Решение по делу № 2-342/2023 от 12.01.2023 | Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-342/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 г. г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Ли Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Требования обосновывала тем, что является собственником доли в размере 5/20 в праве общей долевой собственности на жилой дом (далее - жилой дом, жилое помещение) и доли в размере 5/20 в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается договором дарения от /дата/, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №.

Право собственности истца на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подтверждается договором дарения от /дата/, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №.

Собственником доли в размере 9/20 в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в размере 9/20 в праве общей долевой собственности земельный участок является ФИО3.

Собственником доли в размере 6/20 в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в размере 6/20 в праве общей долевой собственности земельный участок является ФИО4.

В части определения порядка пользования жилым домом между истцом и остальными собственниками согласие достигнуто. Доля каждого сособственника выделена в натуре с отдельным входом в свою часть дома. Данный факт установлен и подтвержден решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/.

В жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован Ответчик, что подтверждается записью в домовой (поквартирной) книге.

Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником - ФИО5. Причины, по которым ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, истцу не известны.

ФИО2 никогда не проживала в жилом доме, совместное хозяйство ни с бывшим собственником, ни с истцом не вела, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не вносила.

На протяжении более пятнадцати лет ответчик проживает в квартире, расположенной. по адресу: <адрес>, которая с 2018 года находится в собственности ответчика.

По мнению истца, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме ответчика нарушает права истца.

На основании изложенного, просит признать ответчицу неприобретшей право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности и снять ответчицу с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к извещению по адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником доли в размере 5/20 в праве общей долевой собственности на жилой дом (далее - жилой дом, жилое помещение) и доли в размере 5/20 в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником - ФИО5.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по настоящему иску являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (невселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (непроживание) в нем в качестве членов семьи собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно пользоваться жилым помещением. В данном случае факт регистрации ответчика по данному адресу является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом судом установлено, что ответчица членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с ней не ведет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме не находится, по указанному адресу совместно с собственником в доме не проживает, с момента регистрации по указанному адресу ответчик не вселялся и свои вещи не привозил, а потому суд считает возможным признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд полагает, что данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.

<данные изъяты>