Решение по делу № 2-1089/2024 от 07.03.2025 - об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

резолютивная часть решения оглашена 25.02 2025

мотивированный текст решения изготовлен 07.03.2025

36RS0№-86

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 25 февраля 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием истца /ФИО1 А.С./,

ответчика С.Д.СА.,рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1 А.С./, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней /Щ/, к /ФИО1./, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего /Х/, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1 А.С./, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней /Щ/, обратилась в суд с иском к /ФИО1./, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего /Х/, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указывает, что у нее от брака с /З/ имеется дочь /Щ/, <Дата обезличена> года рождения. С <Дата обезличена> она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, от которого имеется сын /Х/, <Дата обезличена> года рождения. В период брака, <Дата обезличена> на основании договора купли-продажи они приобрели квартиру площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В период брака семья Стрельцовыхпроживала в данной квартире. В <Дата обезличена> семья фактически распалась, в связи с конфликтными отношениями с ответчиком, она со совей дочерью /Щ/ временно выселилась из указанной квартиры, в которой остался проживать ответчик с несовершеннолетним сыном /Х/

Решением Россошанского районного суда ей, ответчику и несовершеннолетним детям была выделена доля в праве собственности на данную квартиру. В связи с тем, что она не имеет в собственности иного жилого помещения, арендовать жилое помещение для нее затруднительно, она и ее несовершеннолетняя дочь нуждаются в пользовании данной квартирой. Соглашение о порядке и условиях пользования спорным имуществом между ними не достигнуто, ответчик препятствует в пользовании данной квартирой, физически воспрепятствует проходу внутрь жилого помещения, в связи с чем, она обратилась с заявлением в ОМВД России по Россошанскому району. Ввиду того, что ей принадлежит 63/100 доли, а ее несовершеннолетней дочери 8/100 доли в праве на спорную квартиру, ответчику – 21/100 и сыну /Х/ – 8/100 доли в праве, то она полагает, что ей и ее несовершеннолетней дочери подлежит выделению в пользование жилая комната №1 площадью 15,7 кв.м, а жилая комната №2, площадью 10,5 кв.м. – ответчику и сыну /Х/; кухня, туалет, ванная, шкаф, прихожая подлежат оставлению в общем пользовании.

Истец просит суд возложить на /ФИО1./ обязанность не чинить ей и несовершеннолетней /Щ/ препятствий в пользовании квартирой с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м., назначение - жилое, расположенной по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования квартирой с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м., назначение - жилое, расположенной по адресу: <адрес> собственниками /ФИО1 А.С./, /Щ/, /ФИО1./, /Х/:

- в пользование /ФИО1 А.С./ и несовершеннолетней /Щ/ выделить жилую комнату №1, площадью 15,7 кв.м.;

- пользование /ФИО1./ и несовершеннолетним /Х/ выделить жилую комнату №2, площадью 10,5 кв.м.;

- кухню №3, площадью 7,6 кв.м., туалет №4, площадью 0,8 кв.м., ванную №5, площадью 2,0 кв.м., шкаф №6, площадью 0,6 кв.м., прихожую №7, площадью 6,1 кв.м., оставить в общем пользовании сторон.

Истец /ФИО1 А.С./ в судебном заседании поддержала требования искового заявления по основаниям в нем изложенным.

Ответчик /ФИО1./ в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире он проживает с малолетним сыном, истец с дочерью в квартире не проживают, между ними сложились конфликтные отношения, истец участие в воспитании сына не принимает, полагаетчто истец не намерена пользоваться комнатой для проживания, признал исковые требования, не возражал против удовлетворения иска, пояснив суду, что не возражает против того, чтобы истец и ее несовершеннолетняя дочь проживали в спорной квартире, выделив им в пользование комнату, большей по площади, между ними сложились конфликтные отношения, со своей стороны препятствия в пользовании квартирой он не чинил и чинит, и у истца имелись ключиот квартиры, однако в его отсутствие, истец вывезла мебель.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что/ФИО1 А.С./ является матерьюнесовершеннолетних детей /Щ/, <Дата обезличена> года рождения, (л.д.12) и /Х/, <Дата обезличена> года рождения. В период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> /ФИО1 А.С./ и ответчик /ФИО1./ состояли в зарегистрированном браке. (л.д.15).

В период брака супругами была приобретена квартира,общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживали. После прекращения брачных отношений /ФИО1 А.С./ и ее несовершеннолетняя дочь /Щ/, в связи с возникшими конфликтными отношениями с ответчиком, выехали из спорной квартиры, ответчик /ФИО1./ и несовершеннолетний сын /Х/ остались проживать в данной квартире.

/ФИО1 А.С./ обратилась в суд с иском к /ФИО1./ о выделении долей несовершеннолетним детям в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности на долю в квартире.

Решением Россошанского районного суда от 01.07.2024 за /ФИО1 А.С./ признано право собственности на 63/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 43,3 кв.м., назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского капитала; за /ФИО1./ - 21/100 доля в праве, за несовершеннолетним /Х/ - 8/100 долей в праве, за несовершеннолетней /Щ/ – 8/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. (л.д.16-19)

Таким образом, квартира с кадастровым номером № площадью 43,3 кв.м., назначение – жилое, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности/ФИО1 А.С./, /ФИО1./ и несовершеннолетним детям /Х/ и /Щ/, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.20-25)

Как установлено в судебном заседании, ответчик /ФИО1./ чинит препятствия истцу /ФИО1 А.С./ и ее несовершеннолетней дочери /Щ/ в осуществлении ими своих прав владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не пропуская войти в квартиру.

По данному факту истец обращалась в ОМВД России по Россошанскому району с заявлением о совершении правонарушения. Согласно материалу проверки КУСП №, <Дата обезличена> /ФИО1 А.С./ обратилась с заявлением в ОМВО России по Россошанскому району об оказании помощи во вселении в принадлежащую ей долевую собственность в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ее бывший супруг /ФИО1./ препятствует в этом. Постановлением ст.УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Россошанскому району от 08.10.2024 в возбуждении уголовного дела было отказано.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацах 2 - 4 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск обустранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, судом установлено, что ответчик /ФИО1./ не впуская пройти в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся общей долевой собственностью сторон, своими действиями чинит препятствия истцу /ФИО1 А.С./ и ее несовершеннолетней дочери /Щ/ в осуществлении имущественных прав в отношении данной квартиры.

Разрешая требования истца о возложении обязанности не чинить ей и ее несовершеннолетней дочери /Щ/ препятствий в пользовании спорной квартирой суд, установил, что как истец, так и ответчик являются сособственниками квартиры и имеют равное право пользования и владения квартирой, факт наличия препятствий в пользовании квартирой подтвержден, а взаимоотношения между сособственниками не могут быть основанием для отказа собственнику в доступе к его собственности.

Учитывая, что истцу /ФИО1 А.С./ и ее несовершеннолетней дочери /Щ/ вместе принадлежит 63/100 + 8/100 = 71/100 доля в праве на спорную квартиру, а ответчику /ФИО1./ и несовершеннолетнему сыну /Х/ 21/100 + 8/100=29/100 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, то суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой в пользование /ФИО1 А.С./ и несовершеннолетней /Щ/ выделить жилую комнату №1, площадью 15,7 кв.м.; в пользование /ФИО1./ и несовершеннолетним /Х/ выделить жилую комнату №2, площадью 10,5 кв.м.;кухню №3, площадью 7,6 кв.м., туалет №4, площадью 0,8 кв.м., ванную №5, площадью 2,0 кв.м., шкаф №6, площадью 0,6 кв.м., прихожую №7, площадью 6,1 кв.м., оставить в общем пользовании сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования/ФИО1 А.С./, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней /Щ/, к /ФИО1./, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего /Х/, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1 А.С./, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней /Щ/, к /ФИО1./, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего /Х/, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Обязать /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, не чинить /ФИО1 А.С./, <Дата обезличена> года рождения, и несовершеннолетней /Щ/, <Дата обезличена> года рождения, препятствий в пользовании квартирой с кадастровым номером № площадью 43,3 кв.м., назначение - жилое, расположенной по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования собственниками /ФИО1 А.С./, <Дата обезличена> года рождения, несовершеннолетней /Щ/, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, несовершеннолетним /Х/, <Дата обезличена> года рождения, квартирой с кадастровым номером № площадью 43,3 кв.м., назначение - жилое, расположенной по адресу: <адрес> в пользование /ФИО1 А.С./, <Дата обезличена> года рождения, и несовершеннолетней /Щ/, <Дата обезличена> года рождения, выделить жилую комнату №1, площадью 15,7 кв.м.; в пользование /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, и несовершеннолетнему /Х/, <Дата обезличена> года рождения, выделить жилую комнату №2, площадью 10,5 кв.м.; кухню №3, площадью 7,6 кв.м., туалет №4, площадью 0,8 кв.м., ванную №5, площадью 2,0 кв.м., шкаф №6, площадью 0,6 кв.м., прихожую №7, площадью 6,1 кв.м., оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Фомкина