№2-179/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.,
при секретаре Сметанкиной Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка; о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и суммы неустойки. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. В соответствии с законом Липецкой области от 26 декабря 2014 года №357-ОЗ истец осуществляет от имени Липецкой области управление и распоряжение государственным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности области. 27 февраля 1996 года между администрацией <адрес> с одной стороны и ИЧП ФИО4 «Левша» заключен договор аренды земельного участка №. По условиям договора № (с учетом изменений и дополнений, внесенных соглашением от 01 сентября 2004 года) Арендодатель предоставил в пользование Арендатору земельный участок площадью 7 527 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>а; разрешенный вид использования – для промышленного использования; срок аренды земельного участка установлен с 27 февраля 1996 года по 27 февраля 2021 года; арендная плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал – не позднее 15 ноября текущего года. За просрочку арендной платы договором предусмотрена неустойка. Решением суда от 24 июля 2006 года за ответчиком признано право собственности на здание лит. Б1, расположенное в граница земельного участка КН:15. Во исполнение решения суда от 31 марта 2009 года к договору аренды земельного участка № от 27 февраля 1996 года на стороне Арендатора присоединилась ФИО1, как собственник строений, расположенных на земельном участке, площадь части земельного участка передаваемой ответчику в пользование сторонами была определена в размере 1 603 кв.м., что составляет 21/100 доли. Поскольку по истечению срока действия договора аренды земельного участка №, Арендатор продолжает им пользоваться, то действие договора аренды № от 27 февраля 1996 года считается возобновленным на прежних условиях. В нарушение условий Договора, а также принципа платности использования земельного участка, ответчик не вносил своевременно арендную плату. За ответчиком за период с 31 марта 2009 года по 31 декабря 2022 года числится задолженность по арендной плате в размере 1 409 044 рубля 81 копейка. В соответствии с условиями договора при просрочке арендных платежей подлежит начислению неустойка, которая исчислена истцом за период с 26 июня 2009 года по 21 сентября 2022 года в размере 1 018 639 рублей 23 копейки. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности, а также уплаты неустойки. Задолженность по договору до настоящего времени не погашена.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в общей сумме 1 409 044 рубля 81 копейка, а также сумму неустойки, исчисленную за период с 26 июня 2009 года по 21 сентября 2022 года в размере 1 018 639 рублей 23 копейки; взыскать с ответчика неустойку, исчисленную за период с 22 сентября 2022 года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
В судебное заседание представитель истца – Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; иск просит удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена.
В судебном заседании представитель ответчика, ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, полагает, что договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком заключен не было, поскольку соглашение от 31 марта 2009 года не было в установленном порядке зарегистрировано не было. Кроме того, ответчик считает, что истцом по заявленному требованию пропущен срок исковой давности. Размер платы, по мнению представителя ответчика, также истцом определен не верно, плата должна быть определена пропорционально площади помещения (здания), принадлежащего ответчику; ответчиком представлен контррасчет суммы задолженности в размере 36 163 рубля 95 копеек – арендные платежи; 3 810 рублей 08 копеек – неустойка.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).
На основании пункта 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Земельный участок площадью 7 527+/-30 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 сентября 2022 года; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для промышленного использования; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Следовательно, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области вправе обратиться в суд с данным иском.
27 февраля 1996 года между администрацией г. Липецка и Индивидуальным частным предприятием ФИО4 «Левша» был заключен договор аренды земельного участка площадью 7 527 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для промышленного использования; срок договора – 25 лет, что подтверждается соответствующим договором (л.д. 5).
В соответствии с соглашением от 01 сентября 2004 года в договор аренды от 27 февраля 1996 года внесены изменения, согласно которым арендатором земельного участка КН:15 является ООО «Левша-Т»; арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал – не позднее 15 ноября текущего года (пункт 1.1.3 Соглашения).
За ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность, в частности в случае неуплаты арендной платы на сумму задолженности начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на дату просрочки платежа (пункт 1.1.6 Соглашения).
В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (часть 3 статьи 552 ГК РФ).
Решением Правобережного районного суда г. Липецка от 24 июля 2006 года по делу по иску ФИО1 к ООО «Левша-Т» за истцом – ФИО1 - признано право собственности на строение лит. Б1, состоящее из помещений площадью 21,3 кв.м., 28,1 кв.м., 37,5 кв.м., 7,2 кв.м., находящихся на первом этаже, помещений площадью 51,5 кв.м., 50 кв.м., находящихся на втором этаже строения, расположенного по адресу: <адрес>. Данным решением суда установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 мая 2005 года ФИО3 (после заключения брака ФИО1) В.Е. приобрела у ООО «Левша-Т» в собственность часть производственного помещения (литер Б1) общей площадью 196,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение зарегистрировано в установленном порядке управлением ФРС по Липецкой области 25 октября 2006 года, что подтверждается соответствующей отметкой о регистрации (л.д. 53).
Решением Правобережного районного суда г. Липецка от 16 июля 2008 года по делу по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, МУ «Земельные ресурсы города Липецк», ООО «Левша-Т» требования истца удовлетворены, данным решением постановлено: «Внести изменения в договор аренды № от 27 февраля 1996 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для промышленного использования, площадью 7 527 кв.м. кадастровый №, заключенный между администрацией г. Липецк и ИЧП ФИО4 «Левша», с изменениями от 01 сентября 2004 года и от 17 июля 2006 года, обеспечивающие возможность присоединения к договору, вступления в него иных лиц на стороне арендатора в порядке, регламентированном действующим законодательством Российской Федерации. Включить ФИО1 в указанный договор в качестве арендатора». Решение вступило в законную силу. Указанным решением суда установлено, что договор аренды земельного участка № от 27 февраля 1996 года является заключенным с учетом внесенных изменений от 01 сентября 2004 года и от 17 июля 2006 года. Также судом установлено, что ФИО1 приобретя в собственность объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, приобрела и право в отношении земельного участка, в частности, аналогичное праву, принадлежавшему предыдущему собственнику объектов недвижимости, то есть право аренды. Данное право может быть ею реализовано путем присоединения к договору аренды от 27 февраля 1996 года №.
31 марта 2009 года между ООО «Левша-Т», ФИО1, Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области заключено соглашение, по условиям которого ООО «Левша-Т» предоставляет право совместного пользования участком КН:15 (<адрес>) ФИО1, а ФИО1 принимает данное право и присоединяется к договору (пункт 2 Соглашения)ООО «Левша-Т» и ФИО1 уплачивают арендную плату за земельный участок в следующем порядке: ООО «Левша-Т» уплачивает арендную плату за 5 924 кв.м. от общей площади участка; ФИО1 – уплачивает арендную плату за 1 603 кв.м. от общей площади участка (пункт 11 Соглашения).
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 26 октября 2010 года № утвержден порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка. В частности, годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка, выраженной в рублях на ставку арендной платы, выраженной в процентах, установленная в Приложении к данному Положению.
Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на 31 декабря 2022 года за ФИО1 сложилась задолженность по уплате арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером КН:15, начисленная за период с 31 марта 2009 по 31 декабря 2022 года в размере 1 409 044 рубля 81 копейка.
Кроме того, истцом за период с 26 июня 2009 года по 21 сентября 2022 года исчислена неустойка за нарушение сроков оплаты арендных платежей в размере 1 018 639 рублей 23 копейки.
Истцом представлен подробный расчет как размера арендных платежей за испрашиваемый период, так и размера неустойки.
Вместе с тем, суд считает довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию, заслуживающим внимания.
Так, согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности была определена за период с 31 марта 2009 года по 31 декабря 2022 года. При этом, ссылаясь на условия договора аренды от 27 февраля 1996 года №519, истец указывает, что арендная плата вносится поквартально, не позднее 25 числа последнего месяца соответствующего квартала. Следовательно, с указанной даты начинает течь срок исковой давности в отношении соответствующего квартального платежа, предусмотренного договором, а также Положением от 26 октября 2010 года №131.
С настоящим иском Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд 06 октября 2022 года, следовательно, по всем платежам срок исполнения которых наступил до 06 октября 2019 года, истек трехлетний срок исковой давности
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в отношении суммы задолженности, сложившейся по состоянию на 30 сентября 2019 года, трехлетний срок исковой давности истек, следовательно, в удовлетворении требований в указанной части следует отказать. Таким образом, взысканию подлежит сумма задолженности по арендной плате, образовавшаяся за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 262 012 рублей 67 копеек; размер неустойки, исчисленной за период с 16 ноября 2019 года по 21 сентября 2022 года - 26 523 рубля 23 копейки.
Расчет задолженности составит:
4-й квартал 2019 года (01 октября – 31 декабря 2019 года)
Площадь земельного участка КН:15 – 7 527 кв.м.
Кадастровая стоимость земельного участка КН:15 – 17 603 169,09 руб.;
Ставка арендной платы – 2,5%;
Площадь части земельного участка, находящегося в пользовании ответчика – 1 603 кв.м.
17 603 169,09 руб.*2,5% : 7527 кв.м. *1603 кв.м.*1/4 = 23 430 рублей 55 копеек.
Расчет суммы неустойки за период с 16 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года (867 дней) составит: 23 430,55 руб.*6,5% * 1/300 * 867 дн. = 4 401,43 руб.
Расчет за 2020 год.
Площадь земельного участка КН:15 – 7 527 кв.м.
Кадастровая стоимость земельного участка КН:15 – 17 603 169,09 руб.;
Ставка арендной платы – 2,5%;
Площадь части земельного участка, находящегося в пользовании ответчика – 1 603 кв.м.
17 603 169,09 руб.*2,5% : 7527 кв.м. *1603 кв.м. = 93 722 рублей 20 копеек за год.
Размер квартального платежа: 93 722,20 руб.*1/4 =23 430,55 руб.
Расчет суммы неустойки: за период с 26 марта 2020 года по 31 марта 2022 года (736 дней) составит: 23 430,55 руб.*6,0% * 1/300 * 736 дн. = 3448,98 руб.;
за период с 26 июня 2020 года по 31 марта 2022 года (644 дня) составит: 23 430,55 руб.*4,5% * 1/300 * 644 дн. = 2 263,39 руб.;
за период с 26 сентября 2020 года по 31 марта 2022 года (552 дня) составит: 23 430,55 руб.*4,25% * 1/300 * 552 дн. = 1 832,27 руб.;
за период с 17 ноября 2020 года по 31марта 2022 года (500 дней) составит: 23 430,55 руб.*4,25% * 1/300 * 500 дн. = 1 659,66 руб.
Расчет за 2021 год
Площадь земельного участка КН:15 – 7 527 кв.м.
Кадастровая стоимость земельного участка КН:15 – 17 603 169,09 руб.;
Ставка арендной платы – 2,5%;
Площадь части земельного участка, находящегося в пользовании ответчика – 1 603 кв.м.
17 603 169,09 руб.*2,5% : 7527 кв.м. *1603 кв.м. = 93 722 рублей 20 копеек за год.
Размер квартального платежа: 93 722,20 руб.*1/4 =23 430,55 руб.
Расчет суммы неустойки: за период с 26 марта 2021 года по 31 марта 2022 года (371 день) составит: 23 430,55 руб.*4,5% * 1/300 * 371 дн. = 1 303,91 руб.;
за период с 26 июня 2021 года по 31 марта 2022 года (279 дней) составит: 23 430,55 руб.*5,5% * 1/300 * 279 дн. = 1 198,47 руб.;
за период с 26 сентября 2021 года по 31 марта 2022 года (185 дней) составит: 23 430,55 руб.*6,75% * 1/300 * 185 дн. = 975,30 руб.;
за период с 16 ноября 2021 года по 31 марта 2022 года (136 дней) составит: 23 430,55 руб.*7,5% * 1/300 * 136 дн. = 796,64 руб.
Расчет за 2022 год.
Площадь земельного участка КН:15 – 7 527 кв.м.
Кадастровая стоимость земельного участка КН:15 – 9 604 828,35 руб.;
Ставка арендной платы – 2,5%;
Площадь части земельного участка, находящегося в пользовании ответчика – 1 603 кв.м.
9 604 828,35 руб.*2,5% : 7527 кв.м. *1603 кв.м. = 51 137 рублей 70 копеек за год.
Размер квартального платежа: 51 137,70 руб.*1/4 =12 784,43 руб.
Расчет суммы неустойки за период с 26 марта 2022 года по 31 марта 2022 года (5 дней) составит: 12 784,43 руб. *20% * 1/300 * 5 дн. = 42,61 руб.
Таким образом, общая сумма задолженности по арендным платежам, начисленным за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2022 года составит 262 012 рублей 65 копеек (23 430,55 руб.+ 93 722,20 руб.+ 93 722,20 руб.+ 51 137,70 руб.).
Общая сумма неустойки, исчисленная за период с 16 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года (с учетом действовавшего в период с 31 марта по 01 октября 2022 года моратория, приостанавливающего начисление неустойки) составит 17 922 рубля 66 копеек (4 401,43 руб.+ 3448,98 руб.+ 2 263,39 руб.+ 1 832,27 руб.+ 1 659,66 руб.+ 1 303,91 руб.+ 1 198,47 руб.+ 975,30 руб.+ 796,64 руб.+ 42,61 руб.).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, исчисленной за период с 22 сентября 2022 года по день фактического исполнения решения суда. Суд считает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Сумму неустойки за неисполнение обязательства (с учетом моратория на начисление неустойки) надлежит исчислить с 02 октября 2022 года по день принятия решения, исходя из ключевой ставки, действовавшей на тот момент в размере 7,5% годовых.
За период с 02 октября 2022 по 15 ноября 2022 года (45 дней) от суммы задолженности 249 228,21 руб. (сумма задолженности без учета начисления платы за 4-й квартал 2022 года) по ставке 7,5% расчет неустойки составит: 249 228,21 руб.*7,5% * 1/300 * 45 дн. = 2 803,82 руб.
За период с 16 ноября 2022 по 10 апреля 2023 года – день вынесения решения (146 дней) от общей суммы задолженности в размере 262 012,65 руб. (дата исполнения обязательства по оплате за 4-й квартал 2022 года – 15 ноября 2022 года) по ставке 7,5% расчет неустойки составит: 262 012,67 руб.*7,5% * 1/300 * 146 дн. = 9 563,46 руб.
Общая сумма неустойки, исчисленная за период с 02 октября 2022 года по 10 апреля 2023 года (день вынесения решения суда) составит 12 367 рублей 28 копеек (2 803,82 руб.+ 9 563,46 руб.).
Начисление неустойки за период с 11 апреля 2023 года по день фактического исполнения обязательства также следует исчислять от суммы неисполненного обязательства в размере 262 012 рублей 67 копеек (с учетом частичной оплаты, при исполнении обязательства по частям).
Довод представителя ответчика в той части, что истец, не являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не вправе заключать договор аренды этого участка, суд считает несостоятельным, поскольку в соответствии с требованиями абзаца первого пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области осуществляет, в том числе распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, как лицо, уполномоченное органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Довод представителя ответчика о том, что фактически договор аренды земельного участка от 27 февраля 1996 года № с ФИО1 не был заключен, поскольку соглашение от 31 марта 2009 года не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, в связи с чем ответчик является ненадлежащим ответчиком по иску, суд считает несостоятельным. Факт заключения между Администрацией г. Липецк и ООО «Левша-Т» договора аренды земельного участка КН:15 от 27 февраля 1996 года № (с учетом изменений и дополнений от 2004 и 2006 года) сторонами не оспаривается, а также установлен решением суда, вступившим в законную силу (решение Правобережного районного суда г. Липецка от 16 июля 2008 года по делу по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, МУ «Земельные ресурсы города Липецк», ООО «Левша-Т»). В 2005 году ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с ООО «Левша-Т», приобрела в собственность объект недвижимости (строение лит. Б1), расположенное в пределах земельного участка КН:15, следовательно, ФИО1, как покупателем объекта недвижимости в силу положений пункта 3 статьи 552 ГК РФ было приобретено право пользования спорным земельным участком КН:15 на тех же условиях, на которых участок принадлежал продавцу недвижимости – на условиях договора аренды от 27 февраля 1996 года №. Отсутствие надлежащим образом оформленного договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком (его частью).
Довод представителя ответчика в той части, что земельный участок площадью 1 603 кв.м. не был в установленном порядке передан ФИО1 (порядок пользования земельным участком также не определялся), в связи с чем определение платы за пользование земельным участком в указанном размере является необоснованным, суд также считает несостоятельным, поскольку он опровергается представленными доказательствами.
Так, согласно пункту 11 соглашения от 31 марта 2009 года к договору аренды от 27 февраля 1996 года №, стороны определили, что арендатор ФИО1 производит оплату за пользование частью земельного участка в размере 1 603 кв.м. Данное соглашение подписано всеми участниками, в том числе ФИО1 Приложение № к договору аренды № от 27.02.1996 также представлен расчет арендной платы для арендатора ФИО1, исходя из размера используемой части земельного участка – 1 603 кв.м.; данный расчет также подписан участниками соглашения. Следовательно, данный размер используемой площади был сторонами согласован.
В соответствии с требованиями статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета сумма государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. Сумма взыскания составила 292 302 рублей 61 копейка (262 012,67 руб.+ 17 922,66 руб.+12 367,28 руб.), следовательно, сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию составит 6 123 рубля ((292 302,61 руб. - 200 000 руб.)*1%+5200 руб.).
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ОГРН <***>) по договору аренды земельного участка от 27 февраля 1996 года №, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2022 года в сумме 262 012 рублей 67 копеек и сумму неустойки исчисленной за период с 16 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 17 922 рубля 66 копеек, за период с 02 октября 2022 года по 10 апреля 2023 года в размере 12 367 рублей 28 копеек, а всего взыскать 292 302 рубля 61 копейку.
Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неустойку (пеню), исчисленную с 11 апреля 2023 по день фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Грязинского муниципального района Липецкой области государственную пошлину в сумме 6 123 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья Дудников С.А.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.