76RS0№-97 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2023 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре Крыковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов к ФИО1 л взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 76:19:010316:30, площадью 224 кв.м., расположенный в <...> за период с 24.10.2018 года по 28.02.2023 года в сумме 133 905, 96 руб. и пени за период с 10.11.2018 года по 28.02.2023 года в размере 118 621, 17 руб.
Требование мотивировано тем, что ответчику в аренду был предоставлен земельный участок, площадью 224 кв.м. по адресу: <...> сроком до 21.10.2021 года для строительства магазина.
Однако, им уплата арендной платы не производилась. В связи с этим на сумму задолженности были начислены пени, что предусмотрено п.10 договора.
Представитель истца в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, а также заявлено об уменьшении требований в связи с уплатой ФИО4 13.12.2023 года полностью задолженности по арендной плате, взыскании с него только суммы процентов, определенных за период срока действия договора в виде пени в размере 37 445, 82 руб., а за период с 21.10.2021 по 30.03.2023 года - на основании ст. 395 ГК РФ, исходя из ключевой ставки Центрального банка в связи с неисполнением обязательства, в размере 14 003, 83 руб.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, был своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст. 22, 65 Земельного Кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Положениями ст. 607 ГК РФ определено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
24.10.2018 года между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов Ярославской области и ФИО2 сроком по 21.10.2021 года был заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером 76:19:010316:30, площадью 224 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства магазина.
По окончании срока действия договора он продлен не был.
Истцом указывается, что 13.12.2023 года задолженность по арендной плате ФИО4 была погашена. Представитель истца настаивает на взыскании пени в размере 37 445,82 руб. и за период с 21.10.2021 года по 30.03.2023 года – процентов в связи с неисполнением принятого на себя обязательства в сумме 14 003,83 руб.
В п.10 договора аренды земельного участка стороны предусмотрели в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0.15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Поскольку ФИО4 арендная плата не вносилась, является обоснованным начисление пени. Ее размер 37 445,82 руб. определен правильно.
Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Также суд находит обоснованным требование о взыскании процентов в связи с просрочкой внесения платы за аренду.
В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов произведен правильно. Их размер составляет 14 003, 83 руб.
Данная сумма также подлежит взысканию с ФИО4.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета должна быть взыскана госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 1 743 руб. (51 449,65 – 20 000 = 31 449, 65 х 3% + 800 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные требования:
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов Ярославской области (ИНН <***>) пени за период с 10.11.2018 года по 20.10.2021 года в сумме 37 445,82 руб. и проценты за период с 21.10.2021 года по 30.03.2023 года в размере 14 003, 83 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) госпошлину в доход бюджета в размере 1 743 рубля.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия.
Председательствующий: