дело № 2-1218/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года <адрес>,
<адрес>
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ломакиной А.А.,
при секретаре Кушнаренко Е.Ю.
с участием помощника Белебеевского межрайонного прокурора Бадретдиновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» к ФИО1,, ФИО2 о признании утратившим право пользования, о выселении лиц, проживающих в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» к ФИО1,, ФИО2 обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Инвестиционный Капитал» и ФИО1,, ФИО5 заключен кредитный договор №№, согласно которому банк обязался предоставить кредит в размере 405000 руб. на 360 месяцев по 13 % годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1, жилого помещения, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 5 этаже, 5-этажного дома, кадастровым номером №. В силу положений п. 1.4, 1.5 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являлось в том числе ипотека квартиры по адресу: <адрес>, кадастровым номером №.. Права Банка как залогодержателя по кредитному договору обеспеченному ипотекой квартиры достоверны закладной. АО «СМП Банк» взятые на себя обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере. Заемщик взятые на себя договором обязательства по возврату полученного кредита уплате процентов за пользование кредитными средствами надлежащим образом не исполнил, что явилось основанием для обращения кредитора в Белебеевский городской суд с исковым заявлением о солидарном взыскании с ФИО1,, ФИО5 задолженности кредитному договору и обращений взыскания на залог.
Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №) исковые требования Банка удовлетворены, с ФИО1 ФИО11 в пользу АО «СМП Банк» взыскана задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 446 217,16 руб., госпошлина в сумме 13662,16 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости реализации имущества в размере 800 000 руб. Решение суда вступило в законную силу, выданы исполнительные листы, возбуждено исполнительное производство.
По результатам проведения мероприятий по принудительному исполнению решения суда ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, признания вторых торгов по реализации имущества несостоявшимися, Постановлением судебного пристава-исполнителя Белебеевского межрайонного отделения судебных приставов УФС России по РБ имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 16 кв. м., передана взыскателю - АО «СМП Банк ДД.ММ.ГГГГ за АО «СМП Банк» зарегистрировано право собственности на жилое помешение-квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно выписке из лицевого счета, в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1,, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по месту проживания и регистрации ФИО1,, ФИО2 направлены требования №, № о необходимости освобождения жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес> о необходимости принятия мер по снятию с регистрационного учета в течение 5 дней с момента получения Требования. По состоянию на день обращения в суд настоящим исковым заявлением требования об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено, меры по снятию с регистрационного учета не предприняты.
На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО1,, ФИО2 и иных лиц проживающих в жилом помещении утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №; выселить ФИО1,, ФИО2 и иных лиц проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, кадастровый №; взыскать с ФИО1,, ФИО2 в пользу АО Банк «Северный морской путь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
В судебное заседание представитель истца АО СМП Банк в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, о переносе рассмотрения дела не ходатайствовал.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, о переносе рассмотрения дела не ходатайствовал.
С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения не явившихся в судебное заседание лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение помощника Белебеевского межрайонного прокурора Бадретдиновой Л.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Инвестиционный Капитал» и ФИО1,, ФИО5 заключен кредитный договор №№, согласно, которому банк обязался предоставить кредит в размере 405000 руб. на 360 месяцев по 13 % годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1, жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 5 этаже, 5-этажного дома, с кадастровым номером №
Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №) исковые требования Банка удовлетворены, с ФИО1,, ФИО5 в пользу АО «СМП Банк» взыскана задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 446 217,16 руб., госпошлина в сумме 13662,16 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости реализации имущества в размере 800 000 руб. Решение суда вступило в законную силу.
Как следует из ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.п.1,2 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Постановлением заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Белебеевского РОСП УФССП России по РБ имущество – помещение – квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 1-ой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5 этаже 5-этажного дома, с кадастровым номером №, переданы взыскателю АО Банк «Северный морской путь».
Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» зарегистрировано право собственности на данную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии недвижимого имущества у ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГр. отсутствует.
Согласно адресной справке, представленной ОМВД России по <адрес>, ФИО1, зарегистрирована по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Право собственности на спорное жилое помещение у ответчика было прекращено в соответствии с требованиями закона, истец в права собственника спорной квартиры вступил на законных основаниях в связи с чем, согласно упомянутым выше положениям ст.35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Вместе с тем, из искового заявления АО «СМП Банк» следует, что иск в Белебеевский городской суд РБ направлен ДД.ММ.ГГГГ, куда поступил ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке, представленной ОМВД России по <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время
Таким образом судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенное исковые требования Акционерного общества Банк «Северный морской путь» в части признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении из него не подлежат удовлетворению. Также не подлежат удовлетворению исковые требования, заявленные в отношении иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении, поскольку истцом таковые не указаны, а судом иных лиц, проживающих и зарегистрированных в нем, кроме ФИО1,, не установлено.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с изложенным, с ответчика ФИО1, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Акционерного общества Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» к ФИО1,, ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении лиц, проживающих в жилом помещении, удовлетворить частично.
Признать ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подр.№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Выселить ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подр.№) из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Взыскать с ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подр.№) в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» (ИНН <***>/ ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подр.№) с регистрационного учета органом регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» к ФИО2 и иным лицам о признании утратившими право пользования и выселении лиц, проживающих в жилом помещении, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Ломакина
Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2022 года.