мяндигинское» было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 70,6 кв.м. 30 декабря 2000 года между ГУП ОПХ «Мяндигинское» и ФИО был заключен договор купли - продажи указанной квартиры за 38 610,00 рублей на основании приказа №42 от 30 декабря 2000 года. Сумма по договору в размере 38 610,00 рублей была удержана с заработной платы ФИО Супруг истицы ФИО скончался ДД.ММ.ГГГГ, при жизни он не зарегистрировал право собственности на квартиру по тем или иным причинам. Истец ФИО2 проживает в указанной квартире с 1996 года по настоящее время. Супруг истицы ФИО также проживал в указанной квартире по день своей кончины. Истица ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> и с 1996 года по день смерти супруга совместно владели, пользовались как своим собственным данной квартирой добросовестно, непрерывно, открыто, не скрывая факта нахождения квартиры в их владении, т.е. более 26 лет. Содержали данную квартиру, несли бремя расходов на ремонт, содержание, оплачивали за услуги ЖКХ, электроэнергию. После смерти супруга истец ФИО2 самостоятельно несет расходы на содержание квартиры.
Стороны извещены о времени и месте судебного заседания, ответчик не явился, ходатайства об отложении судебного заседания не заявил. Суд с согласия представителя истца в соответствии со статьей 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам.
Ответчик возражений на исковое заявление не представил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно частям 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно пункта 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является ихсовместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 30 декабря 2000 года между ОПХ «Мэндигинское» в лице директора ФИО3 и ФИО на основании приказа № от 30 декабря 2000 года заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО в частное пользование продан жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 1989 года постройки, с остаточной стоимостью 128.700 рублей за 38.610 рублей. ФИО и истец ФИО2 состояли в браке с 17 сентября 1983 года.ФИО умер 21 июня 2022 года. Согласно справке администрации МО «Мяндигинский наслег» Амгинского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 19 января 2023 года, ФИО до своей смерти проживал в селе <адрес>, где в настоящее время проживает истец ФИО2
Из имеющихся в материалах дела справок следует, что истец ФИО2 несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры, производит оплату за коммунальные услуги и потребленную электроэнергию.
Правопреемником ГУП ОПХ «Мяндигинское» согласно выписке из ЕГРЮЛ от 08 января 2023 года по данным ОГРН -№ является ФГУП «Мэндигинское». ФГУП «Мэндигинское» создано 19 ноября 2002 года, ликвидировано 15 апреля 2021 года.Согласно выписке из ЕГРН от 15 декабря 2022 года, правообладателем объекта недвижимости - квартиры <адрес> с кадастровым №, находящимся в селе ДД.ММ.ГГГГ является Российская Федерация.Вышеизложенное подтверждается копиями договора купли-продажи от 30.12.2000 года, свидетельства о регистрации брака истца ФИО2 и ФИО.,свидетельства о смерти ФИО.,выписки из ЕГРН на квартиру от 15.12.2022г., выписки из ЕГРЮЛ ФГУП «Мэндигинское» от 08.01.2023г.,техпаспорта на квартиру от 07.09.2010г., справками МО «Мяндигинский наслег» от 19.01.2023г. и 27.12.2022г., справками Амгинского участка филиала «Коммунтеплосбыт» от 15.12.2022г., Амгинского участка «Якутскэнергосбыт» от 15.12.2023г.
Суд полагает, что спорное жилое помещение является общим совместным имуществом истца ФИО2 и ФИО и, начиная с 30 декабря 2000 года, то есть свыше предусмотренных статьей 234 ГК РФ 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление представителя ФИО1 в интересах ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером: №, находящуюся по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный суд Республики Саха (Якутия).
Судья: Афанасьева Т.М.
Мотивированное решение суда составлено 28.02.2023 года