Дело № 2-129/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Соболево Камчатский край 9 июня 2022 года

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Архиповича А.А.,

при секретаре Соктоевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Устьевого сельского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: . Согласно постановлению администрации Устьевого сельского поселения № от 21.01.2016 квартира по вышеуказанному адресу была распределена ФИО1, с ней был заключен договор социального найма № от 14.03.2016 г. После момента совершения вышеуказанной сделки помимо ответчика в жилом помещении были зарегистрированы её несовершеннолетние дети – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С мая 2016 года ответчики на территории Устьевого сельского поселения не проживают, личных вещей в указанном жилом помещении нет, квартира находится в открытом состоянии, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик и представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 – ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила судебное заседание провести в её отсутствие. Согласно телефонограммы с исковыми требованиями она согласна. Пояснила, что дети проживают с ней в , имеют временную регистрацию по адресу: . В ближайшее время планирует оформить себе и детям постоянную регистрацию по месту своего жительства. Также просила судебную корреспонденцию направлять по адресу временной прописки.

Третье лицо Управление образования и молодежной политики администрации Соболевского муниципального района Камчатского края, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. в письменном отзыве на иск возражали против снятия с регистрационного учета несовершеннолетних.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении бывшего члена семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: является собственностью Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края (л.д.5), ограничений и обременений на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.

14.03.2016 г. между администрацией Устьевого сельского поселения и ФИО1 был заключен договор N 42 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. 6-8).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: , с 21.03.2016 г. зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д.9).

Иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано.

Из представленных адресных справок следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с 16.10.2019 г. по 15.10.2022 г. имеют временную регистрацию по месту фактического проживания по адресу: (л.д.34-36).

Факт добровольного отказа ответчиков от прав нанимателя по договору социального найма подтверждается тем, что ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, добровольно выехали из жилого помещения.

Приведенные обстоятельства подтверждаются актом осмотра жилого помещения от 11.04.2022 г. в квартире по адресу: , наличие вещей ответчиков, а также следов их фактического проживания не обнаружено, факт не проживания подтвердил сосед из по вышеуказанному адресу ФИО7 (л.д.10).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N33 Усть-Большерецкого судебного района Камчатского от 25.02.2019 г. с ФИО1 в пользу АО «Корякэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 65 562 руб. 72 коп. (л.д.21).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N33 Усть-Большерецкого судебного района Камчатского от 22.07.2020 г. с ФИО1 в пользу АО «Корякэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги по сбору и вывозу ЖБО и ТБО в сумме 60 337 руб. 87 коп. (л.д.17)

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N33 Усть-Большерецкого судебного района Камчатского от 05.04.2021 г. с ФИО1 в пользу АО «Корякэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 133 235 руб.28 коп. (л.д.18).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N33 Усть-Большерецкого судебного района Камчатского от 15.10.2021 г. с ФИО1 в пользу АО «Корякэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 515 руб.25 коп. (л.д. 20).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N33 Усть-Большерецкого судебного района Камчатского от 19.10.2021 г. с ФИО1 в пользу АО «Корякэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86 505 руб.72 коп. (л.д. 19).

Согласно справки АО «Корякэнерго» № от 24.05.2022 г., ФИО1 по состоянию на 01.05.2022 г. имеет задолженность по оплате коммунальных и прочих услуг в сумме 402 968 руб. 40 коп. (л.д.38 ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие ответчика из данной квартиры, которое, по мнению суда, носит постоянный характер.

Суд пришел к выводу, что выезд из квартиры ответчиков носил добровольный, а не вынужденный характер, в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг ответчик не участвует, имущество ответчиков в спорной квартире отсутствует, что подтверждает их отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку ФИО1 - мать несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО5 выехала из квартиры в 2016 году на другое постоянное место жительства и в дальнейшем в квартиру не вселялась и не проживала, дети также не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства детей признается место жительства их родителей. Поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает право на жилое помещение, регистрация ответчиков по указанному дому носит формальный характер и не порождает право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Устьевого сельского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись А.А. Архипович

ВЕРНО

Судья А.А. Архипович