Дело № 2-251/2023 (2-3023/2022) 74RS0029-01-2022-004020-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Минцизбаевой Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Т.А.ШБ. обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик является ее сыном, с января 2022 гола в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, семейные отношения прекращены. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что сын вселялся в квартиру уже совершеннолетним, до января 2022 года проживал с ней совместно, нигде не работал, коммунальные услуги не оплачивал, денег на питание не давал. В январе 2022 года уехал работать в Краснодарский край, отношения с сыном не поддерживает.

Ответчик ФИО2, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимал.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Перминовой О.М., полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от 12.02.2013, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.4,5).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у них прекращены семейные отношения.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании (л.д.12), а также показаниями свидетеля.

Так свидетель Ш, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что работает вместе с ФИО1 более 10 лет, также пояснила, что в январе 2022 года сын ФИО1 уехал из города, отношения с матерью не поддерживает, на звонки ее не отвечает, информацию о сыне она узнает через третьих лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуются спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленными в судебное заседание доказательствами, в том числе актом с места жительства, подтверждается, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживает, фактические семейные отношения прекращены, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет. Таким образом основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании указанных норм закона право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о прекращении права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 6 февраля 2023 г.