КОПИЯ Дело №2-2627/2025
УИД 50RS0042-01-2025-001286-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Сергиев Посад Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при участии помощника прокурора Седовой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном жилом помещении зарегистрированы: с 07.01.1986 ФИО1, с 13.07.1996 ФИО2
ФИО2 является сыном ФИО1
В настоящее время ответчик ФИО2 в течение длительного времени не проживает в квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, утратил, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь формально регистрацию в нем, попытки вселения в жилое помещение с момента выезда также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и несении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал.
В данный момент ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Также известно, что ответчик приобрел собственное жилье для постоянного проживания со своей семьей.
Связь с ответчиком поддерживает по телефону, личное общение на протяжении двух лет отсутствует.
В связи с чем, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета указанному жительства.
В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах не явки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
В судебное заседание представитель третьего лица УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области не явился, извещен.
На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении, в порядке заочного производства, поскольку их неявка не является препятствием к судебному разбирательству по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, заключение помощника прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 07.01.1986, ФИО2 с 13.07.1996.
Как пояснил истец ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 приходится ему сыном.
В обоснование иска указано на то, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени не проживает в квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, утратил, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь формально регистрацию в нем, попытки вселения в жилое помещение с момента выезда также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и несении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Также известно, что ответчик приобрел собственное жилье для постоянного проживания со своей семьей.
Согласно выписке ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником здания, назначение объекта недвижимости – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она проживает на первом этаже, а ФИО1 на втором. ФИО2 приходится ФИО1 сыном. Уже длительное время не видела ФИО2 Два года назад была в гостях у ФИО1, посторонних людей в квартире не было. Коммунальные услуги оплачивает Владимир. Попыток вселения в квартиру ФИО2 не было, что-то подобного не видела и не слышала.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что проживает на 5 этаже, в одном подъезде с ФИО1 Знакомы с 1985 года. Является председателем кооператива. ФИО2 знает, так как он проживал в квартире с первых дней жизни, а потом поступил в институт и уехал. С ФИО1 общаются, но в гости не заходит. ФИО1 проживает один, он же и оплачивает коммунальные услуги, так как платежки приходят на его имя. Не известно чинились ли препятствия ФИО2 проживать в квартире.
Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств чинения каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и намерения ответчика вселиться в спорное жилое помещение, не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению как производное от основного требования., так как признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Сенаторова
Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.В. Сенаторова