Дело № 2-700/2025

УИД: 23RS0052-01-2025-000733-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 30 июня 2025 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1, её представителя – ФИО2, допущенной к участию в деле по заявлению на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

в отсутствии ответчика ФИО3, с участием привлеченного судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО3, место нахождения которого неизвестно, – адвоката Карначевой А.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, с целью снятия ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности домовладение по вышеуказанному адресу, передано в дар истцу её матерью. До передачи домовладения в дар, на момент принадлежности жилого помещения матери, последняя по просьбе ответчика, являющегося сыном прежнего собственника, зарегистрировала в нем своего сына ФИО3, что было необходимо ответчику для трудоустройства. Однако ответчик не проживает по месту регистрации с сентября 2021 года, что подтверждается справкой с места жительства, о месте фактического проживания ответчика истцу неизвестно. При встрече ответчик обещал истцу сняться с регистрационного учета, как только найдет место, где он сможет зарегистрироваться по месту жительства, однако до настоящего времени этот вопрос во внесудебном порядке не разрешен. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца и создает препятствия в осуществлении в полном объеме прав собственника имущества.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, поясняли, что ответчик по собственному волеизъявлению покинул жилое помещение, забрал свои вещи, ушел в неизвестном направлении, полностью прекратил общение, не поддерживает с истцом родственных отношений, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет. До настоящего времени ответчиком не принято мер по снятию с регистрационного учета. По указанным основаниям просят в судебном порядке прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением для возможности снятия его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, однако направленные в адрес ответчика судебные повестки им не получены, возвращены за истечением срока хранения на почте.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сведения о регистрации по месту пребывания отсутствуют.

Согласно справке, выданной <адрес> № <адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но не проживает с сентября 2021 года по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Поскольку место нахождения ответчика не установлено, вручить ему судебную повестку по этой причине не представляется возможным, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённая судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика, место нахождения которого неизвестно, адвокат Карначева А.В. в судебном заседании, дав юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, в собственность ФИО1 преданы земельный участок площадью 580 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 51,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании вышеуказанного договора дарения истец ФИО1 стала собственником жилого помещения по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования имуществом после перехода в собственность одаряемой, не имеется, недееспособные и ограниченно дееспособные лица в жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын прежнего собственника.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной специалистом <адрес> № <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но с сентября 2021 года не проживает по указанному адресу, что подтверждается приложенными подтверждениями соседей.

Таким образом, в судебном заседании установлено и никем не оспорено, что в жилом помещении, собственником которого является истец ФИО1, ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации с сентября 2021 года, его место нахождения истцу неизвестно, и судом не установлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно предоставленным по запросу суда сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных за ответчиком правах на объекты недвижимости.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик ФИО3, являющийся братом истца ФИО1, не является членом семьи нового собственника жилого помещения, общее хозяйство ими не ведется, родственных отношений они не поддерживают, не общаются, не оказывают друг другу взаимной поддержки, по месту регистрации ответчик не проживает и не использует жилое помещение по его назначению, выехал добровольно, не сообщал о месте своего нахождения, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Между собственником ФИО1 и ответчиком соглашений о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке пользования жилым помещением, не заключено.

Применяя положения статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения части 2 статьи 1, статьи 30, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд исходит из того, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, отсутствуют, а факт родства сторон как брата и сестры не является безусловным основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Добровольно выехав в 2021 году из жилого помещения, не неся бремя его содержания и не имея намерений проживать в нем, ответчик по собственному усмотрению отказался от права пользования жилым помещением. Таким образом, в силу закона ответчик не имеет правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, его представителем суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.