РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 5 » апреля 2023 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Мурзабековой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с данным иском указав, что 06.08.2002 года приобрела у ответчицы жилое помещение по адресу <адрес>, которое находится на соответствующем земельном участке, перешедшем к ней по праву наследования после мужа Д.А.П. Зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. С момента приобретения пользуется земельным участком, оплачивает за него налог. Ответчица интереса к нему не проявляет. В связи с этим просила признать за собой право собственности на него в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, каких-либо пояснений и возражений по существу иска не представила.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истица является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.08.2002 года, заключенного с ФИО2, которой она принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Имеется свидетельство о праве собственности на землю № от 20.08.1992 года, согласно которому собственником земельного участка по адресу <адрес> является Д.А.П. на основании решения администрации Утевского сельсовета № 23 от 04.05.1992 года. По сообщению нотариуса Нефтегорского района наследником по закону, принявшим наследство после смерти Д.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО2

Имеется план земельного участка землепользователя Д.А.П. (кадастровый №), площадь которого составляет 401 кв.м. Согласно межевому плану на земельный участок с КН № по адресу <адрес>, составленному 26.01.2021 года, его площадь определена как 401 кв.м., имеется акт согласования его границ с соседними земельными участками. По данным ЕГРН имеется информация о данном земельном участке, собственником значится Д.А.П. (индивидуальная собственность, № от 04.05.1992 года). Истицей представлены выданные на ее имя налоговые уведомления и требования об уплате земельного налога за земельный участок по адресу <адрес>.

Приобретение права собственности регламентировано главой 14 ГК РФ. В частности согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).

В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу ст.1 п.5 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в Постановлении Пленума ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на него по истечении срока приобретательной давности (п.п.16, 19, 20).

В соответствии со ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В судебном заседании установлено отсутствие оформленных в письменной форме и установленном законом порядке документов о приобретении истицей права собственности на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ей жилое помещение. Вместе с тем имеются достоверные данные о том, что его собственником являлся Д.А.П., после смерти которого на момент отчуждения жилого помещения его собственником являлась ФИО2 При указанных обстоятельствах имеются основания считать, что жилое помещение было отчуждено вместе с земельным участком, а учитывая, что истица владеет им более 15 лет приобретение его в порядке ст.234 ГК РФ. Сведения о наличии иных лиц, претендующих на указанный объект, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 401,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый Государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев

Копия верна.

Судья В.В.Лопутнев