УИД: 50OS0000-01-2024-001287-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 годаадрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3937/25 по иску ФИО1 к адрес о признании заключенным договора, взыскании штрафа, морального вреда, судебных расходов, обязании урегулировать разногласия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании заключенным договора, взыскании штрафа, морального вреда, судебных расходов, обязании урегулировать разногласия, мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и протокола от 07.05.2021 г. № 1 о переходе на прямые договора по коммунальным услугам с ресурсоснабжающими организациями, ответчик приступил к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида без заключения прямого договора, в связи с чем, просит признать договор заключенным, урегулировать разногласия возникшие при заключении проекта типового договора поставки коммунального ресурса «тепловая энергия для нужд отопления и горячего водоснабжения».

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчик неверно рассчитывает платеж за поставленную тепловую энергию, неверно применяет формулу, в типовом договоре не в полной мере разъяснены потребителю его права и обязанности, не указаны тарифы, и формулы по которым следует рассчитывать оплату.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал, пояснил, что договор является типовым и утвержден законодательством Российской Федерации, изменить его по желанию не представляется возможным.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производиться за фактически принятую абонентом энергию в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 4 ст. 426 ГК РФ отношения, возникающие из публичного договора, регулируются правилами обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договора, положения и т.п.), которые издаются Правительством Российской Федерации, а также уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения (квартиры) № 47 в доме № 33 корпус № 1 по адрес в микрорайоне Сходня адрес.

Протоколом общего собрания № 1 от 07.05.2021 года, собственников многоквартирного дома № 33 корпус № 1 по адрес в микрорайоне Сходня адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, приято решение о заключении прямых договоров горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с адрес, протокол в установленном порядке не оспорен, вступил в законную силу и подлежит исполнению всеми без исключения собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме.

адрес на основании договора № 32211873971 от 13.12.2022 года предоставило право осуществлять расчеты с собственниками и нанимателями жилых помещений, взимать плату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, платежному агенту ООО «РКЦ».

Истец, не согласившись с вышеуказанным договором, 20 ноября 2023 года направил в адрес ответчика заявление о заключении договора поставки коммунального ресурса и проект договора от 20.11.2023 года.

Ответчик в адрес истца 18.12.2023 года направил письмо № ОГ-202-23-ТЭП в котором сообщалось, что в связи с ошибочной формулировкой предмета договора от 20.11.2023 года, а также с учетом несоответствия существенных условий предложенного на подписание договора поставки коммунального ресурса, и требованиями Жилищного законодательства, ответчик возвращает проект договора от 20.11.22023 года без подписания.

В соответствии с п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственниками помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: в случае, предусмотренном п. 1 ч. 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственником помещений МКД являются обязательными к исполнению всеми без исключения, даже если собственник не участвовал в общем собрании или голосовал «против».

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственниками помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на определенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 1 24 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» основаниями для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения являются:

отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

отсутствие у управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

отсутствие в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений об осуществлении управляющей организацией управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в котором коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, управляющей организацией направлена заявка (оферта);

отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения;

наличие договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), теплоснабжения, заключенных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг. Указанное основание для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не применяется в случае заключения договора ресурсоснабжения в отношении объемов коммунального ресурса, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о том, что истец, пользуясь жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, в котором отопление является неотъемлемой частью и потребляя такую услугу как отопление, фактически заключил договор с ресурсоснабжающей организацией.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, в силу положений ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению понесенные истцом судебные издержки и моральный вред.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес о признании заключенным договора, взыскании штрафа, морального вреда, судебных расходов, обязании урегулировать разногласия – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 18 июля 2025 года

Судья О.А. Комарова