50RS0031-01-2025-006810-06

2-8749/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.08.2022г. по 30.06.2024г. в размере 144 868 руб. 24 коп., пени в размере 53 735 руб. 49 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 958 руб.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства судом извещались надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению всех участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской.

На ответчика ФИО2 открыт финансово-лицевой счет (л.д. 10-12).

Оказание коммунальных и иных услуг в доме, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет АО «Управление жилищного хозяйства» на основании договора № от 25.11.2021 года, заключенного с ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (л.д. 29-35).

В нарушение действующих законодательных норм ответчик платежи в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, согласно представленного истцом расчета за ним числится задолженность за период с 01 августа 2022 года по 30 июня 2024 года (включительно) в размере 144 868 руб. 24 коп. (л.д. 10-12)

Указанный расчет судом проверен и признан математически правильным.

Истец обращался к ответчику с уведомлением об образовавшейся задолженности и требованием о ее погашении, однако оно оставлено им без удовлетворения.

Определением мирового судьи судебного участка № 153 Одинцовского судебного района МО от 10.09.2024г. отменен судебный приказ от 24.07.2024г., в связи с поступившими возражениями ФИО2 (л.д. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 30 июня 2024 года составили 53 735 руб. 49 коп.

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиками надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.

Суд не находит оснований для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку она соответствует требованиям разумности и соразмерности.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик вопреки ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств об исполнении своего обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, задолженность до настоящего времени не погашена, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 п.1 ст. 333.40 НК РФ определено, что в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 958 руб., что подтверждается платежным поручением № 287562 от 28.03.2025г. и № 2427 от 02.07.2024г. (л.д. 7, 8), которая подлежит взысканию в ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022г. по 30.06.2024г. в размере 144 868 руб. 24 коп., пени в размере 53 735 руб. 49 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 958 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.