Дело №
УИД 50RS0№-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2025 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.,
при секретаре Смирнове Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2025 по иску ПАО «Россети Московский регион» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Россети Московский регион» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просил установить в интересах ПАО «Россети Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 427,4 кв.м в границах, определенных следующими точками:
№п/п
X
У
1
409298.17
2181067.90
2
409269.80
2181066.44
3
409277.06
2181028.60
4
409282.18
2181018.41
5
409285.82
2181009.15
6
409290.00
2180982.03
7
409290.55
2180974.10
8
409313.95
2180973.75
9
409312.91
2180997.73
Сроком на 4 месяца с момента государственной регистрации проезда к месту строительства объекта электросетевого хозяйства в соответствии с ТУ № Ю8-21-302-33076(226873); установить плату за сервитут в размере 1 рубля.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ПАО «Россети Московский регион» обратился ФИО4 с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4 были выданы технические условия. Объект, расположенный на земельном участке ФИО4, подлежит электрификации в рамках заключенного между ПАО «Россети Московский Регион» и физическим лицом договором технологического присоединения. Доступ к месту производства работ возможен только через участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности ответчиков. С целью получения разрешения на использование земельного участка в адрес ответчиков было направлено предложение об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута. На предложение ответчики не ответили.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «ПЭК Системс».
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседание извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.
Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 исковые требования признал.
Третьи лица ООО «ПЭК Системс», Управление Росреестра по Московской области в лице представителей, а также ФИО4 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.
Согласно п. 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004 г. (далее по тексту - Правила ТП), сетевая организация обязана выполнить, в отношении любого обратившегося к ней лица, мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил ТП и наличии технической возможности технологического присоединения.
Кроме того, в силу п. 14 Правил ТП независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.
В соответствии с п. 18 Правил, мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:
а) подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий и их согласование с системным оператором, а в случае выдачи технических условий электростанцией - согласование их с системным оператором и со смежными сетевыми организациями;
б) разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;
в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;
г) выполнение заявителем и сетевой организацией технических условий, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств (объектов микрогенерации) под действие устройств сетевой, противоаварийной и режимной автоматики, а также выполнение заявителем и сетевой организацией требований по созданию (модернизации) комплексов и устройств релейной защиты и автоматики в порядке, предусмотренном Правилами технологического функционирования электроэнергетических систем, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2018 г. № 937 «Об утверждении Правил технологического функционирования электроэнергетических систем и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила технологического функционирования электроэнергетических систем) (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 настоящих Правил, кроме случаев, если технологическое присоединение энергопринимающих устройств (объектов микрогенерации) таких заявителей осуществляется на уровне напряжения выше 0,4 кВ);
д) проверку выполнения заявителем (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1), 13(2) - 13(5) и 14 настоящих Правил, кроме случаев, если технологическое присоединение энергопринимающих устройств таких заявителей осуществляется на уровне напряжения выше 0,4 кВ) и сетевой организацией технических условий в соответствии с разделом IX настоящих Правил;
д(1)) выполнение мероприятий по вводу объектов электроэнергетики заявителя, сетевой организации и иных лиц, построенных (реконструированных, модернизированных) в рамках выполнения мероприятий по технологическому присоединению, а также входящих в их состав оборудования, комплексов и устройств релейной защиты и автоматики, средств диспетчерского и технологического управления в работу в составе электроэнергетической системы в соответствии с Правилами технологического функционирования электроэнергетических систем;
д(2)) выполнение мероприятий по обеспечению возможности вывода из эксплуатации объекта по производству электрической энергии (мощности) заявителя, присоединенного к электрическим сетям этой сетевой организации, в случае технологического присоединения вновь сооружаемого (реконструируемого) объекта по производству электрической энергии (мощности) заявителя к электрическим сетям той же сетевой организации в целях замещения им такого объекта по производству электрической энергии (мощности).
Из материалов дела следует, что ФИО4 обратился в ПАО «Россети Московский регион» с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: <адрес>
Во исполнение указанных норм ПАО «Россети Московский регион», заключило с ФИО4 договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № №) от ДД.ММ.ГГГГ и выдало Технические условия являющиеся неотъемлемой частью Договора ТП (л.д. 21-23, том 1).
В соответствии с выданными техническими условиями, ПАО «Россети Московский Регион» обязалось осуществить: строительство КВЛ-0,4кВ от существующей КЛ-0,4кВ с ТП-852 до границ участка заявителя, протяженность - 200 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ- 0,4кВ - 120 м, ВЛ-0,4кВ - 80 м, сечение провода/кабеля 50 кв.м.
Объект, расположенный на земельном участке ФИО4 подлежит электрификации в рамках заключенного между ПАО «Россети Московский Регион» и физическим лицом договором технологического присоединения.
В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельному участку, с кадастровым номером №, который является землями лесного фонда (л.д. 18, том 1).
Для выполнения работ на участке получено разрешение на использование лесного участка без его предоставления и установления сервитута № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17, том 1).
Судом установлено, что доступ к месту производства работ возможен только через участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности ответчиков, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-32, том 2).
В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для прокладки и эксплуатации линейных объектов - линий электропередач и связанных с ними объектов может устанавливаться сервитут.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).
С целью получения разрешения на использование земельного участка в адрес ответчиков был направлено предложение об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута (л.д. 25-27, том 1).
Ответ на указанное предложение ответчиками предоставлен не был.
В ходе рассмотрения дела ФИО3, ФИО1 в лице представителя ФИО5, а также ФИО2 лично было подписано соглашение об установлении возмездного сервитута в отношении части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЭК Системс» был составлен акт о не допуске на территорию ТСН «Лесной ручей» сотрудников ООО «ПЭК Системс» для проведения строительных работ без объяснения причин (л.д. 33, том 1).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В связи с бездействием ответчика истец лишен возможности исполнения принятых на себя обязательств по (публичному) договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления необходимо исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка (п. 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).
Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками в ходе рассмотрения дела не заявлено.
Учитывая вышеизложенное, предложенный истцом вариант прохождения линии электропередачи по части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 427,4 кв.м, представляется как наименее обременительный для ответчиков, соблюдающий разумный баланс интересов сторон спора, обеспечивающий только необходимые нужды истца и не создающий существенных неудобств ответчикам, как владельцам земельного участка.
Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования об установлении сервитута - права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 427,4 кв.м в границах сроком на 4 месяца с момента государственной регистрации проезда к месту строительства объекта электросетевого хозяйства в соответствии с ТУ № Ю8-21-302-33076(226873).
В соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным установить плату за сервитут в размере 1 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Россети Московский регион» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении сервитута – удовлетворить.
Установить в интересах ПАО «Россети Московский Регион» сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 427,4 кв.м в границах, определенных следующими точками:
№п/п
X
У
1
409298.17
2181067.90
2
409269.80
2181066.44
3
409277.06
2181028.60
4
409282.18
2181018.41
5
409285.82
2181009.15
6
409290.00
2180982.03
7
409290.55
2180974.10
8
409313.95
2180973.75
9
409312.91
2180997.73
Сроком на 4 месяца с момента государственной регистрации проезда к месту строительства объекта электросетевого, установив плату за сервитут в размере 1 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Геберт
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.