Дело № 2-668/2023

Решение вступило в законную силу

«___»_________________2023 года

СУДЬЯ_________А.В. Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

г. Терек, КБР 03 октября 2023 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Терского районного суда КБР Шомахова А.В.,

при секретаре Ашижевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2,ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<дата> ФИО1 обратился в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, истец является собственником жилого дома по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> N № С <дата> в жилом дома зарегистрирован ответчик ФИО2, с <дата> зарегистрирована ФИО3 Однако с <дата> ответчики выехал на другое постоянное место жительства: <адрес> вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. На устные требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики отвечают отказом, ссылаясь занятостью, в связи с чем, договоренности между сторонами достигнуто не было.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>Истец ФИО4

Истец ФИО1 извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился,

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещенный надлежаще, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Из копии паспорта серии 8322 №, выданного МВД по КБР <дата>, ФИО1 <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

Из копии паспорта серии 8311 №, выданного отделением УФМС России по КБР в <адрес> <дата>, ФИО3 <дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Из копии паспорта серии 8305 №, выданного Терским РОВД КБР <дата>, ФИО2 <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания, следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с <дата> по <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, находящийся по адресу: КБР, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, находящийся по адресу: КБР, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1

Из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата>, следует, что истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика на основании п.п. 31, 32 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от <дата>.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. «е»ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требовании ФИО1 о признании утратившим право пользования ФИО2, ФИО3 в домовладении по адресу: КБР, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2,ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по <адрес> КБР отделения по вопросам миграции к снятию с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения из жилого дома (домовладения) находящегося по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - А.В. Шомахов

07RS0№-76