Дело № 2-2069/2023

59RS0044-01-2023-002599-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при помощнике судьи Чикишевой Е.В., с участием помощника Чусовского городского прокурора Садиловой Н.Н., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд в иском к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что истец дата приобрел у по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: адрес Продавец указала, что лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и земельным участком, не имеется. дата ФИО1 была выдана адресная справка, где указано, что на регистрационном учете по адресу недвижимости состоят ответчики. Ответчики в доме не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчиков по адресу дома истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации.

Суд, рассматривает дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес.

Из адресной справки следует, что по адресу: адрес, на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения.

Согласно условиям договора купли-продажи от дата, Продавец удостоверяет, что до заключения настоящего договора жилой дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, в споре и под запретом не состоят, не обременены правами третьих лиц. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и земельным участком, не имеется.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются. Таким образом, оснований для проживания ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО3, дата года рождения (паспорт ... выдан дата ОУФМС адрес в адрес) ФИО2, дата года рождения (паспорт ... выдан дата ОУФМС адрес в адрес) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Туношенская И.О.