УИД № 77RS0017-02-2021-025477-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, фио в лице законного представителя фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2, фио в лице законного представителя фио к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить доступ в жилое помещение и ключи от входной двери, определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, несовершеннолетнему фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец и ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес; ответчики являются детьми сына истца – фио, умершего 14 января 2011 года; начиная с 2007 года ответчики в квартире не проживают, уехали совместно с их матерью ФИО3, место жительства ответчиков истцу неизвестно; личных вещей ответчиков в квартире нет, попыток ко вселению ответчики не предпринимали, препятствий со стороны истца в пользовании ответчиками спорной квартирой не чинилось, коммунальные услуги ответчики не оплачивают; регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым спорным помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 и фио в лице законного представителя фио предъявлен встречный иск к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить доступ в жилое помещение и ключи от входной двери, определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указано, что ФИО2, несовершеннолетний фио и ФИО1 на основании договора социального найма № 5513-01-2009-00001 от 02.06.2009 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес; спорное жилое помещение общей площадью 52,0 кв.м состоит из двух изолированных комнат площадью 13,2 кв.м и 17,1 кв.м; в спорное жилое помещение ФИО2 и фио вселены их отцом – нанимателем фио, проживали в спорном жилом помещении с рождения до 2007 года; в 2007 году, будучи малолетними, ФИО2 и фио вместе с матерью ФИО3 выехали из спорного жилого помещения в связи со сложившимися в семье конфликтными отношениями. В настоящее время ФИО2, достигнув совершеннолетия, а в дальнейшем – несовершеннолетний фио по достижении совершеннолетия имеют намерение пользоваться спорной квартирой, однако ввиду чинения препятствий со стороны ФИО1 возможности проживать в жилом помещении не имеют, доступ в квартиру и ключи от входной двери у них отсутствуют. От своих прав по договору социального найма истцы не отказывались, урегулировать спорную ситуацию во внесудебном порядке не удалось, поскольку ответчик от общения уклоняется, на телефонные звонки не отвечает, дверь в квартиру не открывает; соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истцы ФИО2 и фио просят обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передать истцам ключи от входной двери, а также определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске; против удовлетворения встречного иска возражали.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2 и фио, а также законный представитель несовершеннолетнего ответчика фио – фио в судебное заседание явились, доводы встречного иска поддержали, настаивали на его удовлетворении; против удовлетворения иска ФИО1 возражали по основаниям, приведенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в совокупности с объяснениями сторон, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 52,0 кв.м.

02 июня 2009 года между наймодателем ДЖП и ЖФ адрес и нанимателем фио был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 5513-01-2009-0000141; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены мать – ФИО1 и дети – фио, паспортные данные, и ФИО2, паспортные данные.

фио умер 14 февраля 2011 года, о чем суду представлена копия свидетельства о смерти.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний фио, при этом судом установлено, что фактически в квартире проживает только ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Обращаясь в суд с требованиями о признании ФИО2 и фио прекратившими право пользования жилым помещением, ФИО1 указывает, что ответчики не проживают в квартире с 2007 года, уехали совместно с их матерью ФИО3, место жительства ответчиков истцу неизвестно, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают; регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что родителями ФИО2, паспортные данные, и фио, паспортные данные, являются фио и фио (фио) фио.

09 августа 2019 года распоряжением адрес Зябликово адрес № 296 над несовершеннолетней ФИО2, паспортные данные, установлено предварительное попечительство, временно, сроком до шести месяцев, поскольку отец несовершеннолетней фио умер 14.02.2011 года, а мать несовершеннолетней ФИО3 приговором Нагатинского районного суда адрес от 29 мая 2019 года обсуждена к лишению свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима; попечителем несовершеннолетней назначена фио

09 августа 2019 года распоряжением адрес Зябликово адрес № 297 над несовершеннолетним фио, паспортные данные, установлено предварительное попечительство, временно, сроком до шести месяцев, поскольку отец несовершеннолетнего фио умер 14.02.2011 года, а мать несовершеннолетнего ФИО3 приговором Нагатинского районного суда адрес от 29 мая 2019 года обсуждена к лишению свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима; попечителем несовершеннолетнего назначена фио

Распоряжением адрес Зябликово адрес от 07.02.2020 года № 46 над несовершеннолетней ФИО2, паспортные данные, установлено попечительство; попечителем несовершеннолетней назначена фио; место проживания несовершеннолетней ФИО2 определено совместно с попечителем по адресу: адрес, с запретом попечителю изменять место жительства несовершеннолетней без предварительного разрешения уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа; за несовершеннолетней ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Распоряжением адрес Зябликово адрес от 07.02.2020 года № 47 над несовершеннолетним фио, паспортные данные, установлено попечительство; попечителем несовершеннолетней назначена фио; место проживания несовершеннолетнего фио определено совместно с попечителем по адресу: адрес, с запретом попечителю изменять место жительства несовершеннолетнего без предварительного разрешения уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа; за несовершеннолетним фио сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что решением Нагатинского районного суда адрес от 18 августа 2021 года удовлетворены исковые требования фио, ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына фио; решение суда вступило в законную силу 25 сентября 2021 года.

В подтверждение приведенной в иске позиции стороной ФИО1 заявлено ходатайство о допросе свидетелей фио и фио

Так, свидетель фио показала суду, что часто посещает ФИО1, при этом ФИО2 и фио ни разу в свои визиты не встретила в квартире; когда ФИО2 и фио были маленькие, ФИО1 хотела с ними общаться; ФИО1 было известно, что ФИО3 назначено наказание с реальным лишением свободы, в то время к ФИО1 приходил участковый уполномоченный полиции, поскольку над детьми нужно было оформить опекунство; ФИО1 не смогла взять детей под опеку, поскольку у нее были проблемы со здоровьем, она длительное время лежала в больнице; со слов ФИО1, свидетелю известно, что ФИО2 и фио ее не посещают, что отношения между ними не поддерживаются, что весной 2022 года к ФИО1 приходила ФИО2 и просила передать ей ключи от квартиры.

Свидетель фио, социальный работник, показала суду, что знакома с ФИО1 ввиду исполнения своих трудовых обязанностей; ФИО2 и фио свидетелю не знакомы, в квартире ФИО1 их не встречала.

Также по доводам иска ФИО1 указывает, что ФИО2 и фио попыток ко вселению не предпринимали, препятствий со стороны истца в пользовании ответчиками спорной квартирой не чинилось.

Действительно, факт непроживания ФИО2 и фио в спорной квартире нашел свое подтверждение в судебном заседании и не оспаривался ФИО2 и фио

Между тем, согласно распоряжений адрес Зябликово адрес от 07.02.2020 года № 46 и № 47 об установлении попечительства над несовершеннолетними, место жительства ФИО2 и фио на период нахождения на попечении их бабушки фио определено по месту проживания фио, при этом право пользования спорной квартирой по адресу: адрес, сохранено.

Указанные распоряжения в части сохранения за несовершеннолетними права пользования спорной квартирой не обжалованы и недействительными не признаны.

Согласно сообщению адрес Зябликово адрес с целью осуществления контроля за обеспечением сохранности имущества несовершеннолетних специалистами Отдела осуществлялись выходы по адресу: адрес, однако провести обследование закрепленного жилого помещения не представилось возможным, так как дверь в квартиру никто не открывал; за время нахождения ФИО2 и фио под попечительством фио, действующая в интересах подопечных детей, в Отдел по вопросу чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, не обращалась, письменных обращений от ФИО2 по данному вопросу также не поступало.

Из пояснений ФИО2 следует, что в квартиру она попасть не может по причине отсутствия ключей от входной двери и нежелания бабушки – ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение.

При этом стороной ФИО1 не оспаривалось то обстоятельство, что у ФИО2 и фио отсутствуют ключи от входной двери в квартиру, но объяснялось это отсутствием заинтересованности самих ФИО2 и фио в пользовании жилым помещением и невозможностью совместного проживания с внуками в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Положения п. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривают последствия добровольного отказа нанимателя (либо члена его семьи) от права на жилое помещение в связи с его выездом в другое место жительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Разрешая заявленные ФИО1 требования, суд исходит из того, что в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация несовершеннолетних детей в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения детьми права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от фактов вселения и проживания несовершеннолетних в таком помещении, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на выбор места жительства.

Судом установлено, что ФИО2, паспортные данные, и фио, паспортные данные, были зарегистрированы в спорном жилом помещении по соглашению родителей по месту жительства своего отца – фио, то есть право пользования спорным жилым помещением у них возникло на законных основаниях и не зависит от фактического вселения и проживания в данном жилом помещении.

Непроживание несовершеннолетнего фио в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер – он находится под попечительством фио, на период попечительства его место жительства определено с попечителем, при этом сохранено право пользования спорной квартирой, в связи с чем в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании фио прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Аналогично суд толкует непроживание ФИО2 в спорной квартире в период до достижения ею возраста совершеннолетия.

Относительно периода времени после достижения ФИО2 возраста совершеннолетия, вопреки правовой позиции ФИО1, убедительных и бесспорных доказательств того, что внуки добровольно не пользуются спорным жилым помещением, имея другое постоянное место жительства, суду не представлено.

Оценивая приведенные выше фактические обстоятельства, поведение сторон в судебном заседании и приведенные ими доводы в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к стойкому убеждению о наличии между фио конфликтных взаимоотношений, что явилось в настоящее время препятствием к проживанию ФИО2, достигшей возраста совершеннолетия, в спорной квартире, при этом ФИО2 предполагала разрешить сложившуюся ситуацию путем переговоров с ФИО1, без обращения в органы полиции, обратившись к ФИО1 осенью 2021 года с просьбой о предоставлении ключей от квартиры, на что получила отказ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и фио от своих прав на спорную жилую площадь не отказывались, они не проживают в спорном жилом помещении вынужденно, их отсутствие в спорной квартире носит временный характер, при этом ФИО2 и фио обратились в суд за определением долей в оплате за жилое помещение, что также свидетельствует о том, что они не утратили интереса к спорному жилому помещению.

Оценивая показания приведенных выше свидетелей, суд отмечает, что их показания последовательны и не противоречивы, в связи с чем оснований не доверять таким показаниям не имеется; оснований для оговора сторон свидетелями судом не установлено. Между тем, свидетели очевидцами каких-либо событий не являлись, о взаимоотношениях фио им известно со слов ФИО1, при этом сам факт непроживания ФИО2 и фио в спорной квартире ими не оспаривается, оспариваются причины такого отсутствия, в связи с чем показания свидетелей не опровергают выводов суда о вынужденном отсутствии ФИО2 и фио в спорном жилом помещении.

Несмотря на то, обстоятельство, что ФИО2 и фио действительно длительное время не проживали в спорном жилом помещении, совокупность установленных по делу обстоятельств не позволяет суду прийти к выводу, что их отсутствие носит постоянный характер.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО1 чинит препятствия ФИО2 и фио в пользовании жилым помещением, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признания ФИО2 и фио прекратившими право пользования спорным жилым помещением, и в удовлетворении иска ФИО1 надлежит отказать, при этом требования ФИО2 и фио об обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и предоставить доступ в квартиру, передав ключи от входной двери, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО2 и фио об определении долей в оплате за коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона адрес от 11.03.1998 г. «Основы жилищной политики адрес» в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между зарегистрированными в спорном жилом помещении жильцами соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто; являясь родственниками, ФИО1, ФИО2 и фио не имеют общего бюджета, общее хозяйство не ведут.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – в размере 1/3 доли каждому от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес.

При этом решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные) в лице законного представителя фио – удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить ФИО2, фио доступ в жилое помещение, выдать ключи от входной двери и не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: адресфио, д. 10 корп. 1 кв. 94, выделив ФИО1, ФИО2, фио (в лице его законного представителя фио) по 1/3 доли каждому в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2022 года