Дело № 2-4527/2022
25RS0029-01-2022-007559-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А.,
с участием прокурора Титаренко С.В.,
при секретаре Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Мансур оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ В 2011 году она по просьбе своего знакомого зарегистрировала в своей квартире ответчика, что необходимо было ему для трудоустройства, при этом обещал сняться с регистрационного учета. Ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его вещей в квартире нет и не было. Также ответчик членом семьи истца не является, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключалось. На основании изложенного просила выселить ответчика из XXXX в г.Уссурийске.
ДД.ММ.ГГ истец уточнил требования и просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным выше.
Ответчик в судебное заседание не явился. В ходе рассмотрения гражданского дела судом в адрес ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации своевременно направлялись заказными письмами извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако конверты вернулись с отметками «истек срок хранения», также как и к дате подготовки дела к слушанию. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого в силу ст.167 ГПК РФ суд признал надлежащим.
Выслушав представителя истца, пояснения свидетеля ФИО8, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ, что подтверждено документально.
Согласно представленной истцом домовой книге ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, сведений о снятии с регистрационного учета
В судебном заседании на основании материалов дела, пояснений свидетеля, представителя истца, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживает в нем, вещей его в квартире нет, членом семьи истца она не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате за жилое помещение не несет.
В круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчик не входит.
Поскольку право собственности истца на спорное имущество подтверждено документально и зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик в силу указанных выше норм материального права утратил право пользования жилым помещением, правовых оснований для сохранения за нем этого права не имеется. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.
Ответчиком доказательств в обоснование своих возражений на исковое заявление в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, членом его семьи не является, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст.ст. 10, 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Мансур оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 Мансур оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 Мансур оглы в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022