Решение по делу № 2-379/2023 от 09.03.2023

Дело №2-379/2023

61RS0001-01-2022-006465-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего Лысенко Е.Г.

при секретаре Никитушкиной Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО2, третьи лица нотариус Новочеркасского нотариального округа ... ФИО4, ... районное отделение судебных приставов ... ГУФССП России по ..., Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам ГУФССП России по ... о признании права собственности, изменении запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО2, третьи лица нотариус Новочеркасского нотариального округа ... ФИО4, ... районное отделение судебных приставов ... ГУФССП России по ..., Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам ГУФССП России по ... о признании права собственности, изменении запрета на совершение регистрационных действий.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ... между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от .... В период брака у ФИО1 и ФИО2 родились общие дети, несовершеннолетний ФИО2, ... года рождения и несовершеннолетняя ФИО3, ... года рождения.

... ФИО1 и ФИО2 была приобретена квартира, находящаяся по адресу: ..., на основании договора купли-продажи, право собственности по которому зарегистрировано ... в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации права №, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств банка - ПАО КБ «Центр-инвест» от ..., кредитным договором № от ..., свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ....

Указанная квартира быта приобретена на имя супруга ФИО1 - ФИО5. А.А.

Федеральным законом от 29.12,2006 № 256-Ф3 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно пункту I части I статьи 3 Федерального закона от ... №-ф3 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с ....

В связи с рождением ... второго ребенка ФИО1 был предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № от ... выданный Государственным учреждением - Управлением ПФР в ....

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ... № 256-ФЗ денежные средства по указанному сертификату были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ..., заключенному между ФИО2 и ПАО КБ «Центр-инвест».

... ФИО2, в соответствии с требованиями законодательства оформил нотариальное обязательство серия №, удостоверенное нотариусом ФИО6, из содержания которого следует, что в связи с погашением части долга средствами материнского (семейного) капитала, согласно государственному сертификату серия № от ..., Жарков: А.А.: обязался в течение 6 месяцев после снятия обременения (ипотеки) оформить квартиру №, находящуюся по адресу: ..., в общую собственность членов семьи.

... ФИО2 полностью исполнил свои обязательства перед ПАО КБ «Центр-инвест» по кредитному договору № от ... и погасил задолженность в размере 1 800 000 рублей, что подтверждается справкой исх. № от ....

ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу Новочеркасского нотариального округа ... ФИО4 с просьбой об удостоверении соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Однако нотариус отказал в удостоверении соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, о чем ФИО1 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия исх. № от ....

Данный отказ мотивирован тем, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, полученной нотариусом ... в электронной форме, в отношении вышеуказанной квартиры, имеются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, а именно установлены запреты на совершение регистрационных действий. Данные ограничения наложены судебными приставами-исполнителями ... отдела судебных приставов ... ... отдела судебных приставов ..., ... отдела УФССП России по ..., Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, а именно исполнительного производства №-ИП от ... (...), №-ИП от ... (...), №-ИП от ....

Однако ограничения прав и обременения объекта недвижимости, а именно установленные судебными приставами-исполнителями запреты на совершение регистрационных действий, нарушают имущественные права супруги ответчика и его несовершеннолетних детей, лишают их права на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, что гарантировано Конституцией Российской Федерации, гражданским, семейным законодательством и Федеральный законом № 256-Ф3 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Доли в размере 3/4, подлежащие передаче супруге и несовершеннолетним детям в соответствии с нотариальным обязательством, подлежат освобождению от ограничительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Истец уточнила исковые требования в судебном заседании и просила суд признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю квартиры №, площадью 66,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю квартиры №, площадью 66,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю ..., площадью 66,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., изменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры №, площадью 66,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., уменьшив размер доли, принадлежащей ФИО2 и находящейся под запретом до 1/4 доли с целью исполнения нотариального обязательства серия № от ..., удостоверенного нотариусом ФИО6, в соответствии с которым в собственность супруги - ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 передаются 3/4 доли квартиры (по 1/4 доли).

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца, ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

... отделения судебных приставов ... ГУФССП России по ... и Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам ГУФССП России по ... в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ... между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ....

От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения.

... между ОАО КБ «Центр-Инвест» и ФИО2 был заключен кредитный договор №. Согласно указанного договора банк предоставил ФИО2 кредит в размере 1830000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано ....

... ФИО2, в соответствии с требованиями законодательства, оформил нотариальное обязательство, реестровый №, удостоверенное нотариусом ... ФИО6, из содержания которого следует, что в связи с погашением части долга средствами материнского (семейного) капитала, согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, ФИО2 обязуется в течение 6 месяцев после снятия обременения (ипотеки) оформить квартиру №, находящуюся по адресу: ..., в общую собственность членов семьи.

Согласно справки ПАО КБ «Центр-инвест» № от ... ФИО2 полностью исполнил свои обязательства по кредитному договору № от ... и погасил задолженность в размере 1 800 000 рублей.

... ФИО1 обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа ... ФИО4 с просьбой об удостоверении соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

... ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса Новочеркасского нотариального округа ... ФИО4 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, исх. №. Данный отказ мотивирован тем, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, полученной нотариусом ... в электронной форме, в отношении вышеуказанной квартиры, имеются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, а именно установлены запреты на совершение регистрационных действий.

В силу разъяснений п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанны защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 1 ст. 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ лица, не принимавшие участия в деле, вправе заявить спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание; такой спор рассматривается судом по правилам искового производства.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи7Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии счастью 4 статьи 10Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласноподпункту "г" пункта 8,подпункту "в" пункта 9,подпункту "в" пункта 10,абзацу пятому пункта 10(2),подпункту "д" пункта 11,подпункту "в" пункта 12иподпункту "ж" пункта 13Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласностатье 309Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64,пункт 1 статьи 65Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положенийчасти 4 статьи 10Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм ГражданскогокодексаРоссийской Федерации и Федеральногозаконаот 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

В соответствии с представленным суду обязательством от ... года, которое в соответствии с требованиями п.1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нотариально удостоверено, ФИО2 обязался оформить спорную квартиру в общую собственность. Препятствием для государственной регистрации права несовершеннолетних детей на выделяемые доли квартиры является запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, наложенный судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства по взысканию в солидарном порядке с ООО «Жатва», ФИО9, ФИО2 и ФИО10 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору № от ... и кредитному договору № от ... в размере 70196344 руб. 91 коп.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что ФИО2 принял на себя обязательства по передаче в собственность ФИО1 и несовершеннолетним детям доли жилого помещения до даты принятия решения суда о взыскании с него денежных средств и наложении в рамках исполнительного производства запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества, с целью соблюдения прав несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 и несовершеннолетними детьми права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по 1/4 доли каждому.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 не являются участниками исполнительного производства, в рамках которого наложен запрет на совершение регистрационных действий с квартирой, суд приходит к выводу о возможности уменьшения доли квартиры, в отношении которой установлен запрет на совершение регистрационных действий, до 1/4 доли, освободив от запрета долю недвижимого имущества, подлежащую передаче ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 в соответствии с обязательством от ....

При этом суд обращает внимание, что решение о снятии запрета на совершение регистрационных действия принимается судом исключительно для исполнения обязательства от ....

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на имя ФИО1, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на имя несовершеннолетнего ФИО2, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на имя несовершеннолетней ФИО3, в связи с тем, что предусмотрен определенный порядок государственной регистрации права собственности и суд не может подменить административный орган при регистрации права собственности долей в квартире.

Кроме того, судом учитывается тот факт, что признание права собственности после снятия запрета ни ответчиком, ни иными лицами, не оспаривается.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО2, третьи лица нотариус Новочеркасского нотариального округа ... ФИО4, Ворошиловское районное отделение судебных приставов ... ГУФССП России по ..., Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам ГУФССП России по ... о признании права собственности, изменении запрета на совершение регистрационных действий – удовлетворить частично.

Изменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры №, площадью 66,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., уменьшив размер доли, принадлежащей ФИО2 и находящейся под запретом до 1/4 доли с целью исполнения нотариального обязательства серия № от ..., реестровый №, удостоверенного нотариусом ... ФИО6, в соответствии с которым в собственность супруги - ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 передаются 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по 1/4 доли каждому.

В остальной части в удовлетворении исковых требований, - отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2023 года.