Мотивированное решение составлено 20 апреля 2023 года
66RS0020-01-2023-000291-23
Дело № 2-634/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года пгт. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пархоменко Т.А.,
при секретаре судебного заседания Марьиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» (далее - ООО «ДЕЗ») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 41 644 рубля 53 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по декабрь 2022 года в размере 9 999 рублей 71 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 749 рублей 33 копейки.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании справки от 10 февраля 2023 года, выданной ООО «ДЕЗ», ФИО1, ФИО2 проживают в квартире по адресу: <адрес>. В соответствии с Протоколом № 1 от 02 октября 2006 года внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании было выбрано ООО «ДЕЗ». Истец свои обязательства по оказанию услуг исполняет добросовестно и в полном объеме. Ответчики плату за предоставляемые услуги вносят несвоевременно и не в полном объеме. ООО «ДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Белоярского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан мировым судьи, и который определением мирового судьи от 15 декабря 2022 года был отменен на основании поступивших от должника ФИО1 возражений. В связи с чем ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 41 644 рубля 53 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по декабрь 2022 года в размере 9 999 рублей 71 копейка и расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «ДЕЗ», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом – почтовой связью, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, о рассмотрении дела в их отсутствие ответчики не просили, возражений на иск не представили.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание тот факт, что информация о дате, времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, законом бремя содержания имущества возложено на его собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Как установлено ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1 с 25 сентября 2019 года является собственником жилого помещения квартиры, кадастровый <номер>, площадью 52,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (л.д. 13-14).
В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ответчик ФИО2 с 08 октября 2019 года, что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ» (л.д. 13).
Следовательно, ответчик ФИО1 в соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан был нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
При этом ответчик ФИО2 в силу положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, как член семьи ФИО1 несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением с ФИО1
Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет истец ООО «ДЕЗ», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02 октября 2006 года, а также сведениями из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 20).
Истец указывает, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по внесению платы за содержания жилья и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность.
В связи с образованием задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг истец 03 октября 2022 года обратился к мировому судье судебного участка № 3 Белоярского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по август 2022 года.
10 октября 2022 года мировым судьей был выдан судебный приказ, который определением мирового судьи от 15 декабря 2022 года был отменен на основании поступивших от должника ФИО1 возражений.
До настоящего времени ответчики в полном объеме задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги, в связи с чем истец ООО «ДЕЗ» обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно представленному истцом расчету за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за содержания жилья и коммунальные услуги в размере 41 644 рубля 53 копейки, что подтверждается представленной истцом выпиской из лицевого счета (л.д. 15).
Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его арифметически верными и принимает его за основу, поскольку он также соответствуют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, действующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области, а также периодам образования просроченной задолженности по оплате услуг.
Ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не предоставлены доказательства, подтверждающие надлежащее и своевременное исполнение ими своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не представлен контррасчет.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ДЕЗ» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 644 рубля 53 копейки подлежат удовлетворению.
Также суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за содержания жилья и коммунальные услуги, в силу следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, пени за период с 26 января 2021 года по 31 декабря 2022 года, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с октября 2020 года по декабрь 2022 года составляют 9 999 рублей 71 копейка (л.д. 16).
Проанализировав представленный истцом расчет пени, суд признает его правильным, арифметически верным, учитывая, что доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.
Исходя из длительного неисполнения ответчиками своих обязательств, суд признает, заявленные истцом к взысканию суммы пени соразмерными последствиям нарушения обязательств и не находит оснований для применения п. 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ДЕЗ» о взыскании с ФИО1, ФИО2 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 999 рублей 71 копейка подлежат удовлетворению. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма пени.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 749 рублей 33 копейки, что подтверждается соответствующим платежными поручениями <номер> от <дата> и <номер> от <дата>.
Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ДЕЗ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 749 рублей 33 копейки по 874 рубля 67 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени, – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии <номер>), ФИО2 (паспорт серии <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 41 644 рубля 53 копейки, пени за период с 26 января 2021 года по 31 декабря 2022 года за несвоевременное внесение платы за содержания жилья и коммунальные услуги в размере 9 999 рублей 71 копейка.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <номер>), ФИО2 (паспорт серии <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 749 рублей 33 копейки по 874 рубля 67 копеек с каждого.
Ответчики вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.
Судья /подпись/ Т.А. Пархоменко