29RS0018-01-2022-006120-41
Дело № 2-292/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2023 года г.Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указал, что 22 ноября 2021 года между сторонами был заключен договор аренды движимого имущества. Арендная плата была определена в размере 25 000 руб. в месяц. Обязательства ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 15 декабря 2021 года по 22 июня 2022 года образовалась задолженность в размере 150 000 руб. В связи с изложенным просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 50 000 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уплаты арендных платежей в сумме 7 986 руб. 64 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 30 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины.
В период производства по делу истец увеличил исковые требования, попросив взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 21 ноября 2021 года по 22 сентября 2022 года в размере 250 000 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уплаты арендных платежей за период с 15 декабря 2021 года по 22 июня 2022 года в сумме 7 986 руб. 64 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 30 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины.
В судебном заседании истец заявленные требования с учетом их увеличения поддержал. Пояснил, что требования о взыскании обеспечительного платежа в размере 50 000 руб. им не заявляются, несмотря на то, что об этом указано в ранее направленном заявлении об увеличении иска. Также указал, что летом 2022 года получил от ответчика требование о расторжении договора аренды. Между тем, вопрос о передаче арендованного имущества со стороны арендатора решен не был (не был определен способ и порядок его возврата), в связи с чем предъявлены к взысканию арендные платежи за период после получения требования о расторжении договора.
Ответчик в суд не явился.
В судебном заседании представители ответчика ФИО3, ФИО4 требования полагали необоснованными по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Также указали, что имущество по договору аренды в декабре 2021 года было изъято службой судебных приставов, в связи с чем использовать его было невозможно, а потому обязанность по оплате арендных платежей у ответчика отсутствовала.
Третье лицо ОСП по г.Северодвинску Архангельской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, заслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 22 ноября 2021 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды движимого имущества, по условиям которого арендатору предоставляется во временное пользование за плату по акту приема-передачи поименованное в договоре движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями единым лотом:
Наименование
Количество
1
Столешница 80*80 цвет синий
1
2
Столешница 120*80 цвет темный
6
3
Столешница 130*70 цвет белый дуб
6
4
Столешница 110*70 цвет белый дуб
1
5
Столешница 140 *70 цвет, белый дуб
1
6
Столешница 150*80 цвет темный
1
7
Столешница 70 *70 цвет белый дуб
3
8
Подстолье одинарное цвет серебристый основание квадрат
17
9
Подстолье одинарное цвет черный основание квадрат
11
10
Диван «Марсель» цвет серый каретная стяжка 130*70
14
11
Диван «Фиджи» цвет салатовый 120*60
2
12
Диван «Фиджи» цвет шоколад 120*60
4
13
Стул Novostyle железное основание
16
14
Стул DSW simple цвет чёрный основание дерево
10
15
Телевизор Philips 42PFL3605/60 №NTB1А1112991410
1
1.6
Телевизор LG 42LK451LCD №112RAUD3D214
1
17
Телевизор LG 42LK451LCD №U2RAUD3D212
1
18
Телевизор LG 42LK451 LCD №112RAUD3D301
1
19
Телевизор LG 42LK451LCD №112RAUD3D200
1
20
Усилитель Roxton МА-360 №1418-МА
1
21
Сабвуфер АМС 200W active №13032033627125
1
22
Колонка Активная Volta черная VISTA-40BT
8
23
Холодильник IceStreame S line 350 №04090661486177142351114040
1
24
Термопот Kuchenbach PU-100 Б\Н
1
25
Кофемолка Promac MD clab №25052232
1
26
Кофемашйна Eleklra t-s №100150
1
27
Холодильная Витрина Бирюса 310ЕР Серийный номер 033110011450
1
28
Моноблок HP Pavilion 20 (№4СНЗ190FR5)
1
29
Сенсорный Монитор Posiflex ТМ-8000 №ТМ8115 G-B
1
30
Стол разделочно-производственный ТММ 180*60
2
31
Стол разделочно-производственный ATESY 950*700
1
32
Стол разделочно-производственный ТММ 100*60
1
33
Стол разделочно-производственный ТММ 95*60
1
34
Стол разделочно-производственный ТММ 120*60
3
35
Стол разделочно-производственный ТММ 150*60
4
36
Стол Кондитерский деревянная столешница 150*70
1
37
Стол разделочно-производственный ТММ 90*60
1
38
Мойка производственная одинарная 630*630
1
39
Мойка производственная двойная 1160*630
2
40
Мойка производственная тройная 1390*530
1
41
Пароконвектомат Rational SCC61 № E61SG11072263609
1
42
Подставка разборная Iterma 900.00.00 ПС
1
43
Морозильный шкаф Саратов-104 МКШ-300 с\н140921
1
44
Морозильный шкаф Саратов-104 М.КШ-300 с\н035955
1
45
Холодильный шкаф Премьер Ш-ВУГ11 ТУ-0,5М с\в 1113354
1
46
Холодильник Саратов-502 КШ-300 №120
1
47
Холодильник Саратов-502 КШ-300 №042
1
48
Микроволновая печь Samsung С105 АР №04327DAX0000837
1
49
Микроволновая печь Samsung ME-81 ARW №0A5L7WBH50075K
1
50
Весы производственные GAS AD-25 с/н011316960
1
53
Весы производственные GAS AD-25 с/н011210173
1
52
Весы производственные GAS AD с/н011316867
1
53
Плита Индукционная Gastrorag TZBT-350B №BT3201411200252
1
54
Плита индукционная IN-3500 №201410564
1
55
Плита индукционная IN-3500 №012015070143
1
56
Плита индукционная IN-3500 №012015070445
1
57
Electric SALAMANDR ATKS-936 №1603F-177
1
58
Стеллаж нерж. 80*50 полки 4
1
59
Слайсер Kuchenbach ES-250 №080422174
1
60
Тестомес Fimar FR1G23050M S\N100605968
1
61
Robot Coup CL 30 bistro №3990122701
1
62
Миксер планетарный BOSCH MUM84 №822781
1
63
Стеллаж нерж. 150*50 полок 6
1
64
Холодильник Саратов 174 КШД 335/125 Номер 009
1
65
Шкаф холодильный BAR-250 Номер 16164622
1
66
Микроволновая печь Media ММ820 CXX-W 056351525
1
67
Стеллаж нерж.950*40 полок 4
1
68
Универсальная кухонная машина УКМ ЛКИМ101245,001ТУ Заводской номер 2001
1
69
Стиральная машина WHIRPOOL AWE2214/1 №859322110080
1
70
Морозильный ларь Derby EК-36 №1125160
1
71
Морозильный ларь Derby ЕК-36 №1125157
1
72
Морозильный ларь Derby EK-36 №1121258
1
73
Пицца печь Electric pizza oven SF44 №219-28
1
74
Соковыжималка KENWOOD JE810
1
75
Водонагреватель Thermex ER80H Серийный номер 104205227
1
76
Посудомоечная машина Fagor AD48c 1210305378-1009-000161
1
77
Холодильный шкаф Премьер Ш-НУП1ТУ-0,5М с\н 1113248
1
78
Холодильный шкаф Премьер Ш-ВУП1ТУ-0.5М с\н Г1! 33221
1
79
Холодильный шкаф Премьер Ш-ВУП1ТУ-0.5М с\н 11133220
1
Согласно пункту 1.6. договора последний заключен на 1 год с момента его подписания. Срок действия договора может быть продлен неограниченное число раз.
Арендная плата составляет 25 000 руб. в месяц и оплачивается ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца (пункты 3.1, 3.2).
Движимое имущество, выступающее объектом аренды, 22 ноября 2021 года по подписанному сторонами акту приема-передачи было передано от арендодателя арендатору.
Оплата арендных платежей по договору со стороны ответчика не производилась.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 21 ноября 2021 года по 22 сентября 2022 года в размере 250 000 руб.
Ответчик, возражая против данного требования, ссылается на отсутствие обязанности по уплате арендных платежей, поскольку арендованное имущество было изъято службой судебных приставов в декабре 2021 года и возращено в июне 2022 года, в связи с чем он не мог его использовать. Кроме того, в июне 2022 года в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора аренды, а затем и соответствующая претензия, в связи с чем договор прекратил свое действие.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Соответствующий договор был между сторонами подписан, имущество по договору передано от арендодателя к арендатору, в связи с чем на последнем лежит обязанность по уплате арендных платежей.
Материалами дела подтверждается, что 14 декабря 2021 года часть имущества, выступающего по договору аренды, была изъята и передана на реализацию в рамках исполнения судебного акта в отношении ООО «Кухня», не являющимся участником рассматриваемых правоотношений. Согласно показаниям допрошенной в судебном заседании ФИО5 иная часть имущества не была изъята и не использовалась ответчиком по его решению.
Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 9 марта 2022 года по делу №2-537/2022 и апелляционным определением Архангельского областного суда от 24 октября 2022 года по делу №33-5765/2022 имущество, выступившее предметом по рассматриваемому договору аренды, освобождено от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Северодвинску Архангельской области и Ненецкому автономному округу. 24 и 27 июня 2022 года ранее арестованное имущество было возвращено с реализации.
Наличие обременений в отношении арендованного имущества не может служить основанием для освобождения ответчика от предусмотренной договором обязанности по оплате арендных платежей, поскольку не лишало его возможности фактически использовать данное имущество.
В соответствии с пунктом 1.2. договора аренды все имущество передается единым лотом, при выбытии каких-либо предметов из указанного списка не по вине арендодателя цена аренды не уменьшается, а арендатор обязан доукомплектовать лот согласно перечню.
Таким образом, невозможность пользоваться ответчиком каким-либо имуществом не влияет на его обязанность по уплате арендной платы в соответствии с условиями договора.
Кроме того, из исследованной судом переписки сторон следует, что истцом и ответчиком обсуждались условия аренды имущества, среди которых и фиксация наличия обременений в виде ареста на имущество (пункт 1.4. проекта договора от 21 ноября 2021 года) по исполнительному производству в ОСП по г.Северодвинску (не по обязательствам арендодателя).
Условия заключенного договора аренды в совокупности с перепиской сторон указывают на то, что ответчик обладал достаточной и полной информацией относительно арендованного имущества до заключения договора. Подписав договор, ответчик добровольно принял на себя соответствующие риски, о которых ему было известно до заключения договора. Более того, при возникновении факта невозможности использования арендованного имущества арендатор не лишен был возможности реализовать права, предусмотренные статьей 620 ГК РФ, чего сделано не было до момента обращения истца в суд.
Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
Определяя период взыскания, суд исходит из следующего.
В силу пункта 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Пунктом 2.14 договора аренды предусмотрено право арендатора по истечении 6 месяцев с даты начала аренды вернуть арендованное имущество досрочно, предупредив об этом арендодателя не менее чем за 30 дней.
28 июня 2022 года ответчиком в адрес истца было направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды от 22 ноября 2021 года, в котором было указано на реализацию права о расторжении договора и просьба принять имущество по акту сдачи, подписать соглашение о расторжении договора. Данное уведомление было получено 6 июля 2022 года.
Учитывая вышеназванные положения закона и договора, последний прекратил свое действие с 6 августа 2022 года (по истечении 30 дней с момента получения истцом уведомления).
Статьей 622 ГК РФ определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Как следует из материалов дела, ответчик заявил о возврате арендованного имущества в уведомлении от 28 июня 2022 года. 26 августа 2022 года ответчиком в адрес истца была направлена претензия о принятии арендованного имущества. Намерение ответчика передать имущество арендодателю не оспаривалось и самим истцом в ходе рассмотрения дела.
Между тем, материалами дела не подтверждается совершение истцом активных действий по принятию имущества, в том числе в рамках уведомления о расторжении договора и претензии. При этом истец осматривал данное имущество, что подтвердил лично. Ссылки на то, что истцу не был понятен порядок возврата арендованного имущества, не могут указывать на неисполнение данной обязанности со стороны ответчика.
Таким образом, невозможность передачи ответчиком истцу имущества возникла по причинам, за которые ответчик не отвечает, а потому суд приходит к выводу, что у истца имеется право требовать взыскания с ответчика задолженности по арендной плате лишь за период с 22 ноября 2021 года (а не 21 ноября 2021 года, как указывает истец в расчете) по 6 августа 2022 года.
За указанный период размер невнесенной арендной платы составит 212 338 руб. 71 коп. (за период с 22 ноября по 30 ноября 2021 года – 7 500 руб., за декабрь 2021 года по июль 2022 года – 200 000 руб., за период с 1 по 6 августа 2022 года – 4 838 руб. 71 коп.), в связи с чем требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате аренды истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 15 декабря 2021 года по 22 июня 2022 года в размере 7 500 руб.
Согласно пункта 5.1 договора аренды, в случае просрочки уплаты арендной платы в установленный п.3.2 настоящего договора срок (до 15 числа текущего месяца) арендодатель вправе требовать от арендатора выплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).
Поскольку законом не предусмотрена специальная неустойка за нарушение срока уплаты арендных платежей, в рассматриваемом случае подлежит применению общие положения об ответственности за неисполнение денежного обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Представленный истцом расчет проверен судом и признан неверным, поскольку необоснованно произведен исходя из 1/300 ставки рефинансирования, в то время как положениями статьи 395 ГК РФ предусмотрен иной порядок начисления процентов.
Так, проценты по платежу от 15 декабря 2021 года составят:
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
до
дней
15.12.2021
19.12.2021
5
7,5
25000 руб. * 5 * 7,5% / 365
25,68 руб.
20.12.2021
13.02.2022
56
8,5
25000 руб. * 56 * 8,5% / 365
326,02 руб.
14.02.2022
27.02.2022
14
9,5
25000 руб. * 14 * 9,5% / 365
91,09 руб.
28.02.2022
10.04.2022
42
20
25000 руб. * 42 * 20% / 365
575,34 руб.
11.04.2022
03.05.2022
23
17
25000 руб. * 23 * 17% / 365
267,80 руб.
04.05.2022
26.05.2022
23
14
25000 руб. * 23 * 14% / 365
220,54 руб.
27.05.2022
13.06.2022
18
11
25000 руб. * 18 * 11% / 365
135,61 руб.
14.06.2022
22.06.2022
9
9,5
25000 руб. * 9 * 9,5% / 365
58,56 руб.
Итого: 1 700 руб. 64 коп.
Проценты по платежу от 15 января 2022 года составят:
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
до
дней
15.01.2022
13.02.2022
30
8,5
25000 руб. * 30 * 8,5% / 365
174,65 руб.
14.02.2022
27.02.2022
14
9,5
25000 руб. * 14 * 9,5% / 365
91,09 руб.
28.02.2022
10.04.2022
42
20
25000 руб. * 42 * 20% / 365
575,34 руб.
11.04.2022
03.05.2022
23
17
25000 руб. * 23 * 17% / 365
267,80 руб.
04.05.2022
26.05.2022
23
14
25000 руб. * 23 * 14% / 365
220,54 руб.
27.05.2022
13.06.2022
18
11
25000 руб. * 18 * 11% / 365
135,61 руб.
14.06.2022
22.06.2022
9
9,5
25000 руб. * 9 * 9,5% / 365
58,56 руб.
Итого: 1 523 руб. 59 коп.
Проценты по платежу от 15 февраля 2022 года составят:
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
до
дней
15.02.2022
27.02.2022
13
9,5
25000 руб. * 13 * 9,5% / 365
84,58 руб.
28.02.2022
10.04.2022
42
20
25000 руб. * 42 * 20% / 365
575,34 руб.
11.04.2022
03.05.2022
23
17
25000 руб. * 23 * 17% / 365
267,80 руб.
04.05.2022
26.05.2022
23
14
25000 руб. * 23 * 14% / 365
220,54 руб.
27.05.2022
13.06.2022
18
11
25000 руб. * 18 * 11% / 365
135,61 руб.
14.06.2022
22.06.2022
9
9,5
25000 руб. * 9 * 9,5% / 365
58,56 руб.
Итого: 1 342 руб. 43 коп.
Проценты по платежу от 15 марта 2022 года составят:
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
до
дней
15.03.2022
10.04.2022
27
20
25000 руб. * 27 * 20% / 365
369,86 руб.
11.04.2022
03.05.2022
23
17
25000 руб. * 23 * 17% / 365
267,80 руб.
04.05.2022
26.05.2022
23
14
25000 руб. * 23 * 14% / 365
220,54 руб.
27.05.2022
13.06.2022
18
11
25000 руб. * 18 * 11% / 365
135,61 руб.
14.06.2022
22.06.2022
9
9,5
25000 руб. * 9 * 9,5% / 365
58,56 руб.
Итого: 1 052 руб. 37 коп.
Проценты по платежу от 15 апреля 2022 года составят:
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
до
дней
15.04.2022
03.05.2022
19
17
25000 руб. * 19 * 17% / 365
221,23 руб.
04.05.2022
26.05.2022
23
14
25000 руб. * 23 * 14% / 365
220,54 руб.
27.05.2022
13.06.2022
18
11
25000 руб. * 18 * 11% / 365
135,61 руб.
14.06.2022
22.06.2022
9
9,5
25000 руб. * 9 * 9,5% / 365
58,56 руб.
Итого: 635 руб. 94 коп.
Проценты по платежу от 15 мая 2022 года составят:
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
до
дней
15.05.2022
26.05.2022
12
14
25000 руб. * 12 * 14% / 365
115,06 руб.
27.05.2022
13.06.2022
18
11
25000 руб. * 18 * 11% / 365
135,61 руб.
14.06.2022
22.06.2022
9
9,5
25000 руб. * 9 * 9,5% / 365
58,56 руб.
Итого: 309 руб. 23 коп.
Проценты по платежу от 15 июня 2022 года составят:
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
до
дней
15.06.2022
22.06.2022
8
9,5
25000 руб. * 8 * 9,5% / 365
52,05 руб.
Итого: 52 руб. 05 коп.
Таким образом, пени за заявленный период с 15 декабря 2021 года по 22 июня 2022 года составят 6 616 руб. 25 коп. (1 700 руб. 64 коп. + 1 523 руб. 59 коп. + 1 342 руб. 43 коп. + 1 052 руб. 37 коп. + 635 руб. 94 коп. + 309 руб. 23 коп. + 52 руб. 05 коп.), в связи с чем соответствующие требования подлежат частичному удовлетворению.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы (статья 94 ГПК РФ).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 23.12.2014 №2949-О, в системе норм гражданского процессуального законодательства правило части первой статьи 98 ГПК РФ о присуждении судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (той части исковых требований, в которой истцу отказано) применяется ко всем видам издержек, связанным с рассмотрением дела, включая расходы на оплату услуг представителя.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Требования истца к ответчику удовлетворены частично на 84,87% (218 954,96 / 257 986,64), в связи с чем имеются основания для распределения судебных расходов в пропорциональном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 20 мая 2022 года, заключенный с ООО «Формула», квитанция на сумму 30 000 руб.
Факт несения данных расходов документально подтвержден, в связи с чем они подлежат взысканию в пользу истца.
Определяя размер подлежащих взысканию расходов, суд учитывает частичное удовлетворение исковых требований, положения части 1 статьи 98 ГПК РФ, сложность дела, характер спора, объем работы представителя, наличие со стороны ответчика возражений, обуславливающих чрезмерность и неразумность понесенных расходов, а также нормативные положения, содержащиеся в определении Конституционного суда РФ № 355-О от 20.10.2005.
Более того, суд учитывает, что в рамках настоящего дела ООО «Формула» оказана услуга лишь по составлению искового заявления в то время как иные указанные в тексте иска услуги либо оказаны ненадлежащим образом (расчет требований произведен неверно), либо не находят своего подтверждения в материалах дела (проведение анализа документов, проведение переговоров с ответчиком о мирном урегулировании спора). Свои интересы в суде ФИО1 представлял самостоятельно.
С учетом вышеизложенного расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 000 руб. Указанный размер в рассматриваемом случае суд находит разумным и справедливым, соответствующим характеру и сложности юридических услуг, оказанных ФИО1 в рамках настоящего дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в том числе государственная пошлина (часть 1 статьи 88 Кодекса).
Цена заявленных истцом требования составила 257 986 руб. 64 коп., размер уплаченной государственной пошлины составил 5 700 руб., в то время как размер госпошлины от заявленной цены иска составляет 5 780 руб.
Требования истца признаны обоснованными частично на 84,87%, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 4 837 руб. 59 коп., пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Кроме того, согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса, т.е. в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного выше и частичного удовлетворения требований на истца подлежит возложению обязанность по доплате в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 80 руб. в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды за период с 22 ноября 2021 года по 6 августа 2022 года в размере 212 338 рублей 71 копейки, пени за период с 15 декабря 2021 года по 22 июня 2022 года в размере 6 616 рублей 25 копеек, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3 000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 837 рублей 59 копеек.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в оставшейся части отказать.
Возложить на ФИО1 обязанность в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда доплатить в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 80 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 февраля 2023 года.
Судья С.С. Воронин