Решение по делу № 2-39/2023 от 02.03.2023 - о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени , встречному иску <ФИО> к адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» об обязании установить и ввести в эксплуатацию приборы учета, осуществить перерасчет, взыскании штрафа.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 02 марта 2023 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2023 (УИД 77RS0031-02-2021-002512-28) по иску адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени , встречному иску фио к адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» об обязании установить и ввести в эксплуатацию приборы учета, осуществить перерасчет, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ :

Истец ГБУ адрес Хорошево-Мневники» , неоднократно уточнив предмет исковых требований, обратился в суд с иском к ответчику фио с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени. В обоснование уточненных исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес, управляющей организацией в данном многоквартирном доме является истец. Ответчик в течении длительного времени не выполняет обязанности собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, а также расходов на его содержание, в том числе общедомовых, в связи с чем истец вынужден начислять пени за просрочку оплаты, обращаться в суд с заявлением о вынесении судебных приказов, которые по заявлению ответчика отменяются, а также в порядке искового производства. Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 12 в доме по адресу: Москва, адрес , за период с 01 августа 2019 года по 28 февраля 2022 года, образовалась задолженность в размере сумма, на которую в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма Истец просил взыскать с ответчика в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства ответчиком фио был подан и принят к производству встречный иск к ГБУ адрес Хорошево-Мневники», предмет которого также был неоднократно уточнен, с требованиями об обязании установить и ввести в эксплуатацию приборы учета, осуществить перерасчет, взыскании штрафа. В обоснование встречного иска указано, что ГБУ адрес Хорошево-Мневники» действует незаконно, не выполняет обязанности управляющей организации, оказывает разный набор услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, намеренно не устанавливает и не вводит в эксплуатацию ОДПУ и ИПУ коммунальных услуг, для манипулирования при оплате коммунальных ресурсов, что влекло неоднократные обращения в контрольные и правоохранительные органы ряда жильцов – собственников квартиры в данном многоквартирном доме. Дом находится в аварийном состоянии. Капитальный и текущий ремонт дома не выполняется. Уточнив исковые требования , истец по встречному иску просил суд обязать ответчик ГБУ адрес Хорошево-Мневники» установить общедомовые приборы учета в многоквартирном доме и индивидуальные приборы учета используемых тепло-водо и энергетических ресурсов в многоквартирном доме и всех его нежилых помещениях, в том числе используемых третьими лицами; Ввести данные приборы в эксплуатацию, признать фактической переплатой фио на сумму сумма за период с 01.08.2109 г. по 31.07.2021 коммунальные услуги, оплаченные ФИО1 А,Д. , признать переплатой за холодную/горячую воду денежные средства в размере сумма за период с декабря 2019 по апрель 2021 г. Также просил суд признать переплатой за содержание и ремонт жилых помещений сумма ввиду необоснованных расчетов на площадь помещений только 15989,9 кв.м., признать переплатой за теплоснабжение (отопление) сумма, взыскать штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги, в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик фио, в судебное заседание явился, уточненные встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения первоначального иска возражал.

Третьи лица – Управа адрес, ПАО «МОЭК, ГЖИ адрес , ТСЖ «Новый Атом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с ч.8 ст.161 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч.9, 11 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес, управляющей организацией в данном многоквартирном доме является истец. Ответчик в течении длительного времени не выполняет обязанности собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, а также расходов на его содержание, в том числе общедомовых, в связи с чем истец вынужден начислять пени за просрочку оплаты, обращаться в суд с заявлением о вынесении судебных приказов, которые по заявлению ответчика отменяются, а также в порядке искового производства. Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 12 в доме по адресу: Москва, адрес , за период с 01 августа 2019 года по 28 февраля 2022 года, образовалась задолженность в размере сумма, на которую в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма

Ответчиком, истцом по встречному иску , представлены квитанции, контррасчеты, возражения, из которых следует, что представленные истцом расчет признан быть верным не может, Указано на намеренное занижение площади многоквартирного дома, исключения из него площадей занимаемых третьими лицами, для возражения обязанностей по оплате потребляемых ими ресурсов на собственников жилых помещений –квартир, что не допустимо. Также представлена многочисленная переписка с контролирующими и правоохранительными органами, требования осуществить перерасчет, оставленные без ответа.

Поскольку сторонами указано на неполноту и недостоверность осуществляемых каждой из сторон расчетов, с учетом полученных судом ответов на запросы, расчетов и ведомостей, а также иных данных сторон, по ходатайству ответчика на основании определения суда была назначена и проведена судебная экономическая экспертиза, производство которой поручено фио. На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

- какой объем коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 был предоставлен ГБУ адрес Хорошево-Мневники» собственнику квартиры № 12 в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес фио, совпадает ли данный объем услуг с фактически заявленным к оплате объемом услуг согласно единым платежным документам?

- Выполнен ли данный расчет объема оказанных фио услуг в соответствии в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам , утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. ? Если нет, каков верный расчет объема оказанных услуг в соответствии с данным нормативным актом , с учетом площади жилых помещений, общей площади многоквартирного дома;

- какова стоимость фактически поставленных фио услуг ГБУ адрес Хорошево-Мневники», совпадает ли она с заявленными к оплате суммами?

- имеется ли у фио переплата за предоставленные ГБУ адрес Хорошево-Мневники» услуги за вышеуказанный период, если да, по каким услугам и в каком размере?

Отвечая на поставленные судом вопросы , в заключении (т. 3 л.д 14-67) экспертом указано , по вопросу 1: заявленный к оплате объем коммунальных услуг в части ГВС, ХВС и водоотведения соответствует переданным показаниям приборов учета ответчика и предъявленному нормативному объему потребления согласно пунктам 59,60 Правил расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354. Эксперт подтверждает объем коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 31 октября 2020 года –ХВС - 118,8164 кв.м., ГВС - 74,6809 кв.м, водоотведение - 194,3843 кв.адрес период с ноября 2020 по февраль 2021 года произвести перерасчет потребления не представляется возможным, ввиду отсутствия данных от ресурсопоставщика и управляющей организации о количестве собственников в МКД , Имеющих ИПУ и достоверных данных по общедомовому потреблению воды и его водоотведения. Объем услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.08.2019 по 28.02.2021 представленный управляющей организаций, определяется утверждаемым Правительством адрес нормативами и соответствует заявленному к оплате в ЕПД в адрес ответчика. При этом эксперт полагает, что объем тепловой энергии, потребленной ответчиком с учетом занимаемой площади (87,8 кв.м) в месяц отличается от заявленной в ЕПД и составляет на 2019 год - 0,51069 Гкал, на 2020 – 0,41138 Гкал, на 2021 года - 0,50281 Гкал, суммированный учет объема потребленной тепловой энергии составил с августа по декабрь 2019 года 2,55345 Гкал, с января по декабрь 2020 года - 5,03587 Гкал, с января по февраль 2021 года - 0,91419 Гкал.

По вопросу № 2 экспертом указано, что расчет объема оказанных фио услуг выполнен в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановления Правительства РФ № 354, за исключением отопления за период с 01 августа 2019 по февраль 2021 года, ГВС , ЗВС и водоотведения за период с 01 ноября 2020 года по 28 февраля 20121 года, в ответе на вопрос № 1 приведен верный расчет.

По вопросу № 3 экспертом указано, что стоимость фактически поставленных фио услуг ГБУ адрес Хорошево-Мневники» совпадает с заявленной к уплате в ЕПД за исключением расходов на отопление за период с 01 августа 2019 по февраль 2021 года, ГВС , ХВС и водоотведения за период с 01 ноября 2020 года по 28 февраля 2021 года, фактическая стоимость поставленных коммунальных услуг по статье «отопление» ответчику истцом составила за август-декабрь 2019 года - сумма, за 2020 года сумма, за январь-февраль 2021 г. - сумма Фактическая стоимость коммунальных услуг поставленных фио за период с 01.08.2019 по 31.10.2020 года составила : ХВС КПУ - сумма, ГВС КПУ сумма, водоотведение КПУ - сумма За период с ноября 2020 по февраль 2021 года произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг в части ХВС , ГВС и водоотведения эксперту возможности не представлено ввиду отсутствия (непредставления) данных от ресурсопоставщика и управляющей организации многоквартирного дома (истца по первоначальному иску) то количестве собственников в МКД, наличии у них ИПУ и достоверных данных по общедомовому потреблению воды и водоотведению. Стоимость коммунальных услуг, поставленных ответчику за период с 01.08.2019 по 28.02.2021 г. составил по другим статьям ЕПД – содержание жилого помещения - сумма , взнос на капитальный ремонт 26323,90, антенна сумма, радио и оповещение – сумма

По вопросу № 4 экспертом указано, что у ответчика фио имеется расхождение (превышение заявленного к уплате в ЕПД) за период с 01.08.2019 по 28.02.2021 в части начислений по статьей отопление в размере сумма по другим статьям , заявленным в ЕПОД к оплате за указанный период ответчику расхождений в начислениях не выявлено , соответственно эти суммы подлежат оплате, за исключением стоимости потребления коммунальных услуг в части ХВС , ГВС , водоотведения за период с ноября 2020 по февраль 2021 года. Эксперту не представляется возможным произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг в части ХВС, ГВС и водоотведения ввиду отсутствия (непредставления ) данных от ресурсопоставщика и управляющей организации (истца) о количестве собственников в МКД, наличии у них ИП и достоверных данных по общедомовому потреблению воды и водоотведению, и выявить наличие актуальной задолженности или переплаты у ответчика за период с ноября 2020 по февраль 2021 года.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцами по первоначальному и встречному искам требования основаны на законе, обоснованы в пределах, подтвержденных проведенной судебной экономической экспертизой и в подтвержденной заключением эксперта части подлежат удовлетворению, с отказом в удовлетворении остальной части заявленных требований.

Данной экспертизе суд полностью доверяет, до ее проведения эксперты были предупреждены об уголовной ответственности, имеют необходимую квалификацию и стаж работы. Доводы сторон о ее недопустимости и неполноте подлежат отклонению , как не подтвержденные относимыми и допустимыми доказательствами.

В связи с изложенным, с ответчика фио в пользу истца ГБУ адрес Хорошево-Мневники» подлежит взысканию за период с 01 августа 2019 года по 28 февраля 2022 года задолженность по коммунальным платежам, определенная судом на основании представленных в судебной экспертизе расчетов как 50362 + 26323,90 + 42666 +2196,10 + 6102,03 + 12226,01 + сумма Поскольку истцом заявлено требование о взыскании с ответчика только сумма, в то время как рассчитанная экспертом сумма превышает заявленные истцом требования, оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований судом не усматривается , ввиду чего с ответчика фио в пользу истца в счет задолженности следует взыскать сумма

Поскольку экспертом установлен факт недобросовестного поведения истца в части непредставления необходимых сведений и документов для детализированного расчета размера задолженности ответчика, при этом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате , суд полагает данное поведение злоупотреблением правом со стороны истца по первоначальному иску, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 10 ГК РФ , считает правильным отказать во взыскании неустойки с фио в полном объеме, полагая неисполнение им предъявляемых к оплате не в полной мере достоверных ЕПД допустимым способом самозащиты нарушенных прав.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины, в связи с чем с фио в пользу ГБУ адрес ХОрошево-Мневники» следует взыскать государственную пошлину в размере сумма

Поскольку экспертом установлен факт переплаты фио в пользу истца по первоначальному иску, в размере сумма, указанная переплате подлежит взысканию с ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в пользу истца по встречному иску фио

Поскольку судом в ходе рассмотрения дела было установлено нарушение прав истца как потребителя, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, суд полагает определить в сумме сумма

В порядке взаимозачета суммы первоначальных и встречных исковых требований взыскать с фио в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» сумма

Все остальные требования фио по встречному иску удовлетворению не подлежат, поскольку установка индивидуальных приборов учета носит заявительный характер, в отсутствие льготы возложена на собственника жилого помещения, желающего установить указанный прибор, оснований для возложения обязанности по установке данных приборов на ответчика по встречному иску не имеется. Иные требования фио, также не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства , ввиду чего подлежат отклонению.

Поскольку расходы на оплату судебной экспертизы, были возложены судом на ГБУ адрес Хорошево-Мневники», экспертиза оплачена не была, ее стоимость, согласно ходатайству эксперта составила сумма, в связи с этим, с адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» в пользу фио фио подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма

При этом в порядке ст. 103 ГПК РФ, с ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в бюджет адрес подлежит взыскать государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой истец фио, как потребитель , при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Хорошево-Мневники» удовлетворить частично.

Взыскать с фио (СНИЛС <***>) в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» (ИНН <***>) в счет задолженности по коммунальным платежам сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Встречные исковые требования фио удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в пользу фио в счет переплаты сумма, штраф сумма

В порядке взаимозачета суммы первоначальных и встречных исковых требований взыскать с фио в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» сумма (сумма прописью).

Взыскать с ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в пользу фио фио (ОГРН <***>) в счет оплаты судебной экспертизы сумма (сумма прописью).

Взыскать с ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма (сумма прописью

В удовлетворении остальной части первоначальных и встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023 г.