К делу №2-1538/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Каневская, Краснодарского края 28 сентября 2022 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Дауровой Т.Г.,
при секретаре: Авдеенко М.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что истец согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права, является единственным собственником жилого дома с общей площадью 72,7 кв.м. и земельного участка площадью 980 кв.м. надлежаще зарегистрировано в Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в ЕГРП сделаны записи о регистрации 23-23-27/029/2009- 925 от 02.11.2009г., № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: . Домовладение и земельный участок принадлежат ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и приусадебного земельного участка от 19.10.2009 года. В указанном домовладении значится зарегистрированным по месту жительства бывший собственник указанного домовладения ФИО2 Согласно п.6. Договора купли-продажи от 19.10.2009 года ФИО2 обязан был освободить занимаемую им жилую площадь и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца. После продажи домовладения, в 2009 году, ФИО2 выехал из дома, его место жительства не известно, отношения с ним не поддерживает. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: , №. Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: .
Истец ФИО1, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснил, что не знает где сейчас проживает ответчик.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, за повесткой также не явился, о чем имеется соответствующая отметка, на почтовых уведомлениях истек срок хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального срока.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть в отсутствие ответчика.
Выслушав истца изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст.Привольная, ул.Октябрьская, д.№75, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.11.2009 года.
Согласно справки администрации Привольненского сельского поселения от 01.09.2022 года № 1544, ФИО2, в настоящее время не проживает по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст.Привольная, улица Октябрьская, №75.
С 31.01.1997 года по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст.Привольная, ул.Октябрьская, №75, зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой. Ответчик, фактически не проживает по вышеуказанному адресу длительное время. Регистрация ответчика носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем истцу, дополнительные трудности в осуществлении его права собственности.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае, ответчик ФИО2, долгое время не проживает в домовладении истца, он не является собственником жилого дома и поэтому пользование им жилой площадью, расположенной по адресу: №, не может быть сохранено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: