Решение по делу № 2-1221/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-1221/2023

64RS0046-01-2023-000666-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года город Саратов

Ленинский районный суда г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме.

В обоснование иска истцом указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, который признан признанном аварийным.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 06 июня 2019 года по делу № 2-1531/2019 в пользу ФИО1 с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» взыскано возмещение за вышеуказанное аварийное жилое помещение в размере 1928080 рублей.

После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» ответчику денежного возмещения зарегистрированное за ответчиком право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должно быть прекращено.

Денежные средства по данному решению перечислены ответчику платежным поручением № 1547 от 02 декабря 2019 года.

Учитывая, что ответчику выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, жилое помещение должно было быть передано муниципальному образованию «Город Саратов».

Однако после выплаты денежных средств ответчику, принадлежащее ей на праве собственности помещение не было передано муниципальному образованию «Город Саратов», право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не было прекращено.

С учетом того, что решение суда о взыскании денежного возмещения за аварийное жилое помещение исполнено, право собственности ответчика на жилое помещение прекращено, право собственности на указанное жилое помещение должно перейти муниципальному образованию «Город Саратов».

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства Комитет по управлению имуществом города Саратова просит признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 56,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без ее участия в суд не представила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявлений об отложении слушания дела в суд не представил.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Денежные средства по данному решению перечислены ответчику платежным поручением № 1547 от 02 декабря 2019 года.

Учитывая, что ответчику взамен аварийной квартиры на основании рассмотренного ранее гражданского дела были взысканы денежные средства, которые были получены ответчиком, то соответственно ответчик обязан передать муниципальному образованию «Город Саратов» жилое помещение, в котором проживал ранее.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации человек, его права и свободы являются наивысшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Учитывая, что ответчикам выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, жилое помещение должно было быть передано муниципальному образованию «Город Саратов».

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами. Согласно статье 42 Конституции каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. Статья 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого, его семьи, включается обязательный компонент - жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человека места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации на государство возложена обязанность по обеспечению дополнительных гарантий жилищных прав, путем предоставления бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или иных жилищных фондов, в соответствии с установленным законом нормами не только малоимущим, но и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель, так и собственник помещения.

Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно разъяснений, данных в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что правовым последствием фактического исполнения решения суда о предоставлении жилого помещения в собственность является выселение лица из занимаемого жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, и прекращение права собственности лица на такое помещение.

Из исследованных судом документов следует, что права ответчиков нарушены не были, поскольку ими был избран способ защиты своих прав путем получения денежных средств в размере стоимости изымаемого у них жилого помещения.

Представленными исследованными судом платежными документами подтверждается исполнение истцом обязательств по решению суда.

В соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом города Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы № 90-723 от 25 июня 2021 года, комитет участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

Таким образом, из разъяснений данных в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Таким образом, заявленные доводы истца, содержащиеся в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 56,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца – 10 марта 2023 года.

Судья: А.Н. Кожахин