УИД: 48RS0№-68
Дело № 2-1192/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2025 года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи И.А. Верейкиной,
при секретаре Е.О. Сарычевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Липецка о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.
Свои требования обосновывает тем, что с 27 декабря 1975 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО2. В период брака 24 февраля 2005 года ими с Администрацией города Липецка был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации), по ? доле каждому в отношении квартиры по адресу: <адрес>. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиру они не успели, и 18 января 2009 года её супруг ФИО2 умер. Она является единственным наследником после смерти супруга, и в рамках наследственного дела приняла наследство, получив у нотариуса свидетельство на ? долю земельного участка и садового домика. Кроме того, она постоянно зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, несет бремя её содержания. Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218, 1111-1114, 1116, 1141-1142, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по ордеру адвокат Пушилина Л.М. заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Истица пояснила, что до смерти её супруг ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу: г<адрес>. Она постоянно проживает и зарегистрирована в этой квартире с 22 октября 1996 года. 24 февраля 2005 года они с ФИО2 заключили с Администрацией города Липецка договор приватизации данной квартиры – по ? доле в отношении каждого. Они не отказывались от договора приватизации, проживали в этой квартире и пользовались ей, как собственной. Но её супруг ФИО2 болел, злоупотреблял спиртным, и они не успели зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. В 2009 году ФИО2 умер. Когда она обратилась в регистрирующий орган для регистрации права собственности в порядке приватизации, то ей было отказано, поскольку для регистрации необходимо присутствие всех участников договора. Данное обращение и отказ носили устный характер. После смерти супруга она надлежащим образом оформила свои наследственные права у нотариуса, получив свидетельство на ? долю земельного участка и садового домика. Других наследников у ФИО2 нет, а их единственный сын умер раньше ФИО2. Поскольку право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано, нотариус не смогла выдать ей свидетельство о праве на наследство в отношении этой квартиры. В связи с изложенным истица и её представитель просили суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика – администрации города Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом согласия истицы и её представителя, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо – нотариус нотариального округа города Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Изучив представленные материалы, выслушав пояснения истицы и её представителя, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 статьи 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статья 11 Федерального закона N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.ст. 2, 7 названного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Предусмотренное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ч.ч. 1,6 ст. 31 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", такая регистрация является обязательной.
Вместе с тем, государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица. При этом, срок для подачи такого заявления Федеральным законом не установлен.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В соответствии со 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч.1)
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2).
Согласно ч.ч. 1-2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО1 с 27 декабря 1975 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д. 7-9). 24 февраля 2005 года между Администрацией города Липецка с одной стороны, ФИО1 и ФИО2 с другой стороны был заключен договор № на передачу в собственность граждан квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 договора, право на приватизацию данного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 реализуют в долях – в ? доле каждый. (л.д. 13).
18 января 2009 года ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10). При жизни ФИО2 не успел зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру в установленном законом порядке, что, как пояснила истица, было связано с состоянием здоровья и образом жизни умершего. Ввиду отсутствия одной из сторон договора, истица также не смогла осуществить государственную регистрацию права собственности на данную квартиру.
После смерти супруга истица ФИО1 приняла наследство: осталась проживать в спорной квартире, где она зарегистрирована с 22.10.1996 года, оплачивает коммунальные платежи за эту квартиру, и оформила свои наследственные права у нотариуса, подав соответствующее заявление, на основании чего ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Других наследников, кроме истицы, после смерти ФИО2 нет, завещаний от его имени не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе копией наследственного дела, представленного нотариусом по запросу суда.
Однако, поскольку право собственности на ? долю спорной квартиры за умершим ФИО2 зарегистрировано не было, в отношении данной квартиры истице не могло быть выдано свидетельство о праве на наследство. Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира находится в собственности городского округа город Липецк Липецкой области.
Вместе с тем, факт заключения с администрацией города Липецка договора приватизации спорной квартиры бесспорно подтвержден и никем не оспорен. Ни истица, ни её супруг не отказывались от договора приватизации, постоянно проживали и были зарегистрированы в данной квартире, где истица продолжает проживать и нести бремя её содержания.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО2 при жизни выразил свою волю на приобретение в собственность - приватизацию спорного жилого помещения, не отозвал свое заявление, но умер до государственной регистрации права собственности. При этом договор приватизации № от 24 февраля 2005 года, заключенный между Г-выми и администрацией г. Липецка, не признан судом недействительным, в установленном порядке не оспорен, следовательно, не расторгнут. Доказательств обратного не имеется. Ответчиком не представлено возражений относительно заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей ФИО1, как за единственным наследником, принявшим наследство, право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования после смерти супруга.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации города Липецка о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: серия № № выдан (дата) Управлением внутренних дел Октябрьского округа города Липецка код подразделения 482-005, право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, (дата) года рождения, умершего 18 января 2009 года.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – в Октябрьский районный суд города Липецка, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд города Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Липецкий областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд города Липецка в течение одного месяца о дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) И.А. Верейкина
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 года.