Дело № 2-483/2023

УИД 77RS0022-02-2022-007497-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 февраля 2023 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя исковые требования тем, что истец фио является собственником 20/100 доли спорной квартиры, ответчик собственником не является, фактически в квартире не проживает и никогда не проживала, её регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, что влечёт для истца дополнительные расходы по содержанию жилья. Регистрация ответчика нарушает права истца как сособственника жилого помещения, предусмотренные ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Истец фио в судебное заседание явился, иск поддержал, пояснил, что долю квартиры он получил в дар от своей супруги, в квартире фактически проживает его мать и пасынок, которые также являются собственниками долей квартиры, ответчика они никогда не видели, кто она такая никому не известно, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом по месту её постоянной регистрации, возражений суду не подала.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении искового заявления в её отсутствие.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. № 43), возражений суду не представила, ходатайства об отложении слушания дела не заявила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайства об отложении слушания дела не заявил.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ»).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4125900 от 20 марта 2022 года (л.д. № 12-13).

Собственниками вышеуказанной квартиры, общей площадью 41,5 кв.м. являются: истец ФИО1 (20/100 доли), мать истца фио... (20/100 доли), пасынок истца фио... (15/100 доли) и фио... (9/20 доли) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. № 6-11).

Достоверность представленных суду доказательств, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства, у суда сомнений не вызывает.

Как указывает истец фио – ответчик фио по спорному адресу не проживает и никогда не проживала, коммунальные услуги ответчик также никогда не оплачивала, членом семьи собственников ответчик не является. Ответчик зарегистрирована в квартире с 25 ноября 2014 года, согласно пояснению истца в качестве основания для регистрации указано на собственность в спорном жилом помещении, тогда как квартира с 2010 года принадлежала умершему отцу третьего лица фио и после его смерти досталась по наследству его родственникам. Никому ответчик фио из проживающих в квартире не известна. По запросу суда сотрудниками ОМВД России по адрес был осуществлен выход по адресу спорного жилого помещения и получены объяснения от жильцов квартиры 338. Согласно объяснениям третьего лица фио она проживает в квартире 338, расположенной по адресу: адрес длительное время, с 2014 года в квартире вместе с ней проживает ее внук фио, ответчик никому из них не знакома.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик фио не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца и других собственников не является, соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. При указанных обстоятельствах фио не имеет правового основания для занятия спорного жилого помещения и никакого отношения к спорному жилому помещению не имеет.

Согласно установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права сособственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия сособственника, а именно распоряжаться квартирой без обременения её регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учёта предъявлены законно, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 113, 117, 167, 193- 199 ГПК РФ, суд

Решил :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович