РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть оглашена 05.05.2025 г.

Мотивированное решение составлено 15.05.2025 г.

г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Анохина А.А.,

при секретаре Корякиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО9 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО3, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по тому же адресу; а также взыскать солидарно с ответчиков 53 000 руб. как убытки на юридические услуги.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Между ФИО4 и ответчиками: Вeличкo ФИО1 и ФИО3 были заключены устные договорные отношения безвозмездного временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, Ответчики в 2011 году были зарегистрированы по данному адресу в качестве проживающих жильцов, не являющихся членами семьи собственника.

При этом, Ответчики никогда не производили уплату коммунальных платежей за жилой дом, в котором зарегистрированы.

Ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства, тем самым чинят истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в пользовании и распоряжении имуществом, принадлежим ему на праве собственности.

Регистрация Ответчиков в доме создаст препятствие Истцу в пользовании и распоряжении имуществом. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиками отсутствуют.

В рамках досудебного урегулирования спора, Истец обратился в адрес Ответчиков с досудебной претензией о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Coгласно отчету об отслеживании отправления с потовым №, письмо Ответчиками не получено и возвращено в место приема отправления.

Регистрация посторонних лиц, не являющихся членами семьи собственника квартиры, создает препятствия Истцу в пользовании и распоряжении имуществом. Какие-либо соглашения между собственниками и ответчиком, не являющейся членами его cемьи, отсутствуют.

Определением Усть-Лабинского районного суда от 06.03.2025г. по ходатайству представителя истца по доверенности ФИО9 по гражданскому делу № была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 надлежащим ответчиком ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО9 не явились. В письменном ходатайстве от 21.04.2025г. поступившем в Усть-Лабинский районный суд <адрес> по электронной почте 22.04.2025г. представитель истца по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 были своевременно и надлежащим образом (судебными повестками), направленными им по месту их регистрации по месту жительства, извещены о месте, дате и времени судебного заседания, но в суд не явились. Судебные повестки вернулись обратно с отметкой о причине невручения – «срок хранения истек».

Учитывая, что судом приняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков ФИО1 и ФИО2, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2

Изучив материалы гражданского дела, письменное заключение прокурора – старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, которая посчитала, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению только в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а в части снятия их с регистрационного учета просила отказать ввиду необоснованности данных исковых требований; по вопросу взыскания солидарно с ответчиков судебных расходов полагалась на усмотрение суда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец ФИО4 является собственником жилого <адрес> в <адрес>.

Как следует из адресной справки от 31.01.2025г. отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в жилом доме, принадлежащем ФИО4 на праве собственности зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО1 с 31.05.2011г. и ФИО2 с 31.05.2011г.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения; имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие у них права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено. что ответчики не проживают в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом доме.

В письме от 27.12.2024г. представитель ФИО4 по доверенности ФИО9 требовала от ответчиков в срок до 28.01.2025г. сняться с регистрационного учета. Однако это требование ответчиками не исполнено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, и потому подлежат удовлетворению.

Истец просил снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Эти исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, данным решением ответчики признаются судом утратившими право пользования жилым помещением, то после его вступления в законную силу они могут быть сняты с регистрационного учета и без указания на это в решении суда.

В связи с чем, требования ФИО4 в части снятия ответчиков с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков понесенные им расходы на оплату юридических услуг в размере 53 000 руб. исходя из положений ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ расходы стороны на оплату юридических услуг относятся к судебным издержкам.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Как следует из исследованного в судебном заседании договора № об оказании юридических услуг от 25.12.2024г. между ИП ФИО10 «Исполнитель» и ФИО4 «Заказчик» (л.д. 15-16), где в п. 1.2. указано, что Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику следующие юридические услуги: «Предоставление интересов заказчика в досудебном и при необходимости суде I-й инстанции по вопросу снятия с регистрационного учета ФИО1 и ФИО3 с подготовкой и подачей необходимой документации». В пункте 3.1. того же Договора указано, что стоимость оказания юридических услуг, указанных в п. 1.2. составляет 53 000 руб., которую Заказчик уплачивает в срок – 25.12.2024г. Факт оплаты ФИО4 стоимости юридических услуг в сумме 53 000 руб. подтверждается чеком (л.д. 21).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования истца удовлетворены судом лишь частично, и потому суд исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов также частично, а именно взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО4 – 26 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО9 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 26 500,00 руб. в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, в возмещение судебных расходов.

В остальной части иска ФИО4 к ФИО1 и ФИО2, отказать.

Копию решения направить сторонам и прокурору <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.А. Анохин