Дело № 2-1-508/2025

УИД: 40RS0013-01-2025-000410-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 19 июня 2025 г.

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой М.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилье» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Жилье» (далее – ООО «Жилье») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать за счет входящего в состав наследства имущества ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 748 рублей 92 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. В обоснование требований указано, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё возникла задолженность по оплате указанного жилого помещения, коммунальных услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в указанной сумме, подлежащая взысканию в пределах стоимости наследственного имущества с наследников умершей.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по делу, с согласия представителя истца, привлечён ФИО4 – наследник умершей ФИО2, принявший наследство.

Представитель истца ООО «Жилье» - ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объёме, поскольку они подтверждены представленными в суд документами и взыскать с ответчика ФИО4 задолженность.

Ответчик ФИО4, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом № 129 от 20 сентября 2017 года, ООО «Жилье» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, осуществляет начисление и сбор платы за указанные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием оплаты за коммунальные услуги и работы по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за указанное жилое помещение, образовалась задолженность в размере 748 рублей 92 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону, к нотариусу нотариального округа: Людиновский район Калужской области ФИО6 обратился сын наследодателя ФИО2– ФИО4, в связи с чем заведено наследственное дело № в отношении ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом Людиновского нотариального округа <адрес> ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на недополученные пенсии в сумме 22 173 рубля 80 копеек, компенсации за проживание в зоне радиации – 249 рублей 86 копеек, ЕДВ – 3 380 рублей 41 копейка, ДЕМО (МСП) – 164 рубля 64 копейки, в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации.

Второй наследник первой очереди по закону, сын наследодателя - ФИО3, к нотариусу Людиновского нотариального округа <адрес> в установленный законом срок не обратился, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой ОВМ МОМВД России «Людиновский».

Согласно сведениям ОСФР по Калужской области недополученные выплаты ФИО7 в сумме 22 173 рубля 80 копеек, компенсации за проживание в зоне радиации – 249 рублей 86 копеек, ЕДВ – 3 380 рублей 41 копейка, ДЕМО (МСП) – 164 рубля 64 копейки получены наследником ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Людиновского районного суда от 21 ноября 2024 года за ответчиком ФИО4 признано право собственности на квартиру <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2 и брата ФИО3 Решение вступило в законную силу 24 декабря 2024 года.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре произведена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение за ответчиком ФИО4

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1 264 716 рублей 32 копейки.

Таким образом, ФИО4 принял наследство как после смерти матери ФИО2, так и после смерти брата ФИО3, и к нему в порядке наследования после смерти матери перешли денежные выплаты в общей сумме 25 968 рублей 71 копейки, а также спорное жилое помещение.

Стоимость перешедшего к наследнику ФИО2 наследственного имущества значительно превышает размер заявленного истцом требования.

Указанные обстоятельства подтверждаются: карточкой должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН, выпиской из домовой книги, копиями: договора управления многоквартирным домом №129 от 20 сентября 2017 года, наследственного дела в отношении ФИО2, сведениями ОСФР по Калужской области, адресной справкой, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении исковых требований суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ) (п. 14).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Из установленных по делу обстоятельств следует, что в спорный период ФИО2 являлась собственником жилого помещения и несла обязанность по внесению платы за содержание принадлежащего ей жилого помещения в пользу истца, однако умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у неё как собственника жилого помещения, образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в размере 748 рублей 92 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена.

К обязательствам, перечисленным в ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство по внесению платы за содержание жилого помещения не относится, такое обязательство не прекращается смертью должника.

Исходя из приведённых выше норм и фактических обстоятельств дела, учитывая, что ответчиком ФИО4 принято наследство после смерти ФИО2 со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что имущественные обязанности ФИО2 по оплате жилого помещения входят в состав наследства, а у ответчика ФИО4 с момента принятия наследства после смерти матери возникла обязанность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, суд полагает заявленные истцом требования к ответчику ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку размер неисполненных обязательств наследодателя значительно меньше стоимости наследственного имущества, перешедшего к наследнику-ответчику.

При определении суммы подлежащей взысканию с ответчика ФИО4 в пользу ООО «Жилье», суд принимает представленную истцом карточку должника ФИО2, согласно которой размер задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 748 рублей 92 копейки. Данный расчёт суд находит арифметически верным, произведённым в соответствии с утверждёнными тарифами и нормами жилищного законодательства.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца в возмещение судебных расходов расходы истца по уплате госпошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 4 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 748 рублей 92 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Калужском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий: М.В. Пугачева

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 года