Решение по делу № 2-428/2025 от 23.04.2025

Дело ....RS0....-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 23 апреля 2025г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В.

при секретаре п,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора ... к местной администрации с.... муниципального района КБР и с о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ...., истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с КН ...., снятии его с кадастрового учета и исключении соответствующих сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

... обратился в суд с иском к местной администрации с.... муниципального района КБР и с о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ...., истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с ...., снятии его с кадастрового учета и исключении соответствующих сведений из ЕГРН.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Чегемского районного суда от .... исковые требования с к местной администрации Чегемского муниципального района КБР б, к об установлении границ земельного участка, признании сведений о границах земельных участков подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, оставлены без удовлетворения.

.... решение Чегемского районного суда от .... вступило в законную силу в связи с вынесением апелляционного определения Верховным судом КБР.

Указанным решением установлено, что согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 07:08.... кв.м., расположенный по адресу: КБР, ..., б/н, зарегистрирован .... на праве собственности за с на основании выписки от .... из похозяйственной книги .... администрации ... под .....

Границы участка истца не установлены, и в картографических материалах сведения об этом участке отсутствуют.

На основании межевого плана земельного участка, предоставленного с осуществлена попытка регистрации земельного участка в Кадастровой палате Росреестра, в чем последней отказано в связи с пересечением с земельным участком с кадастровым номером .....

По ходатайству сторон судом были истребованы в администрации с.... картографический материал и похозяйственная книга ...., в которых отсутствуют сведения о том, что с когда-либо был предоставлен земельный участок по ... в ..., площадью .....

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

Выписка от .... из похозяйственной книги ...., которая была истцом представлена в Росреестр для регистрации своего права, содержит недостоверные сведения, при этом реквизиты документа, являющегося основанием предоставления земельного участка - в ней отсутствуют.

Доказательства предоставления с земельного участка, площадью 1940 кв.м., до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что явилось бы основанием для реализации права в силу закона на оформление земельного участка в собственность бесплатно, отсутствуют и, с учетом изложенных выше обстоятельств, предоставлены быть не могут по той причине, что под указанным лицевым счетом <***> значится другой собственник и другой участок.

Таким образом, решением Чегемского районного суда от .... установлено, что на основании недостоверной выписки из похозяйственной книги с произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером .....

Земельные участки на территории сельского поселения Шалушка не находящиеся в частной или государственной собственности принадлежат сельскому поселению Шалушка Чегемского муниципального района КБР, ущерб, причиненный поселению не возмещен, так как на основании фиктивной выписки из похозяйственной книги от .... о наличии у с прав на земельный участок, была произведена регистрация земельного участка с кадастровым номером ....

На основании вышеизложенного, прокурор полагает необходимым признать недействительной выписку из похозяйственной книги местной администрации с.... от .... о наличии у с права на земельный участок расположенный по адресу: КБР, ..., с...., ул. ..., д. б/н площадью ....м., которому в последствии присвоен кадастровый ...., в связи с чем, следует истребовать вышеуказанный земельный участок из незаконного владения, снять с кадастрового учета и исключить сведения из ЕГРН.

Ответчики – местная администрация с.... и с, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Третье лицо – управление Росреестра по КБР, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Представитель истца помощник прокурора ф, в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч.3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с п 3. Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

решением Чегемского районного суда от .... исковые требования с к местной администрации Чегемского муниципального района КБР б, к об установлении границ земельного участка, признании сведений о границах земельных участков подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, оставлены без удовлетворения.

Указанным решением установлено, что согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером .....м., расположенный по адресу: КБР, ..., б/н, зарегистрирован .... на праве собственности за с на основании выписки от .... из похозяйственной книги .... администрации ... под номером л/с ....

Границы участка истца не установлены, и в картографических материалах сведения об этом участке отсутствуют.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от .... «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ от ....).

В соответствии с частью 7 статьи Федерального закона № 218-ФЗ от ...., государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона № 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от .... № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от .... местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, суд считает необходимым признать недействительной выписку из похозяйственной книги местной администрации с.... от .... о наличии у с права на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, ..., с...., ул. ..., д. б/н площадью 1940 кв.м., которому впоследствии присвоен кадастровый ...., а также истребовать вышеуказанный земельный участок из незаконного владения, снять с кадастрового учета и исключить сведения из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от .... о наличии у с права на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, ..., д. ....., выданную местной администрацией сельского поселения Шалушка Чегемского муниципального района КБР.

Истребовать из незаконного владения с, земельный участок с кадастровым номером 07:.....м., расположенный по адресу: КБР, ..., д. б/н.

Снять земельный участок с кадастровым номером .... кв.м., расположенный по адресу: КБР, ..., д. б/н с кадастрового учета и исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чегемский районный суд КБР.

Решение в окончательной форме изготовлено .....

Председательствующий-подпись

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР А.В. Дорохин