Дело №2-2324/2022
УИД № 76RS0010-01-2022-003154-40 Изг. 27.12.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года г.Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Демича А.Н.,
при секретаре Пракопьевой И.Ю.,
с участием истца по первоначальному иску ФИО1 в лице представителя- адвоката по ордеру ФИО3, ответчика и истца по встречному иску ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5, третьего лица- ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, встречному иску ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. На основании договора социального найма указанная квартира была предоставлена ФИО4. В качестве членов семьи ФИО4 в жилое помещение были вселены ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8.
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО6 о вселении в указанную квартиру, возложении обязанности по передаче ему ключей от жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении истец был зарегистрирован при жизни своего отца ФИО10, который также был зарегистрирован и проживал в квартире. Истец был зарегистрирован и проживал в квартире с момента рождения. В 2005 году стал проживать со своей матерью ФИО11 на съемном жилье. Вместе с тем, ФИО1 приходил в квартиру по месту своей регистрации, как при жизни своего отца, так и после его смерти, оставался ночевать у своей бабушки ФИО6, Также, его мать ФИО11 оплачивала коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении. В 2022 году ФИО6 сказала, что приходить в квартиру нужно только по звонку, отказалась передать ключи от квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, направил представителя- адвоката по ордеру ФИО3, которая заявленные требования уточнила в части ответчика, полагала надлежащим ответчиком по делу является ФИО4, который является нанимателем жилого помещения. Исковые требования к ФИО4 поддержала, настаивала на их удовлетворении. Указала дополнительно, что при рождении истца его постоянное место жительства было определено по месту жительства его отца ФИО10 В дальнейшем, в связи со сложившимися конфликтными отношениями между ФИО6 и ФИО11, он вместе со своей матерью уехал в несовершеннолетнем возрасте на съемное жилье. Во время обучения в школе ФИО1 временно проживал в <адрес>, где находилось образовательное учреждение. Во время обучения он приезжал в <адрес> к матери по выходным и праздникам.
ФИО4 был предъявлен встречный иск (л.д. 34-36) о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета в квартире, регистрации по иному месту жительства.
Встречное исковое заявление мотивировано тем, что регистрация ФИО1 в квартире носила формальный характер, поскольку намерений проживать в квартире его сын ФИО10 со своим несовершеннолетним сыном и женой не имел. В квартире они фактически прожили менее 2 месяцев со дня рождения ребенка (ФИО1), а затем добровольно выехали на съемное жилье. В квартире вещей ФИО1 нет, он фактически постоянно проживал в <адрес> у своей бабушки ФИО18, он не несет обязательств по оплате коммунальных услуг в квартире.
Встречный иск принят к производству суда при рассмотрении настоящего дела.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, направил в суд представителя по доверенности ФИО5, которая просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать, настаивала на удовлетворении встречного иска. Указала, что ФИО1 является родственником нанимателя, приходит в квартиру по адресу: <адрес> качестве гостя, он не выражал намерения проживать в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, его личных вещей в квартире нет.
С учетом уточнения заявленных ФИО1 требований в части определения надлежащего ответчика по первоначальному иску, с учетом мнения сторон процессуальный статус ответчика ФИО2 изменен на третье лицо.
В судебном заседании третье лицо- ФИО6, поддержала доводы встречного иска, просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать. Подтвердила, что ФИО1 с рождения проживал в спорной квартире, а затем выехал вместе со своей матерью ФИО11 из за семейного конфликта на съемное жилье. Роман часто приходил в квартиру в гости к родственникам. Также пояснила, что неоднократно предлагала истцу ключи от квартиры, а также комнату в спорной квартире, однако он отказывался. В настоящее время она поддерживает требования истца по встречному иску, поскольку Роман предъявил в суд исковое заявление о вселении.
Третье лицо – ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 в судебном заседании просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать, настаивала на удовлетворении встречного иска. Указала, что ФИО1 является родственником нанимателя, приходит в квартиру по адресу: <адрес> качестве гостя, он не выражал намерения проживать в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, его личных вещей в квартире нет.
Третье лицо- ФИО7, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил в удовлетворении первоначального иска отказать, просил удовлетворить встречное исковое заявление.
Третье лицо- Администрация гп Ростов, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска ФИО1
Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 1 ст. 56 ЖК РФ).
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п. 1 ст. 60 ЖК РФ).
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (п. 1 ст. 61 ЖК РФ).
Жилищное законодательство предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство ( п.1 статьи 69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ).В ст. 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 1 и 3 ст. 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Судом установлено, что родителями ФИО1 являются ФИО11, ФИО10 (л.д. 19).
ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте 12.10.2004 года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 18, 20).
Указанное жилое помещение на основании договора социального найма занимает его дед по линии отца- ФИО4 (л.д. 37-39). Также в договоре социального найма указано, что в жилом помещении проживают члены семьи нанимателя- ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12 пояснила суду, что состояла в браке с ФИО10, в период брака у них родился сын- ФИО1 До рождения Романа они проживали на съемной квартире, после рождения переехали в спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу, где проживали 2 месяца. В дальнейшем ФИО11 по причине семейного конфликта с ФИО6 переехала вместе с сыном на съемное жилье, позже к ним переехал ФИО10 Также пояснила, что Роман периодически приходил в гости к родственникам по линии отца в квартиру по адресу: <адрес> Причиной подачи ФИО1 иска о вселении послужило то обстоятельство, что ФИО6 позвонила ФИО9 (бабушке истца по линии матери) и сообщила, что в указанную квартиру переезжает из <адрес> семья ФИО5, а Иванова вместе с ФИО4 переезжают в их квартиру <адрес>, в связи с чем Роману не надо приходить в спорное жилое помещение.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО13 пояснила суду, что ФИО1 приходил в квартиру по адресу: <адрес> качестве гостя. От ФИО6 ей известно, что Роману предлагали ключи от указанной квартиры и комнату для проживания в ней, однако он отказался.
Таким образом, факт проживания ФИО1 на протяжении 2 месяцев после рождения в несовершеннолетнем возрасте в спорной квартире подтверждается пояснениями представителя истца- адвоката по ордеру ФИО3, пояснениями третьего лица- ФИО6, сведениями о регистрации истца по месту жительства, а также показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО12
Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что выезд ФИО1 из спорной квартиры носил вынужденный временный характер, связан с конфликтными отношениями между родственниками. Факт наличия конфликта не оспаривался сторонами в судебном заседании. ФИО1 намерен пользоваться спорным жилым помещением. Факт наличия препятствий в пользовании им жилым помещением по месту жительства подтверждается предъявлением встречного иска, а также пояснениями ФИО5, ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, выезд ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте вместе со своей матерью ФИО12 при установленных судом обстоятельствах не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Довод встречного иска о том, что ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи, не может быть принят во внимание, поскольку требований о взыскании денежных средств, в счет произведенных ФИО4 выплат не заявлено. Сам по себе факт неоплаты коммунальных платежей не может быть достаточным основанием для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о вселении в квартиру по адресу: <адрес> о возложении обязанности на ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ему ключи входной двери в квартиру.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая обстоятельства дела, характера действий, надлежащих выполнить, суд считает возможным установить ФИО4 срок для исполнения решения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
С учетом того, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО15 Сергеевичем (паспорт №) исковые требования удовлетворить.
Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Обязать ФИО4 (паспорт №) не чинить ФИО1 (паспорт №) препятствия в пользовании квартирой и передать ему в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>.
Встречное исковое заявление ФИО4 (паспорт №) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Демич