Дело № 2-1227/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 06 сентября 2022

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Пашинской М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ею была приобретена квартира, по адресу: , , , общей площадью ... кв.м. Однако при запросе о зарегистрированных лиц в данной квартире для предъявления по месту требования ей обнаружилось, что до настоящего времени зарегистрировано неустановленное лицо, не являющийся членом ее семьи, однако не проживающее по указанному адресу. При этом истец оплачивает коммунальные платежи, из-за сложившейся ситуации не имеет возможности воспользоваться правом на субсидию и иную социальную поддержку от государства.

Просит с учетом уточнения признать ФИО2, года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, по адресу: , .

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 и представитель Отделения по вопросам миграции МВД по не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

При этом истец ФИО1, поддержав уточненные требования, просила признать ФИО2 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, по адресу: , , , при этом заявлением от просила о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы истца и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантировано судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью ... кв.м., по адресу: , , , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При этом судом установлено, что ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, членами семьи собственника жилья не является, в жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

Кроме того, каких – либо доказательств, подтверждающих заключение между сторонами соглашения о порядке пользования жилым домом по делу не представлено, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире не имеется, к тому же с требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчик не обращался, доказательств временного отсутствия ответчика по спорному адресу также не имеется.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация же гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того установлено, что спорный жилой дом местом жительства ответчиков не является, поскольку постоянно или преимущественно в нем не проживают.

Согласно п. 2 ст. 4 Постановления Правительства РФ от «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Члены же семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилья ФИО1 не является, что подтверждается доказательствами по делу.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО1 нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: , , , обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, по адресу: . , снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: А.Р. Байрашев.