УИД: 61RS0008-01-2024-006875-60
Дело № 2- 336/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Ярошенко А.В.
при секретаре Анашкиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об обязании ФИО1 в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: <адрес> путем демонтажа некапитального металлического гаража общей площадью 16 кв.м.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что отделом архитектуры администрации Советского района города Ростова-на-Дону выявлен факт незаконного занятия земельного участка, муниципальной территории с адресным ориентиром: <адрес>, на котором установлен некапитальный металлический гараж.
Актом обследования земельного участка от 16.05.2024, составленными специалистом отдела архитектуры установлено, что на земельном участке в кадастровом квартале № с адресным ориентиром: <адрес>, установлен некапитальный металлический гараж общей площадью 16 кв.м. на грунт без фундамента и основания, окрашен в серый цвет, имеет односкатную крышу.
Факт владения ответчиком гаражом и использования земельного участка по <адрес> подтверждается протоколом об административном правонарушении №936 от 16.05.2024 о привлечении ФИО1 к административной ответственности, а также договором купли-продажи от 26.05.2015.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок для размещения временного металлического гаража по адресу: <адрес>.
До настоящего времени земельный участок от временного некапитального гаража не освобожден, что подтверждается актом обследования от 03.10.2024.
Поскольку на муниципальной территории ответчиком самовольно установлен временный гараж без оформления правовых документов на земельный участок по данному адресу, администрация Советского района г. Ростова-на-Дону вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону ФИО2, действующая на основании доверенности, явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на приведенные в иске основания.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав позицию представителя истца, ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, право ограниченного пользования чужими земельными участками, срочное пользование земельным участком) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу указанной статьи в редакции закона, вступившего в силу с 01 января 2017 года, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Судом установлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: <адрес> установлен некапитальный металлический гараж на грунт без фундамента и основания, окрашен в серый цвет, имеет односкатную крышу, который находится в пользовании ФИО1
Указанное обстоятельство с достоверностью подтверждается представленными истцом актами обследования, схемой, протоколом № 936 от 16.05.2024 года об административном правонарушении, договором купли-продажи металлического гаража, а также адресованным ФИО1 требованием о демонтаже незаконного установленного временного объекта.
Таким образом, в рамках слушания дела подтвержден и не опровергнут допустимыми средствами доказывания тот факт, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования г. Ростова-на-Дону в настоящее время пользуется спорным земельным участком, не имея при этом каких-либо законных для этого оснований.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В этой связи, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1 об освобождении земельного участка, удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: <адрес> путем демонтажа временного металлического гаража общей площадью 16 кв.м.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ярошенко А.В.
Текст мотивированного решения изготовлен 05 февраля 2025 года.