УИД 61RS0051-01-2022-000433-03
Дело № 2-321/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» сентября 2022 года с. Ремонтное
Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Щетинина Д.А.,
при секретаре Штрыковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области к заинтересованным лицам Администрации Ремонтненского района Ростовской области, ТУ Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований сослались на то, что муниципальному образованию «Ремонтненское сельское поселение» Ремонтненского района Ростовской области на праве муниципальной собственности принадлежит: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, адрес: б/н, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2022г. сделана запись регистрации №.
На выше указанном земельном участке расположены три ранее учтенных объекта недвижимости: нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 36,2 кв.м, адрес: Россия, ; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 69 кв. м, адрес: Россия, ; нежилое здание (сарай) с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м, адрес: Россия, .
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, адрес: б/н, был получен в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: , находящегося в муниципальной собственности МЩ «Ремонтненское сельское поселение», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (при разделе получилось два земельных участка: 1) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, адрес: б/н; 2) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: ).
Раннее на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, адрес: , располагались объекты недвижимости: нежилое здание (типография) площадью 623,9 кв.м, кадастровый №, адрес: Россия, , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2021г. сделана запись регистрации №, а так же ранее учтенные объекты недвижимости: нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 36,2 кв.м, адрес: Россия, ; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 69 кв.м, адрес: Россия, ; нежилое здание (сарай) с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м, адрес: Россия, .
После раздела земельного участка, местонахождением раннее учтенных объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № является земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается данными Росреестра. Разделение земельного участка с кадастровым номером № Администрацией Ремонтненского сельского поселения было проведено в целях проведения аукциона по нежилому зданию (типография).
Право муниципальной собственности муниципального образование «Ремонтненское сельское поселение» на нежилое здание (типография), кадастровый №, было зарегистрировано по решению Ремонтненского районного суда Ростовской области от 18 марта 2021г. по делу № 2-142/2021, как на бесхозяйный объект.
Право муниципальной собственности муниципального образования «Ремонтненское сельское поселение» на земельный участок, кадастровый №, было зарегистрировано в соответствии п. 3 ст. 3.1 Федерального закона «О внесении изменений в ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов РФ № 53-ФЗ от 17.04.2006г. Земельный участок являлся ранее учтенным и был поставлен на кадастровый учет 10.03.1999г.
Раннее учтенные объекты недвижимости: кадастровый №, №, №, Администрацией Ремонтненского сельского поселения, ошибочно не были поставлены на учет, как бесхозяйные.
После оформления в муниципальную собственность муниципального образования «Ремонтненское сельское поселение» земельного участка с кадастровым номером № на нём находились: нежилое здание (типография), кадастровый №, с правом муниципальной собственности муниципального образования «Ремонтненское сельское поселение» и раннее учтенные объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, без права собственности.
Земельный участок с кадастровым номером № является муниципальной собственностью муниципального образования «Ремонтненского сельского поселения», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2022г. сделана запись регистрации №.
Спор о праве ранее учтенных объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, 61№ отсутствует.
Согласно уведомлению Администрации Ремонтненского района Ростовской области от 08.04.2022 г. №, указанные объекты недвижимости в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Ремонтненский район» не значатся.
Согласно ответу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области от 20.04.2022 г. № Росимущества в Ростовской области информацией на вышеуказанные объекты не располагает.
Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 01.04.2022 г. №, в реестре государственного имущества Ростовской области указанные объекты недвижимости не числятся.
Согласно ответу приемного пункта в с. Ремонтное ГБУ РО «Центра содействия развитию имущественно-земельных отношений РО» от 29.03.2022. г. № сведения о праве собственности на указанные объекты недвижимости отсутствуют.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства представители: Администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, Администрации Ремонтненского района Ростовской области, не прибыли просили рассмотреть дело без их участия.
В отношении указанных учреждений судебное разбирательство проведено в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не прибыли представители: Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», при этом не представили сведений в подтверждение уважительных причин своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В отношении представителей данных учреждений судебное разбирательство проведено в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, по адресу: РФ, , б/н, расположены ранее учтенные объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, №, №. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Ремонтненское сельское поселение» Ремонтненского района Ростовской области (л.д. 9-26).
Согласно уведомлению Администрации Ремонтненского района Ростовской области от 08.04.2022 года №, объекты недвижимости: нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № и нежилое здание (сарай) с кадастровым номером №, в Реестре имущества муниципального образования «Ремонтненский район» не значатся (л.д. 27).
Как следует из сообщений Территориального Управления Росимущества в Ростовской области от 20.04.2022 года №, Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 01.04.2022 года № данные учреждения сведениями об указанных объектах недвижимости не располагают, в реестрах федерального имущества и государственного имущества Ростовской области последние не числятся (л.д. 28, 29).
Согласно ответу ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от 29.03.2022 года, по данным архивного фонда приемного пункта сведения о праве собственности на объекты недвижимости: нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № и нежилое здание (сарай) с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д. 30).
В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Поскольку собственник указанных выше объектов недвижимости не известен, данная недвижимость была принята на учет в установленном Законом РФ порядке, то имеются основания для удовлетворения заявления Администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области и признания права муниципальной собственности Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области на указанные выше объекты.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области к заинтересованным лицам Администрации Ремонтненского района Ростовской области, ТУ Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права муниципальной собственности – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Ремонтненское сельское поселение» Ремонтненского района Ростовской области на объекты недвижимого имущества:
- нежилое здание - гараж, с кадастровым номером №, общей площадью 36,2 кв.м, адрес: Россия, ;
- нежилое здание – гараж, с кадастровым номером №, общей площадью 69 кв. м, адрес: Россия, ;
- нежилое здание – сарай, с кадастровым номером №, общей площадью 29.4 кв. м, адрес: Россия, .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца.
Судья: Д.А. Щетинин