16RS0051-01-2023-001696-71
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
15 июня 2023 года Дело № 2-2988/2023
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи М.И. Амирова
при секретаре судебного заседания Г.Р. Халиуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11 об установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указано, что ФИО10 является собственником земельного участка площадью 524 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: г. Казань, Советский район, <адрес изъят>.
ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: г. Казань, Советский район, <адрес изъят>.
В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по поручению истца кадастровый инженер ФИО1 подготовил межевой план.
Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Однако по данным контрольного обмера, съемки угловых и поворотных точек границ земельного участка площадь земельного участка истца составила 408 кв.м.
В целях согласования местоположения смежных границ истцом ответчику было предложено подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, однако ответчик отказался от согласования без объяснения причин.
ФИО10 просит установить границы земельного участка площадью 524 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: г. Казань, Советский район, <адрес изъят> по координатам поворотных точек местоположения границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО Кадастровый центр «Горизонт» ФИО1 от 27 декабря 2022 года.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик ФИО11 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
СНТ «Березка» при ГИПО, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО10 является собственником земельного участка площадью 524 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Садоводство», находящегося по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <адрес изъят>. Кадастровый номер присвоен 29 апреля 2004 года. Право собственности зарегистрировано 17 мая 2010 года.
ФИО11 является собственником земельного участка площадью 304 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Садоводство», находящегося по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <адрес изъят>. Кадастровый номер присвоен 28 апреля 2004 года. Право собственности зарегистрировано 21 января 2008 года.
С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка истец обратился в межевую организацию ООО «КЦ «Горизонт». Кадастровый инженер ФИО1 подготовил межевой план.
Истец обратилась к ответчику для подписания акта согласования границ своего земельного участка. Согласно пояснениям истца ответчик отказался подписывать акт согласования.
Данные обстоятельства препятствует кадастровому учету изменений земельного участка.
Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадь которого согласно сведениям ЕГРН составляет 524 кв.м. По данным контрольного обмера, съемки угловых и поворотных точек границ земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> составила 408 кв.м. В целях проведения кадастровых работ также уточнена граница земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> фактически является смежным земельным участком. Уточняемый земельный участок расположен в границе территориальной зоны СТ.
При этом получено согласие смежных землепользователей земельных участков с кадастровыми номерами: <номер изъят> (согласовано с собственником ФИО2), <номер изъят> (согласовано с правообладателем СНТ «Березка» при ГИПО в лице председателя правления ФИО3).
Суд полагает возможным установить спорные границы земельного участка по предложенному истцом варианту.
Из межевого плана видно, что уточняемая площадь земельного участка составляет 408+-7 кв.м, что не превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на землю.
В ходе разбирательства дела ответчик содержащиеся в межевом плане выводы кадастрового инженера предметно не оспорил, мотивированные возражения не представил.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.
В связи с этим, учитывая подготовку истцом межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ земельного участка, и необходимого для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 16:50:240110:720, требование подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО10 (паспорт <номер изъят>) к ФИО11 (паспорт <номер изъят>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Кадастровый центр «Горизонт» ФИО1 от 27 декабря 2022 года по следующим характерным точкам:
X
482815.65
Y
1309703.82
X
482820.25
Y
1309709.67
X
482809.04
Y
1309721.34
X
482806.78
Y
1309723.31
X
482794.45
Y
1309715.52
X
482794.00
Y
1309710.38
X
482808.40
Y
1309694.62
X
482815.65
Y
1309703.82
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.И. Амиров
Мотивированное заочное решение
изготовлено 22 июня 2023 года, судья