Дело № 2-2308/2022
УИД: 42RS0005-01-2022-003810-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Кемерово 04 июля 2022 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Неганова С.И.
при секретаре Лысюк Д.Н.
с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданкой ФИО19 и ФИО3 был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес.
Согласно указанному договора истец приобрел жилой дом общей площадью кв.м., и земельный участок общей площадью кв.м.
В соответствии с условиями п. 3.5 Договора на момент его подписания в доме зарегистрированы ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.адрес граждане обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что и сделали после заключения Договора.
В начале ДД.ММ.ГГГГ года истец получил домовую книгу в и узнал, что в доме зарегистрированы посторонние для него и его семьи люди, а именно: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись в него, членами его семьи не являются. Со слов бывшего собственника, последние никакого отношения к дому не имеют, соседи по улице также поясняют, что ФИО4 и ФИО5 не знали, в доме они не проживали.
Попытки найти ответчиков и их родственников остались безрезультатными. В связи с тем, что ответчики состоят на регистрационном учете, он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Их права обременяют его право собственности на индивидуальный жилой дом, а именно право пользования домом, в связи с чем, он и вынужден, обратится в суд с указанным исковым заявлением.
При таких обстоятельствах считает, что ФИО4 и ФИО5 не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца от заявленных исковых требований к ФИО5
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, а также ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.
Выслушав истца ФИО3, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
При этом как следует из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома ми земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, находящийся по адресу: адрес.
Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в , что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги следует, что зарегистрированным по адресу: адрес, в том числе значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям по месту жительства по адресу: адрес, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показал, что истца ФИО3 знает лет 20, является его соседом. Живет с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: адрес. Ответчика ФИО4 знает, он проживал по адресу: адрес. Этот дом потом сгорел. Затем там жили киргизы, построили новый дом. ФИО4 в нем не жил. Сейчас в данном доме проживает ФИО6 с женой и детьми.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 показал, что истца ФИО3 знает с ДД.ММ.ГГГГ года, живут по соседству. Свидетель проживает по адресу: адрес. Ответчика ФИО4 не знает, никогда не видел его. По адресу: адрес проживают Максим, Ольга и их дети. Это родственники истца. Кроме них, никого не видел. Не слышал, чтобы к ним кто-то пытался вселиться.
Таким образом, как установлено в судебном заседании, как ранее, так и в настоящее время ответчик ФИО4 в жилом доме по адресу: адрес не проживал, вещей ответчика в доме нет, он не несет бремя содержания жилого помещения, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, а также показаниями свидетелей.
Удовлетворяя требования истца о признании ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, хотя и значатся зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, однако самостоятельного права пользования указанным жилым помещением он не приобрел, в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет и не вел ранее, мер, направленных на вселение, не принимал, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, что свидетельствует о том, что ФИО4 не приобрел право пользования указанным выше жилым помещением, тогда как, сохранив в нем формальную регистрацию, препятствует собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.
При таких обстоятельствах ФИО4 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.
С учетом изложенного, суд считает, что требование о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.
Судья: С.И. Неганов