уид № 46RS0020-01-2023-000496-05 дело № 2-379/2023

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года гор. Рыльск

Рыльский районный суд Курской области

в составе

председательствующего Майданова Р.В.,

при секретаре Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил

ФИО1 (далее- истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее- ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Требования мотивируются тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В качестве члена семьи ФИО1 в 2016 году, в жилой дом был вселен ответчик. Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, с 2017 года в нем не проживает, то есть добровольно отказался от права пользования спорным жильем (по его прямому назначению- для проживания). Ответчик добровольно выехал из спорного дома, с момента выезда в 2017 году ответчик в спорном доме не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг и содержания недвижимости не несет. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Его вещей в жилом доме не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора дарения от 09.10.2009 является собственником жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2009 серии <адрес>.

С 28.03.2016 в данном жилом доме по месту жительства зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу, который доли в праве собственности на дом не имеет.

Однако ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает с 2017 года в добровольном порядке, личных вещей в нем не имеет, членом семьи собственника жилого дома - истца ФИО1 не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, соглашения о порядке пользования жилым домом с его собственником не заключал.

На основании ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, только вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Согласно адресной справки МО МВД России «Рыльский» от 19.09.2023, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> значится зарегистрированным с 28.03.2017 ФИО2

Однако сама по себе регистрация гражданина по месту пребывания или месту жительства в каком-либо жилом помещении не порождает права пользования жилым помещением.

Необходимо, чтобы гражданин не просто зарегистрировался в доме (квартире) по месту пребывания или жительства, а фактически проживал в этом доме. В доме (квартире) должны находиться его вещи (одежда, предметы домашнего обихода, спальное место и т.д.), и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию этого дома (квартиры), то есть подтвердить свою заинтересованность в пользовании именно этим домом (квартирой).

В противном случае его регистрация носит лишь формальный характер, и он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и в последующем снят с регистрационного учета по данному адресу.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными.

Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в возмещение судебных издержек, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 300 руб., оплата которой подтверждена квитанцией от 31.08.2023.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

решил

Иск ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (серия и номер паспорта №) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться – 27.09.2023.

Председательствующий: