Решение по делу № 2-539/2023 от 23.03.2023

<данные изъяты> Дело № 2-539/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 23 марта 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

Просит суд:

1. Определить порядок пользования квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, <данные изъяты>, выделив в пользование:

- ФИО1 право пользования на жилую комнату площадью 12,3 м2.

- ФИО2 право пользования на жилую комнату площадью 17,8 м2.

- места общего пользования (кухня, санузел, коридор) выделить сторонам в совместное пользование.

2. Определить порядок пользования квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская обл., г. Реутов, <данные изъяты>, следующим образом:

Определить долю ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Московская обл., г. Реутов, <данные изъяты>, в размере ? доли.

Определить долю ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Московская обл., г. Реутов, <данные изъяты>, в размере ? доли.

3. Обязать «Управляющую компанию ООО «РеутКомфорт» предоставлять отдельные платежные документы на ФИО1 и на ФИО2.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о месте и времени судебного разбирательства извещены в надлежащем порядке, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке, не представила возражений относительно заявленных требований, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, поэтому в силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания «РеутКомфорт» – отсутствует, о месте и времени судебного разбирательства извещены в надлежащем порядке

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками совместной собственностью, находящейся по адресу: Московская область, г. Реутов, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № <данные изъяты>, выданной 10.01.2023 г.

Общая площадь квартиры составляет 53,7 м кв., жилая площадь - 30,1 м кв., в том числе: 2 комнаты, площадь которых составляет 12,3 м кв., 17,8 м кв., санузел площадью 5,2 м кв. и кухня площадью 9,4 м кв.

Сторонам не удалось достичь согласия по вопросу совместного использования жилого помещения в досудебном порядке.

В отношении спорного жилого помещения сложился следующий порядок пользования: истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, ответчик пользуется всем жилым помещением.

Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья.

Существует реальная возможность совместного использования сторонами жилого помещения, поскольку квартира имеет более одной жилой комнаты, а именно - 2 комнаты площадью 17,8 м кв., 12,3 м кв., что подтверждается экспликацией к поэтажному плану.

Площадь комнат в спорной квартире соответствует долям, находящимся в собственности истца и ответчика, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану на жилое помещение. Таким образом, предложенный Истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает права сособственников.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, <данные изъяты>, следующим образом:

- ФИО1 выделить в пользование жилую комнату площадью 12,3 м2.

- ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью 17,8 м2.

- места общего пользования (кухня, санузел, коридор) выделить сторонам в совместное пользование.

Определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Реутов, <данные изъяты>:

определить долю ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Московская область, г. Реутов, <данные изъяты>, в размере ? доли.

определить долю ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Московская область, г. Реутов, <данные изъяты>, в размере ? доли.

Обязать ООО «Управляющая компания «РеутКомфорт» предоставлять на ФИО1 и на ФИО2 отдельные платежные документы для участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 23 марта 2023 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>