Дело № 2-1371/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-001027-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 17 мая 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой Л.В.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика и третьего лица ФИО3, действующей на основании доверенностей от 02.02.2022, 22.11.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением общей площадью 18,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что с 2006 года проживают в спорном жилом помещении. Вселились в данное жилое помещение с разрешения родственницы ФИО1, имеют с 2006 года постоянную регистрацию. Правоустанавливающие документы у истцов отсутствуют. Данная квартира находится в муниципальной собственности. Сведения о выдаче ордера на имя истцов отсутствуют. За все время проживания в квартире никто не предъявлял претензий, на жилое помещение не претендовал. Иных жилых помещений, принадлежащих истцам на праве собственности, либо на праве пользования, нет. Документы, подтверждающие право пользования квартирой у истцов отсутствуют. Полагают, что в данном случае фактически сложились отношения по социальному найму, в связи с чем, истцы обратились в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО3 в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные суду письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с 01.03.2005.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ Пермского края», что подтверждается соответствующей выпиской и сведениями из ЕГРН (л.д.8).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 18,8 кв.м, согласно технических характеристики обладает признаками недвижимости (л.д.11-12,35-38).

В данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО4, ФИО2, что следует из акта МУП «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ, информации, представленной МО МВД России «Кунгурский» (л.д.10,14,20,21).

Из архивной справки следует, что на основании постановления Главы города Кунгура «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ №» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 утверждено выдать ордер на фактическое занимаемое жилое помещение: <адрес> (л.д.23).

Из пояснений истца ФИО4 следует, что в спорное жилое помещение она вселилась совместно с дочерью ФИО2 по согласию родственницы ФИО1, которая выехала из данного жилого помещения вместе со своими детьми. В данной квартире она и дочь прописаны, оплачивают коммунальные услуги. С момента вселения на квартиру никто не претендовал. Договор социального найма с ними не заключался.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Из пояснений истцов следует, что они проживают вместе, несут расходы по содержанию квартиры, выезжать из занимаемого помещения не намерены.

Из пояснений представителя ФИО3 следует, что данный многоквартирный дом признан аварийным, для предоставления истцам жилого помещения необходимо заключение договора социального найма (л.д.30,31).

Суд считает установленным, что истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире и проживают в ней до настоящего времени, вселены в спорное помещение как член семьи нанимателя жилого помещения. После вселения истцов в квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял, не предъявляет и по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцами, будет нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации.

В силу закона пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> право пользования жилым помещением общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 1-1371/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.