ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ
02 ноября 2023 года г. Омутнинск, Кировская область
Судебное заседание открыто в 11 часов 00 минут
Судебное заседание закрыто в 12 часов 00 минут
Гражданское дело № 2-878/2023 по иску ООО «Управдом-Сервис» к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества,
рассматривается Омутнинским районным судом АДРЕС ИЗЪЯТ в составе председательствующего судьи Костина А.В.,
при секретаре Ситчихиной М.В.
Председательствующий объявил судебное заседание открытым, доложил, какое дело подлежит рассмотрению.
Председательствующий доложил о том, что ведется аудиопротоколирование.
Секретарь доложила явку.
Устанавливаются личности явившихся, проверяются полномочия представителей.
В судебное заседание явились:
Представитель истца ООО «Управдом-Сервис» - ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженка АДРЕС ИЗЪЯТ, проживает и зарегистрирована: АДРЕС ИЗЪЯТ, по доверенности. Личность установлена по паспорту.
Ответчик – ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженка АДРЕС ИЗЪЯТ, проживает и зарегистрирована: АДРЕС ИЗЪЯТ. Личность установлена по паспорту (33 04 508204 выдан Песковским ПОМ АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА, код 433-009).
В судебное заседание не явился ответчик ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Третье лицо ФИО4, ФИО6 представили письменные заявления с просьбой отложить рассмотрение дела.
Ответчик ФИО2:
- Ответчик ФИО1 извещён о судебном заседании. Он не приедет в суд по состоянию здоровья. Муж сказал, что не может думать. Он ничего по делу не сказал и ничего не написал.
Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в качестве секретаря судебного заседания, и разъясняет право заявлять отводы, самоотводы.
Отводов, самоотводов не имеется.
Председательствующий разъясняет процессуальные права, предусмотренные ст. ст. 35, 39, 56, 57 ГПК РФ, право на проведение примирительных процедур, регламент судебного заседания.
Права понятны.
Председательствующий выясняет, имеются ли ходатайства до начала судебного заседания.
Представитель истца ФИО3:
- Прошу приобщить к материалам дела отзыв на возражения ответчиков с приложенными документами. Копию я вручила ответчику.
Возражений нет.
Выслушав участников процесса,
Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство представителя истца удовлетворить, приобщить к материалам дела отзыв на возражения ответчиков с приложенными документами.
На вопрос председательствующего:
- Есть какие-то данные, что умер третье лицо ФИО5?
Представитель истца ФИО3:
- Приходила к нам ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4 и просила скинуть нас заявление о рассмотрении дела без её участия. На тот момент не было получено свидетельство о смерти. Сейчас она уехала в АДРЕС ИЗЪЯТ.
Ответчик ФИО2:
- ФИО5 действительно умер.
Других ходатайств нет.
Решается вопрос о рассмотрении дела при данной явке.
Возражений нет.
Суд
Определил:
Рассмотреть дело при данной явке.
Суд переходит к рассмотрению дела по существу.
Доложено дело.
Оглашено исковое заявление.
На вопросы председательствующего представитель истца ФИО3:
- Поддерживаете исковые требования?
- Поддерживаю.
На вопросы председательствующего ответчик ФИО2:
- Признаете исковые требования?
- Признаю в части. Я их пущу. Я не согласна, чтоб делали в квартире ремонтные работы.
Суд переходит к заслушиванию сторон.
На вопросы председательствующего ответчик ФИО2:
- Вы не согласны, что после ремонта они приберут за собой?
- Не будет от этого прок. Причину не выяснили.
- Как выяснить причину, если Вы не пускаете?
- Неправда. Всё пускала. Сейчас приходили счетчики проверяли. Мы даже дверь не закрывали входную.
- Вы считаете, что если сейчас ремонтные работы проведут, то, что будет? Для Вас какие последствия неблагоприятные?
- Потолок весь задымленный. Двери у меня были чисто белые, а сейчас уже не белые.
- Вы можете мировое соглашение заключить?
- Не верю. Я хочу узнать, почему батарея не греет. Они переваривали в десятой квартире и от нашего стояка они вообще отрезались. Это квартира под ФИО7. Вверху у ФИО8 вообще холодина. Вот пристали к нашей квартире, больше ничего не видят. Почему у О-вых отрезано от общего стояка? Весь стояк идет горячий. В чем причина? Идет стояк на все три этажа. На первом, втором, третьем этажах греет. В чем причина? Объясните, почему у него батарея не греет? Я не пойму. Стена один кирпич. Труба проходимая. В чем причина? За стенкой живет ФИО7, внизу О-вы. У них было холодно. Они переварили, отрезались от этого стояка, включились в самую жаркую трубу в подвале, всё. Теперь что ещё будем делать? Над ФИО7 никто не живет. Там «дубак» полный. Там никто ничего не пропускает. Что они там вставили? Деньги он не платит. Квартира будет муниципальная. Только когда будет, не знаю. Надо разбираться с подвала, куда что идет. Если эти уже подцепили, то напора такого уже нет, вода для отопления не поднимается до верхних этажей. Было так, не грело. Пришла ФИО9 и просила один раз их пустить и больше нас не побеспокоят и не зайдут никогда. Хорошо, где слова? Что она сама не едет сюда. Надо понимать, что они варят. Почему никто никакую экспертизу не приедет и не сделает? Есть специальные люди, которые сидят и только этим занимаются. Поддерживаю ранее данные объяснения.
Вопросов нет.
Представитель истца ФИО3:
- Поддерживаю ранее данные объяснения. Прошу допросить в качестве свидетеля ФИО10. Он работает у нас слесарем-сантехником. Он пояснит по системе отопления. Явку мы обеспечили в суд.
Возражений нет.
Выслушав участников процесса,
Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство представителя истца ФИО3 удовлетворить, допросить в качестве свидетеля ФИО10.
Представитель истца ФИО3 оглашает отзыв на возражения ответчика.
Вопросов нет.
Устанавливается порядок исследования доказательств.
Председательствующий:
- Предлагаю допросить свидетеля и исследовать вновь поступившие документы.
Возражений нет.
Выслушав участников процесса,
Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Установить следующий порядок исследования доказательств: допросить явившегося свидетеля, исследовать вновь поступившие документы.
Суд переходит к допросу свидетеля.
Свидетель – ФИО10, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженец АДРЕС ИЗЪЯТ, проживает и зарегистрирован: АДРЕС ИЗЪЯТ. Личность установлена по паспорту.
Свидетелю разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 70 ГПК РФ, ст. 51 Конституции РФ.
На вопросы председательствующего свидетель:
- Участники процесса, являются ли Вам близкими родственниками?
- Нет.
Свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем отобрана подписка.
На вопросы представителя истца ФИО3 свидетель:
- Какие работы в квартире ответчиков проводились в сентябре 2022 года? Что требовалось провести на системе отопления?
- В основном увеличивали диаметр трубы. Там слишком мал был диаметр трубы. И одни обводы были. Обводы – это когда труба идет, стояк и вокруг него обводы идут. Диаметр был слишком маленький на 15 мм. Частенько бывало грязью забьют, окалина там и у соседей за стенкой от этого стояка была запитана батарея. Соседи постоянно жаловались, что у них плохо работает батарея. У них и батарея новая была поставлена. ФИО9 тогда нам разрешила. Мы работали чисто в углу, только где стояк, идут стояки подача и обратка. Увеличили на её батарее и переделали по прямой. Делали в сентябре, когда ещё отопление было слабое. Большого результата не дало. Сейчас надо от этого стояка в соседней квартире в 13 у Л-вых увеличить. Там трубы идет полтора метра. Надо тоже побольше диаметр сделать, тоже 20 мм. Стояки у ФИО9 в квартире. Я не знаю, почему, когда дом строили, так сделали. У Л-вых нет стояков. Общие стояки пользования в квартире ФИО9.
- До этого, когда делали в 20, в 21 квартире, в 10?
- Тоже увеличили, переделали. У многих делали, последний у ФИО9 делали. Не жалуются. Тоже увеличили диаметр радиаторов. Стояки идут 20 мм. На батарее идут 15 мм. Увеличить больше диаметр, чем стояк, не получится. Мы увеличивали на 20 мм.
На вопросы ответчика ФИО2 свидетель:
- Вы варили у каждого в квартире? Не было такого, чтоб в чужой квартире варили?
- Если у кого-то даже и делали в одной квартире, то у них стояки идут в их квартире. А у Вас идет стояк на две квартиры. У Вас стояк общего пользования. У Вас переделали и у Вас тепло в комнате, а у соседей нет стояков. У них запитано от Ваших стояков батарея. Нам надо просто увеличить диаметр трубы, привариться к Вашим стоякам и всё. Чтоб соседи тоже не мерзли.
- Я не против этого, чтобы они не мерзли.
- Сколько квартир переделали, но до такого не доходило. Все соглашались. Они понимали, что если у них тепло, то чтоб и у соседей тепло было. Друг с другом нужно дружно жить.
- Покойничек ФИО5 сказал мне, что он ничего у меня не делал, и чтоб я шла туда, кто мне делал.
- Почему отрезались от нашего стояка О-вы? Можно не от нашего стояка все квартиры делать получается? У ФИО7 нельзя квартиру сделать, а у других можно отрезаться?
- Кто Вам сказал, что Вы отрезались?
- Я сама сходила и посмотрела.
- У них первый этаж и года два батарея не работала вообще. Они даже не жаловались. Мы случайно к ним пришли смеситель менять, и в комнате у них было холодно. Батарея вообще не работала. У них стояк идет от ФИО7, обратка. Там просто пол засверлили и одну трубу пустили с кладовки. Не отрезали у О-вых батареи.- Врут. Я сама сходила и посмотрела. У них ссажено в углу. Они отрезали. Почему одни отрезаются от этого стояка, а эти уперлись и просят именно от этого стояка. Где доказано, что именно от этого стояка? Сейчас они поставят трубу, и будет батарея греть. Сто процентов не будет батарея греть.
На вопросы председательствующего свидетель:
- Когда Вы в квартире ФИО9 до этого делали ремонтные работы, были ли к Вам какие-то претензии по поводу некачественного выполнения работ, то, что Вы там какую-то грязь оставили, что-то испортили?
- Стояки идут в углу. Сварщик всегда кладет поранит. Поранит – это чтоб не пол не сжечь, обои где-то подставляешь под трубы. Это материал такой. Поранит, не прожигает, не прогорает, если сварка. Если напачкали, то в этом углу, потому что без сварочных работ не запачкать, это не возможно. Это устранимо. Пол протер и всё. На потолке ничего не было. У неё натяжной потолок, он бы сразу испортился.
- В настоящее время, если делать новые работы, будет ли потолок затронут?
- Нет. Это у самого низу, у пола.
- Эти трубы новые нужно будет провести где-то, там же где сейчас старые трубы или в другом месте?
- Где старые. В соседнюю квартиру просто увеличить диаметр. Эти сменить.
Свидетелю представлена на обозрение схема.
Свидетель:
- Составлял я. После ремонт сделали всё напрямую. Плохо то, что полтора метра до батареи. Чем длиннее труба и меньше диаметр циркуляция хуже. Её надо увеличить на диаметр 20 и привариться к шестой квартире стояка. Строили еще, когда я маленький был. Подача – из подвала вверх. Там кольцо есть. Подача до третьего этажа и через батарею она спускается обратно. Это обратка.
На вопрос ответчика ФИО2 свидетель:
- Эту трубу они будут ещё стену ломать?
- Старую мы вытащим и чуть-чуть рассверлим эти же отверстия и вставим диаметром побольше 20 мм. и соединимся снова у Вас.
- Только одну трубу будете варить?
- Подача и обратка. Там идет две трубы.
- Почему нельзя у Л-вых варить?
- Потому что стояки у Вас идут.
- Тепло будет у всех?
- Я не считаю. Другие квартиры мы переделали и не жалуются никто. Мы переделали ответчику трубу на 20 мм.
Вопросов нет.
Свидетель удалился из зала суда.
Участники процесса не настаивают на ранее оглашенных материалах дела.
Исследуются вновь приобщенные материалы дела.
Л.д. 42-43 – выписка;
- схема
На вопросы ответчика ФИО2 представитель истца ФИО3:
- Никому это не повредит? У М-ных холодно не будет, у З-ных не будет, а у Л-вых буде баня.
- Равномерно у всех будет тепло. Мы Вам тоже увеличивали трубу.
- У нас как было, так и есть. На не увеличивали трубу. Ничего не говорили, что нам увеличивают трубу.
- Отводы ведь у Вас убирали все. У Вас трубы шли волнами. Просто изгиб сделан.
- Они сделали напрямую?
- Да.
- Они заменили трубу на 20 мм.
- Трубы у нас не заменяли, такие и были. Я вообще ничего не понимаю. Воды горячей меньше стало. Она из подвала идет. Всё отопление идет из среднего подъезда, где живет ФИО7. Оно идет на первый и на третий подъезд.
На вопрос председательствующего ответчик ФИО2:
- Вы специалист по отоплению?
- Я сама ходила и разбиралась, где счетчики стоят. Никогда не знала где стоят счетчики, а сейчас узнала.
- копии заявлений;
- копия технического паспорта;
- копия плана подвала
Представитель истца ФИО3:
- Трубы идут внутри кладовки.
- копии объяснений
Материалы дела все.
Вопросов, замечаний нет.
На вопросы ответчика ФИО2 представитель истца ФИО3:
- Эту систему должен нормальный специалист проверить по теплоснабжению, ни слесарь-сантехник, а кто понимает?
- Собирайте собрание собственников. Можете вызвать любого специалиста
- Почему мы должны вызывать, Вы вызывайте?
- Ваша система. У Вас заключен договор с нами на обслуживание и содержание. Мы обслуживаем и содержим систему отопления. А чтобы там какую-то диагностику провести, то собирайте собрание собственников.
- Почему мы должны собирать?
- Это Ваше имущество и Вы несете расходы за систему отопления. Вы платите за содержание и ремонт. Мы обслуживаем.
- Пока я одна в убытках, остальные в шоколаде.
На вопрос председательствующего представитель истца ФИО3:
- Считаете ли Вы, что Вы нуждаетесь в обследовании какой-то диагностике с привлечением сторонних специалистов?
- Нет. У нас всё в порядке. Ежегодно у нас паспорта готовности направляются.
На вопрос ответчика ФИО2 представитель истца ФИО3:
- Конкретно скажите мне, что моя квартира виновата, в том, что не греет батарея? Вот стояк идет горячий. К нам идет труба нормальная и к нему точно такая уходит. В чем моя вина?
- Вашей вины нет. Стояки общего пользования идет в Вашей квартире. У Л-вых в 13 квартире нет этих стояков в большой комнате. Это радиатор от Ваших стояков. Поэтому и нужно попасть к Вам в квартиру. Работу нужно провести на этих стояках.
- Вот сейчас Вы собираетесь провести и больше уже не придете никогда?
- Не можем гарантировать?
- Вы что ко мне будете каждый год бегать?
- Это система отопления. От Вас может поступить какое-то заявление. Может от соседей поступить какое-то заявление.
- Позовите специалиста и пусть он посмотрит, что у него там за батарея.
- Пока система отопления в удовлетворительном состоянии. Что произойдет там через некоторое время, никто отвечать не может.
- Я за будущее не говорю. Я говорю на данный момент. Почему именно в моем стояке и больше нигде.
- Потому что в 13 квартире радиатор отопления забит от Ваших стояков. Трубы из 13 квартиры идут через Вашу стену смежную к Вашим стоякам.
- Я считаю, что виноваты те, кто отрезались и то, что не греет вверху квартира, не отапливается.
- Не доказано, что там отрезано.
- Я сфотографирую в следующий раз и привезу. Прошу отложить судебное заседание в связи с тем, что ничего не доказано. То, что они поставят эту трубу, батарею, то не будет греть. Она и так не грела.
На вопрос председательствующего ответчик ФИО2:
- Чем можете подтвердить, что после ремонтных работ батарея не будет греть?
- Потому что они уже переваривали. Параллельно было, не греет. Последовательно сделали, не греет. Как ещё хотите сделать?
Представитель истца ФИО3:
- В других квартирах идентичные работы проводились, и жалоб от них нет.
На вопросы ответчика ФИО2 представитель истца ФИО3:
- Может прийти какая-нибудь комиссия с поселкового и проверить квартиру под ФИО7, и которая над ФИО7?
- С какой целью?
- Просто пусть посмотрят, какие батареи горячие, какие не горячие, откуда что идет, где что отрезано.
- Для этого есть управляющая компания, которая обслуживает эту систему.
- Вы не кому не доверяете?
- Ваше право обращайтесь в администрацию.
На вопросы председательствующего ответчик ФИО2:
- Вы будете просить назначить экспертизу для установления причин недостатка нарушения температурного режима в квартире Л-вых?
- Да, обязательно. Есть специальный прибор. Я ходила на консультацию к юристу и она сказала, что должны придти независимые эксперты и смерять сколько градусов на трубе у ФИО7, у ФИО9, сколько внизу у Гиревых, сколько вверху над Л-выми квартира.
- Вы обращались по этому поводу к каким-либо экспертам?
- Нет.
- Когда хотите обратиться?
- Почему я должна обращаться?
- Вы хотите, чтобы суд назначил экспертизу?
- Да.
- Экспертиза оплачивается той стороной, которая заявляет это ходатайство и Вы должны назвать экспертов, которых просите поручить проведение экспертизы.
- Я знаю, что это не дешево.
- Вы можете назвать экспертов?
- В АДРЕС ИЗЪЯТ. Там есть специальные люди. Я не знаю только, где они есть. Юристы знают. Даже в АДРЕС ИЗЪЯТ есть.
- Если Вы заявляете экспертную организацию, то Вы должны оплатить, внести деньги предварительно по оплате экспертам. Готовы?
- На пополам с ними.
Представитель истца ФИО3:
- Мы не согласны.
Ответчик ФИО2:
- Мне надо проконсультироваться.
На вопрос председательствующего ответчик ФИО2:
- Почему Вы раньше не консультировались?
- Думали, что не доказано ничего.
На вопрос представителя истца ФИО3 ответчик ФИО2:
- У Вас, в чем причина не допуска? Пустить просто в квартиру.
- Вы сколько ко мне будете ходить и варить? Давайте мы в Вашем доме будем варить круглые сутки.
- Проблема-то пустить в квартиру и сделать работы. Вы же знаете, что страдают Ваши соседи.
- Мы пускали Вас. Вы сделали?
На вопрос председательствующего ответчик ФИО2:
- Будет ли ответчик просить назначить экспертизу или Вам нужно время подготовиться?
- Да, мне нужно время.
- Сколько нужно Вам время?
- Недели Вам хватит?
- Нет. Мне нужно месяц. Я ещё на работу хожу. В отпуск выйду, и буду заниматься этим.
- Когда у Вас отпуск?
- Как отпустят, так и будет. Пока ещё не отпустили.
Выслушав участников процесса,
Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
В связи с тем, что ответчик заявила о необходимости назначения судебной экспертизы, отложить судебное заседание на ДАТА ИЗЪЯТА на 09.30 часов. Предложить ответчику в случае заявления ходатайства о назначении судебной экспертизы указать экспертную организацию или несколько экспертных организаций, внести денежные средства подлежащие выплате экспертам на депозит судебного департамента, сформулировать вопросы для экспертов. Известить лиц участвующих в деле.
Судебное заседание объявлено закрытым в 12 часов 00 минут ДАТА ИЗЪЯТА.
В ходе судебного заседания использовалось средство аудиофиксации – диктофон Olympus VN – 732 PC, серийный ***.
Протокол судебного заседания составлен ДАТА ИЗЪЯТА.
Председательствующий: А.В. Костин
Секретарь: М.В. Ситчихина