Решение по делу № 2-432/2023 от 15.03.2023 - об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Рачек О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2023 (УИД 38RS0001-01-2022-006267-82) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование указали что истцам и ответчикам ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ... по 1/4 доли каждому. Ответчики добровольно не вносят платежи по коммунальным платежам.

Обращаясь в суд, истцы просят определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги за истцом и ответчиками пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату.

Определением суда от 20 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Ангарского городского округу.

Определением суда от 9 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Ангарского городского округу в судебное заседание не явилось, представителя не направило. Извещено надлежащим образом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, суд в отсутствие возражений истца, определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом, ФИО5, ФИО2, Коваленко (ФИО6, ФИО4) А.Н., ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения (по 1/4 доли), расположенного по адресу: ..., что следует из представленных в материалы дела документов.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Как следует из справки о составе семьи от **, выданной ООО ЖЭО-3 в квартире по спорному адресу зарегистрировано 2 человека, а именно ФИО2 с ** и ФИО4 с **.

Разрешая исковые требования об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению и приходит к выводу об определении порядка и размера участия собственников квартиры в указанных расходах пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, являются обязательными также и для организаций, оказывающих коммунальные услуги, то имеются основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ООО «Байкальская энергетическая компания» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату.

Вместе с тем, суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца о возложении на организации, оказывающие коммунальные услуги, обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, поскольку заключение подобных соглашений законом не предусмотрено и не является обязательным для определения порядка участия в расходах.

При этом суд также учитывает положения статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Между тем, доказательств того, что истец обращался к ответчикам с заявлением о заключении каких-либо соглашений, и ему было в этом отказано, истцом не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату, удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за отопление и горячее водоснабжение по жилому помещению по адресу: ...:

за ФИО1, ** года рождения – 1/4 доли общих начислений,

за ФИО2, ** года рождения – 1/4 доли общих начислений,

за ФИО3, ** года рождения – 1/4 доли общих начислений,

за ФИО4, ** года рождения – 1/4 доли общих начислений.

Возложить обязанности на ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН <***>) производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований о возложении на ООО «Байкальская энергетическая компания» обязанности заключить с собственниками жилого помещения по адресу: ... – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва

Мотивированное заочное решение составлено 10 апреля 2023 года.