УИД: 77RS0006-02-2023-007424-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 годаг. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3827/23 по иску ФИО1 к ООО «РИВАС МО» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «РИВАС МО» о взыскании неустойки, указывая, что 15.01.2021 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *

Стоимость квартиры составила 7 201 880 руб., которые истцом оплачены.

По условиям договора квартира подлежала передачи не позднее 31.12.2019 года, однако в квартире имелись недостатки, в связи с чем акт приема-передачи подписан сторонами 28.05.2021 года.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку на основании ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 05.04.2021 года по 11.04.2021 года в размере 252 065,80 руб., штраф.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель уполномоченного органа Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил заключение по делу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту нахождения Общества, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что 15.01.2021 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *

Стоимость квартиры составила 7 201 880 руб., которые истцом оплачены.

По условиям договора квартира подлежала передачи не позднее 31.12.2019 года.

Акт приема-передачи подписан сторонами 28.05.2021 года.

Поскольку из условий заключенного договора купли-продажи жилого помещения следует, что покупателем по договору является гражданин - физическое лицо ФИО1, который имел намерение приобрести объект недвижимости исключительно для личных нужд с целью дальнейшего проживания в нем, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а судом не добыто, в связи с чем при разрешении спора необходимо применять к возникшим правоотношениям положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей".

Таким образом, истец вправе обратится с настоящим иском на основании положений Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу п. 3 ст. 23.1 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил обязанность по передачи квартиры в установленный срок не позднее 31.12.2019 года, в связи с чем у ответчика возникла обязанность уплатить истцу неустойку.

Также суд учитывает письменное заключение по делу Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом был представлен расчет неустойки за период с 05.04.2021 года по 11.04.2021 года в размере 252 065,80 рублей, который является арифметически верным.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной истцу суммы, который составит (252 065,80 х50% = 126 032,9 рублей).

Учитывая, что штраф по своей природе носит компенсационный характер и должен соответствовать последствиям нарушения, суд не находит оснований его снижения, поскольку ответчиком таких требований не заявлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы суд взыскивает государственную пошлину в размере 5 720,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «РИВАС МО» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 *неустойку по договору в размере 252 065,80 руб., штраф в размере 126 032,9 руб.

Взыскать с ООО «РИВАС МО» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 5 720,66 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2023 года.

СудьяИ.М.Александренко