72RS0025-01-2025-000002-22

Дело № 2-3280/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 апреля 2025года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего: судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре: Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании неустойки по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 403 261 руб. 36 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для обслуживания автотранспорта, размещения складов. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор заключен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г.Тюмени. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме предоставил земельный участок. Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля -за 1 квартал, 15 мая- за 2 квартал, 15 августа - за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал. Ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендных платежей в сроки предусмотренные договором. Фактически внесение арендных платежей ответчиком производится с нарушением сроков. Апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по основному долгу в размере 534 404 руб. 17 коп. за пери од с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка (пеня) в размере 50 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 923 855 руб., неустойка (пеня) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 000 руб. Данные обязательства явились основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, письменных возражений на исковое заявление как это предусмотрено ст.149 ГПК РФ от ответчика не поступало. О времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, однако судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующий в деле, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключён в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.609 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для обслуживания автотранспорта, размещения складов.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.2 установлен порядок внесения платежей равными частями ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за I квартал, 15 мая - за II квартал, 15 августа - за III квартал, 15 ноября - за IV квартал.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

В этот же день сторонами составлен и подписан акт приема- передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для обслуживания автотранспорта, размещения складов.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по основному долгу в размере 534 404 руб. 17 коп. за пери од с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка (пеня) в размере 50 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, а также взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 923 855 руб., неустойка (пеня) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 000 руб.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность по неустойке ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 403 261 руб. 36 коп.

Таким образом, поскольку свои обязательства по оплате аренды земельного участка ФИО1 не исполнил, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, с него подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в отношении ФИО1 по его ходатайству отменен.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку истец в силу п.19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего муниципального образования в размере 12 582 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН <***>) неустойку по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 403 261 руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2025 года.

Председательствующий О.А. Стреколовская