Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года Замоскворецкий районный адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фиоА,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3246/2023 по иску фио Мусдагиба оглы к АКБ «Инвестторгбанк» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,-

Установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к АКБ «Инвестторгбанк» (далее ответчик) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, в обоснование исковых требований указал, что решением Гагаринского районного суда адрес от 21 декабря 2018 г. по гражданскому делу №2-4572/2018 в удовлетворении исковых требований АКБ «Инвестторгбанк» к ФИО1о о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора, было отказано.

Однако на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу фио, адрес, фио, с.т. Дубки в настоящий момент наложено обременение в виде ипотеки, в связи, с чем данное обременение нарушает право истца, как собственника недвижимого имущества, в связи, с чем истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности фио возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что 21.12.2018 состоялось Решение Гагаринского районного суда адрес по гражданскому делу №2-4572\2018 иску АКБ «Инвестторгбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора.

Из текста данного решения следует, что АКБ «Инвестторгбанк» обратился в суд с указанным иском к ФИО1 и просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму займа в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами - сумма, неустойку – сумма, расходы по оплате государственной пошлины – сумма В целях погашения задолженности обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: дом, назначение: жилое, 2-х-этажный, общая площадь 180 кв. м., кадастровый номер: № 1, расположенного по адресу: адрес, фио с.о. с\т «Дубок», уч. 171; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1 945 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, фио с.о. с\т «Дубок», кадастровый (условный) номер №2, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, расторгнуть договор займа № 055\50\14\ЛП от 19 июня 2014 г., заключенного между сторонами.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 21 декабря 2018 г. в удовлетворении исковых требований АКБ «Инвестторгбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора было отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Из материалов дела следует, что на недвижимое имущество: дом, назначение: жилое, 2-х-этажный, общая площадь 180 кв. м., кадастровый номер: № 1, расположенного по адресу: адрес, фио с.о. с\т «Дубок», уч. 171; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1 945 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, фио с.о. с\т «Дубок», кадастровый (условный) номер:№2, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, установлена ипотека от 14 июня 2016 года в пользу АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (номер государственной регистрации 50-50- 62/010/2014-263), в связи с заключением кредитного договора с ФИО1

В соответствии с п.2 ст.354 ГК РФ и ст.42 ФЗ «Закона об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях, когда имущество, являющееся предметом залога: изымается у залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, ибо в порядке санкции, залог в отношении этого имущества прекращается.

Из смысла и системного толкования указанных норм права следует, что одним из оснований прекращения залога в отношении недвижимого имущества является его истребование у залогодателя, поскольку залог имущества ненадлежащим лицом противоречит требованиям пункта 1 ст.6 ФЗ «Закона об ипотеке». Прекращение залога по указанному основанию также применимо и к случаям, если залогодатель имел право заложить недвижимость в силу наличия титула собственника, но в последующем лишился его в установленном законом порядке на том основании, что в действительности статусом собственника имущества обладало иное лицо.

В данном случае, в требовании АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» решением Гагаринского районного суда адрес от 21.12.2018 было отказано, в связи с чем, ипотека на недвижимое имущество: дом, назначение: жилое, 2-х-этажный, общая площадь 180 кв. м., кадастровый номер: № 1, расположенного по адресу: адрес, фио с.о. с\т «Дубок», уч. 171; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1 945 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, фио с.о. с\т «Дубок», кадастровый (условный) номер:№2, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, ипотека от 14 июня 2016 года в пользу АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (номер государственной регистрации 50-50- 62/010/2014-263), является отсутствующей ввиду ее прекращения.

При таких обстоятельствах, исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Решил:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от 14 июня 2016 года в пользу АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (номер государственной регистрации 50-50- 62/010/2014-263) на недвижимое имущество: дом, назначение: жилое, 2-х-этажный, общая площадь 180 кв. м., кадастровый номер: № 1, расположенного по адресу: адрес, фио с.о. с\т «Дубок», уч. 171; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1 945 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, фио с.о. с\т «Дубок», кадастровый (условный) номер:№2, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, ипотека

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 24 июня 2023 г.