Решение по делу № 2-2782/2025 от 26.01.2026 | Обнинский городской суд (Калужская область)

Категория дела О защите прав потребителя Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> (далее - истцы) обратились в суд с иском к ООО «ПИК-Запад» (наименование изменено на ООО «СЗ «ПИК-Запад») (далее - ответчик) о защите прав потребителей, в обоснование которого указали, что <дата> между

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истцы, их представитель, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия не принимали. В судебном заседании установлено следующее. Указанные

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

40RS0№-04 Дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

20 января 2026 года <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лызарь И.И.,

при ведении протокола помощником судьи Вартановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее - истцы) обратились в суд с иском к ООО «ПИК-Запад» (наименование изменено на ООО «СЗ «ПИК-Запад») (далее - ответчик) о защите прав потребителей, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцами был заключен договор участия в долевом строительстве № Обн-55-1Д(кв)-1/10/10(3) (АК), согласно которому ответчик взял на себя обязательство построить и передать истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ квартиру, а истцы обязались уплатить обусловленную за нее цену в размере 5 095 400 руб. и принять ее. ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту застройщик передал участникам долевого строительства квартиру по адресу: <адрес>, пр-кт Маркса, <адрес>. В процессе проживания в квартире были выявлены недостатки. Согласно результатам проведенной по заказу ФИО1 оценки, стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире, составила 1 461 499 руб. Истцы ДД.ММ.ГГГГ направили ответчику досудебную претензию, которая была получена последним ДД.ММ.ГГГГ, ответа не последовало. Указывая изложенное, истцы, с учетом уточнения иска в последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ, просили суд обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки, выявленные в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной экспертизы; взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., расходы по оплате услуг по оценке в размере 19 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 денежную компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истцов судебную неустойку в размере 67 000 руб. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании истцы, их представитель, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия не принимали.

Ответчик своего представителя в суд не направил, в письменных возражениях иск не признал по доводам, в них указанным (т. 1 л.д. 219-220, т. 2 л.д. 3-7, 11-15, 56-66, 103-112).

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

В силу ч. 9 ст. 4 указанного закона (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПИК-Запад» (наименование изменено на ООО «СЗ «ПИК-Запад») и ФИО1, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № Обн-55-1Д(кв)-1/10/10(3) (АК), по условиям которого ответчик обязался построить (создать) объект недвижимости – многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, 55 микрорайон, жилой <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать объект долевого строительства: жилое помещение – квартиру с условным номером 90, расположенную на 10 этаже, проектной общей площадью 71,80 кв.м., состоящую из 3 комнат, участникам, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию принять квартиру. В Приложении № к договору указан перечень отделочных работ, выполняемых в объекте долевого строительства (т. 1 л.д. 9-29).

В соответствии с п. 4.1, 4.4 договора на момент подписания цена договора составила 5 095 400 руб. Цена договора подлежит изменению в случае изменения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей площади более чем на 0,5 кв.м.

Истцами обязательства по уплате обусловленной договорами цены выполнены, что не оспорено ответчиком. Объект передан истцам ответчиком по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ, в котором стороны подтвердили, что участники долевого строительства полностью произвели оплату по договору в размере 5 053 520 руб. (с учетом уменьшения площади объекта) (т. 1 л.д. 31). В тот же день сторонами подписан акт осмотра квартиры, в котором зафиксированы замечания по объекту долевого строительства, а именно: не работает вытяжка в ванной и туалете, трещина плитки в ванной, нет отопления в квартире на момент осмотра, коротко подрезан ламинат в коридоре между комнатами. (т. 2 л.д. 68).

В акте об устранении замечаний от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтвердили, что замечания, зафиксированные в акте осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, устранены в части работ по внутренней отделке (т. 2 л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ за истцами зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Маркса, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 32-35).

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

В целях проверки качества выполненных строительных работ и определения размера расходов, необходимых на устранение недостатков переданного объекта долевого строительства, истцы обратились в ООО МЦ «НИКО». Специалист произвел обследование объекта и подготовил заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость работ и материалов для устранения выявленных нарушений и дефектов строительно-отделочных работ в квартире истцов составляет 1 461 499 руб. 80 коп. (т. 1 л.д. 36).

Расходы истцов по оплате услуг по проведению специалистом строительно-технического исследования составили 19 000 руб. (т. 1 л.д. 37-38).

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлена досудебная претензия с приложением копии заключения специалиста и банковских реквизитов (т. 1 л.д. 42), которая, как указывает ответчик в своих возражениях, получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ, но к досудебному урегулированию спора не привела.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

По ходатайству представителя ответчика судом ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Малтон».

Согласно заключению экспертов ООО «Малтон» №/СТЭ-17144/0124 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истцов установлены строительные недостатки, устранение которых требует выполнения следующих видов и объемов работ:

жилая комната №:

- стены: демонтаж плинтуса ПВХ -16,5 п.м; демонтаж натяжного потолка с заменой полотна - 17,5 кв.м.; снятие обоев, обработка грунтовочным составом поверхности стен - 41,2 кв.м.; выравнивание плоскости стен - 5,3 кв.м.; обработка грунтовочным составом поверхности стен - 10,6 кв.м.; нанесение шпаклевки - 5,3 кв.м.; поклейка обоев под покраску - 41,2 кв.м.; обратный монтаж плинтуса ПВХ - 16,5 п.м.;

- полы: демонтаж/монтаж плинтуса ПВХ; демонтаж ламината - 17,5 кв.м.; подготовка основания, обработка грунтовочным составом, локальное выравнивание пола наливным полом толщиной до 5 мм - 4,0 кв.м.; обратный монтаж ламината - 17,5 кв.м.;

- окна:

правое окно: замена оконного блока - 1 шт. (h=1,76 м. 1=1,2 м, S=2,1 кв.м.); очистка поверхности, обработка грунтовочным составом, оштукатуривание, шпаклевание, окраска поверхности откосов - 4,7 м.п.;

левое окно: замена оконного блока - 1 шт. (h=1,76 м, 1=0,6 м, S=1,1 кв.м); очистка поверхности, обработка грунтовочным составом, оштукатуривание, шпаклевание, окраска поверхности откосов - 4,1 м.п.;

- дверной блок: замена дверного блока - 1 шт., замена ручки двери - 1 шт.;

2. жилая комната №:

- стены: демонтаж плинтуса ПВХ - 13,9 п.м; демонтаж натяжного потолка - 17,2 кв.м.; снятие обоев, обработка грунтовочным составом поверхности стен - 33,2 кв.м.; выравнивание плоскости стен - 13,6 кв.м.; обработка грунтовочным составом поверхности стен - 27,2 кв.м.; нанесение шпаклевки - 13,6 кв.м.; поклейка обоев под покраску - 33,2 кв.м.; обратный монтаж натяжного потолка - 17,2 кв.м.; обратный монтаж плинтуса ПВХ - 13,9 п.м.;

- полы: демонтаж/монтаж плинтуса ПВХ; демонтаж ламината - 10,9 кв.м.; подготовка основания, обработка грунтовочным составом, локальное выравнивание пола наливным полом толщиной до 4 мм - 4,0 кв.м.; обратный монтаж ламината - 10,9 кв.м.;

- оконный блок:

правое окно: замена оконного блока - 1 шт. (h=1,76 м, 1=1,2 м., S=2,1 кв.м.), очистка поверхности, обработка грунтовочным составом, оштукатуривание, шпаклевание, окраска поверхности откосов - 4,7 м.п.;

левое окно: замена оконного блока - 1 шт. (h=1,76 м, 1=0,6 м., S=1,1 кв.м); очистка поверхности, обработка грунтовочным составом, оштукатуривание, шпаклевание, окраска поверхности откосов - 4,1 м.п.;

- балконная дверь: замена балконной двери - 1 шт. (h=2,40 м, 1=0,7 м, S=1.7 кв.м); очистка поверхности, обработка грунтовочным составом, оштукатуривание, шпаклевание, окраска поверхности откосов - 5,5 м.п.;

- дверной блок: переустановка дверного блока - 1 шт.;

-лоджия: зачистка краски с труб отопления, окраска – 14,3 п.м.

3. жилая комната №

- стены: демонтаж плинтуса ПВХ - 11,3 п.м.; демонтаж натяжного потолка с заменой полотна - 9,0 кв.м.; снятие обоев, обработка грунтовочным составом поверхности стен - 27,7 кв.м.; выравнивание плоскости стен - 11,7 кв.м.; обработка грунтовочным составом поверхность стен - 23,4 кв.м.; нанесение шпаклевки - 11,7 кв.м.; поклейка обоев под покраску - 27,7 кв.м.; обратный монтаж натяжного потолка - 9,0 кв.м.; обратный монтаж плинтуса ПВХ - 11,3 п.м.;

- полы: демонтаж/монтаж плинтуса ПВХ; демонтаж ламината - 9,0 кв.м.; подготовка основания, обработка грунтовочным составом, локальное выравнивание пола наливным полом толщиной до 4 мм - 4,5 кв.м.; обратный монтаж ламината - 9,0 кв.м.;

- потолок: демонтаж натяжного потолка с заменой полотен;

-окна:

правое окно: замена оконного блока - 1 шт. (h=1,76 м, l=0,6 м, s=1,1 кв.м); очистка поверхности, обработка грунтовочным составом, оштукатуривание, шпаклевание, окраска поверхности откосов - 4,1 м.п.;

левое окно: замена оконного блока - 1 шт. (h=1,76 м, 1=1,2 м, S=2,1 кв.м; очистка поверхности, обработка грунтовочным составом, оштукатуривание, шпаклевание, окраска поверхности откосов - 4,7 м.п.;

- дверной блок: переустановка дверного блока - 1 шт.

4. кухня №:

- полы: демонтаж плинтуса ПВХ - (13,9+13,3) - 27,2 п.м.; демонтаж ламината - (15,1+9,6) - 24,7 кв.м.; подготовка основания, обработка грунтовочным составом, локальное выравнивание пола наливным полом толщиной до 4 мм - 7,6 кв.м.; обратный монтаж ламината - 7,6 кв.м.; обратный монтаж плинтуса ПВХ - 27,2 п.м.

- окна:

левое окно: замена оконного блока - 1 шт. (h=1,76 м, 1=1,2 м, S=2,1 кв.м); очистка поверхности, обработка грунтовочным, составом, оштукатуривание, шпаклевание, окраска поверхности откосов - 4,7 м.п.;

правое окно: замена оконного блока - 1 шт. (h=1,76 м, 1=0,6 м, S=1,1 кв.м); очистка поверхности, обработка грунтовочным составом, оштукатуривание, шпаклевание, окраска поверхности откосов - 4,1 м.п.

5. Санузел №

-стены: демонтаж/монтаж раковины, ванны и унитаза; демонтаж натяжного потолка с заменой натяжного потолка - 3,1 кв.м.; демонтаж настенной керамической плитки - 17,6 кв.м.; обработка грунтовочным составом поверхности швов стены - 17,6 кв.м.; сплошное выравнивание плоскости стены штукатуркой (толщина слоя до 7 мм) - 17,6 кв.м.; обработка грунтовочным составом поверхности стены, устройство облицовки стены керамической плиткой - 17,6 кв.м.; затирка швов плитки - 17,6 кв.м.; обратный монтаж натяжного потолка – 3,1 кв.м.;

-потолок: демонтаж натяжного потолка с заменой полотна;

- дверной блок: замена дверного блока – 1 шт.;

6. туалет №:

- стены: демонтаж/монтаж унитаза; демонтаж натяжного потолка - 1,4 кв.м.; демонтаж настенной керамической плитки - 10,0 кв.м.; обработка грунтовочным составом поверхности стены 10,0 кв.м.; сплошное выравнивание плоскости стены штукатуркой (толщина слоя 3 мм) - 10,0 кв.м.; устройство облицовки стены керамической плиткой – 10,0 кв.м.; затирка швов плитки - 10,0 кв.м.; обратный монтаж натяжного потолка - 1,4 кв.м.;

- полы: демонтаж плитки - 3,8 кв.м.; подготовка основания, обработка грунтовочным составом, выравнивание пола наливным полом толщиной до 6 мм - 3,8 кв.м.; укладка керамической плитки- 3,8 кв.м.; затирка швов - 3,8 кв.м.;

- дверной блок: переустановка дверного блока - 1 шт.;

7. коридор №:

- стены: демонтаж/монтаж плинтуса ПВХ; демонтаж натяжного потолка (единое полотно с кухней) - 28,5 кв.м.; снятие обоев, обработка грунтовочным составом поверхности стен - 38,4 кв.м.; выравнивание плоскости стен - 7,7 кв.м.; обработка грунтовочным составом поверхности стен - 15,4 кв.м.; нанесение шпаклевки - 7,7 кв.м.; поклейка обоев под покраску - 38,4 кв.м.; обратный монтаж натяжного потолка - 28,5 кв.м.;

- дверной блок: локальный ремонт - окрашивание двери; замена дверной ручки - 1 шт.;

8. установка в санузле № и туалете № осевых вытяжных вентиляторов в натяжном потолке вместо диффузоров.

Стоимость устранения выявленных в квартире истцов недостатков составляет 675 499 руб.

Суд принимает названное заключение в качестве допустимого доказательства наличия недостатков в объекте долевого строительства, видов и объема работ, необходимых для их устранения, их стоимости, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание произведенных исследований, выполнено по результатам экспертного осмотра, сделанные выводы научно обоснованы. Эксперты имеют необходимую квалификацию и значительный стаж работы, основания для сомнения в правильности выводов экспертов отсутствуют. Выводы судебной экспертизы сторонами не оспаривались.

Доказательств того, что указанные недостатки произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства, нарушения требований к процессу эксплуатации объекта либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достаточной степенью достоверности установлены требующие устранения недостатки переданного истцам объекта долевого строительства, а также виды и объем работ для их устранения, в связи с чем возлагает на ответчика обязанность выполнить данные работы в соответствии с приведенным в экспертизе перечнем.

На основании ст. 206 ГПК РФ, с учетом объема работ, суд устанавливает срок для исполнения решения - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, полагая его обоснованным и разумным.

Частично удовлетворяя требования в части взыскания с ответчика неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный в решении срок в размере 1 000 рублей ежедневно в пользу каждого истца, суд руководствуется пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", считает определенный размер подлежащей взысканию неустойки соответствующим общим принципам справедливости и соразмерности.

Применяя положения ч. 2 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт нарушения прав истцов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого истца денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, с учетом степени вины ответчика и степени нравственных страданий истцов.

Досудебная претензия истцов о возмещении расходов на восстановительный ремонт квартиры получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и срок для ее добровольного удовлетворения истек в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Иных досудебных претензий, содержащих требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков, истцами в адрес ответчика не направлялось.

С учетом изложенного, оснований для взыскания штрафа в соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ не имеется.

На основании ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, разъяснений в пунктах 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 документально подтвержденных судебных расходов по оплате услуг оценщика в размере 19 000 рублей (т. 1 л.д. 37-38), в пользу ответчиков судебных расходов на оплату услуг представителя по 20 000 руб. каждому (т. 1 л.д. 39-41), учитывая объем проведенной представителем по делу работы, в том числе участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подготовку искового заявления, уточненных исковых заявлений.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета должна быть взыскана государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой при подаче иска истцы были освобождены в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Возложить на ООО «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» <данные изъяты>) обязанность в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения выполнить в <адрес> жилого <адрес> по проспекту Маркса в городе <адрес> следующие работы:

1. жилая комната №:

- окна:

- дверной блок: замена дверного блока - 1 шт., замена ручки двери - 1 шт.;

2. жилая комната №:

- оконный блок:

- дверной блок: переустановка дверного блока - 1 шт.;

-лоджия: зачистка краски с труб отопления, окраска – 14,3 п.м.

3. жилая комната №:

- потолок: демонтаж натяжного потолка с заменой полотен;

-окна:

- дверной блок: переустановка дверного блока - 1 шт.

4. кухня №:

- окна:

5. Санузел №

-потолок: демонтаж натяжного потолка с заменой полотна;

- дверной блок: замена дверного блока – 1 шт.;

6. туалет №:

- дверной блок: переустановка дверного блока - 1 шт.;

7. коридор №:

- дверной блок: локальный ремонт - окрашивание двери; замена дверной ручки - 1 шт.;

8. установка в санузле № и туалете № осевых вытяжных вентиляторов в натяжном потолке вместо диффузоров.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) денежную компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг оценщика 19 000 рублей, на оплату услуг представителя 20 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) денежную компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в части возложения обязанности выполнить работы в <адрес> жилого <адрес> по проспекту Маркса в городе <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в части возложения обязанности выполнить работы в <адрес> жилого <адрес> по проспекту Маркса в городе <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Запад» <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.И. Лызарь

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →